Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
In Stadsdeel West in de Baarsjes tussen de Admiralengracht en het Mercatorplein ligt deze ruime bovenwoning (109 m2) met balkon en terrasje op het zuiden.
De woning ligt in een jaren '30 gebouw op de bovenste 2 verdiepingen en heeft zijn entree op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping ligt aan de voorzijde de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft 3 grote ramen, hetgeen zorgt voor licht en een prachtig weids uitzicht op de dwarsstraat Vespuccistraat. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers grenzend aan een balkon op het zuiden. De badkamer (douche, toilet, wastafel) is in het midden gelegen. De bovenste verdieping (3e) bestaat uit 2 ruimtes: één grote ruimte waarin de woonkeuken met open eethoek ligt en één kamer die binnendoor via 2e verdieping te bereiken is. Deze kamer is thans in gebruik als slaapkamer. Vanuit de woonkeuken stapt men middels 3- paar openslaande deuren het aangrenzend gelegen balkon/terras op het zuiden op.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? balboastraat13-2.nl.
INDELING
Eerste verdieping:
Entree met garderobe
Tweede verdieping:
Hal, woonkamer, meterkast, badkamer, hal, 2 slaapkamers, balkon
Derde verdieping:
Woonkeuken, cv-kast en slaapkamer (via andere privétrap te bereiken)
BIJZONDERHEDEN
- Centrale verwarming middels een eigen combiketel.
- VVE bestaat uit 3 leden, de servicekosten zijn € 149,85 per maand.
- Onderhoudsreserve en meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
- Zonnepanelen aanwezig.
- Energielabel D.
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden voltooid, huidige jaarlijkse canon € 711,87 geïndexeerd. Canon vanaf 2051 € 874,49 ( jaarlijks geindexeerd)
- Bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op balboastraat13-2.nl.
LIGGING
Het appartement is gelegen nabij 3 parken: Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. In de buurt is het aanbod van winkels, restaurantjes groot en de Foodhallen en de Ten Katemarkt liggen ook op korte afstand. Het appartement is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. Voor de auto is er voldoende parkeerruimte en binnen een paar minuten zit u in het centrum of op de ringweg.
Oplevering in overleg, kan spoedig.
** ENGLISH VERSION **
This spacious upstairs apartment (109 m2) with a south-facing balcony and terrace is located in the West district in the Baarsjes between Admiralengracht and Mercatorplein.
The house is located in a 1930s building on the top 2 floors and has its entrance on the first floor. The L-shaped living room is located on the second floor at the front. The living room has 3 large windows, which provide light and a beautiful panoramic view of the cross street Vespuccistraat. At the rear are 2 bedrooms adjacent to a south-facing balcony. The bathroom (shower, toilet, sink) is located in the middle. The top floor (3rd) consists of 2 rooms: one large room in which the kitchen with open dining area is located and one room that can be reached from the inside via the 2nd floor. This room is currently used as a bedroom. From the kitchen you step through 3 pairs of French doors onto the adjoining balcony / terrace. This room is currently used as a bedroom.
This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? balboastraat13-2.nl.
LAYOUT
First floor:
Entrance with wardrobe
Second floor:
Hallway, living room, meter cupboard, bathroom, hallway, 2 bedrooms, balcony
Third floor:
Kitchen, central heating cupboard and bedroom (accessible via another private staircase)
PARTICULARITIES
- Central heating through its own combi boiler.
- Association of Homeowners consists of 3 members, the service costs are € 149.85 per month.
- Maintenance reserve and multi-year maintenance plan available.
- Solar panels present.
- Energy label D.
- Switch to perpetual leasehold completed under favorable conditions, annual canon € 711.87 indexed.
- View the own home website of this apartment on balboastraat13-2.nl.
AREA
The apartment is located near 3 parks: Rembrandtpark, Erasmuspark and Vondelpark. The range of shops and restaurants is large in the area and the Foodhallen and the Ten Katemarkt are also a short distance away. The apartment is easily accessible by public transport. There is ample parking space for the car and within a few minutes you are in the center or on the ring road.
Transfer in consultation.
Lees de volledige omschrijving
