Omschrijving
Lichte en ruime begane grondwoning (van ca. 87m2) met royale en zonnige tuin op het westen (van ca. 74m2). De charmante en karakteristieke elementen zoals glas-in-lood paneeldeuren, ornament plafond, origineel tegelwerk en schouw geven het huis het karakter.
De woning is in 2017 professioneel uitgebouwd met goedkeuring van de VvE. Hiermee is een ruime en sfeervolle woonkamer en open keuken gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en lichtstraat creëren het ideale binnen-/buitengevoel. Met de dubbel openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin waar je kan genieten van de middagzon.
De woning is onderdeel van een actieve, financieel gezonde VvE en ligt op eigen grond!
Hoofddorppleinbuurt
Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd. De basisscholen “de Notenkraker” (openbaar) en “de Nautilus” ( protestant-christelijk) zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt).
Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.
Indeling
Begane grond: Eigen entree met originele wandtegels en garderobe. Via de hal, waar ruimschoots bergruimte aanwezig is heb je toegang tot alle ruimten binnen de woning.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer met open keuken gesitueerd. De grote raampartijen en lichtstraat maken de ruimte enorm licht. De open keuken is uitgevoerd in witte kasten en composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparaten zoals: 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft ruimte voor een fijne zithoek, eettafel en (thuis)werkplek.
Door de dubbel openslaande deuren bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar groen en bestrating perfect harmonieus zijn samengebracht. Je hebt heerlijk de ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De diepe tuin met schuur en de zonligging maken het een fijne plek om te kunnen relaxen.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer gesitueerd met de afmetingen van ca. 4,91m x 4,12m, de originele glas-in-lood voorzetramen zijn aanwezig en eenvoudig te monteren op het huidige raamkozijn. Tevens is in het midden van de woning een tweede slaapkamer gelegen met de afmetingen van ca. 4,08m x 2,64m. Een groot raam zorgt voor een doorzon effect door de hele woning.
De badkamer is uitgevoerd in donkere vloertegels, witte wandtegels en voorzien van douchecabine, handdoekradiator, wastafel(meubel) en wasmachine- en drogeraansluiting. Naast de badkamer is een separaat toilet dat is uitgevoerd met de originele granietenvloer en wandtegels.
De gehele woning is voorzien van een nette houten vloer, heeft authentieke elementen, een zonovergoten tuin en ligt op eigen grond!
Kerngegevens woning
Oppervlakte: 87m²
Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: 74m²
Separate berging: 6m²
Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas, vloerisolatie & plafondisolatie
Bouwjaar: 1935
Verwarming: C.V. gas merk: Nefit bouwjaar: 2009
Kadastrale gegevens
Gemeente: Sloten N-H
Sectie + nummer: O 2495 A15
Eigen grond
VVE
Aantal leden: 111
Professioneel beheer
Aandeel: 9/1.000
Servicekosten: € 108,99 per maand
Reserve Groot onderhoud per 31-12-2022 € 556.584,91
MJOP: wel aanwezig
Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 34370490
Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.
Lees de volledige omschrijving
