Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Zonnig en sfeervol dubbel bovenhuis bestaande uit de derde en vierde verdieping met optie tot een dakterras (reeds vergund). De woning beschikt over een riante woonverdieping met open keuken, openslaande vouwdeuren naar het balkon op het zuiden alsmede een ruime slaapverdieping met twee slaapkamers en een moderne badkamer.
Het appartement is gelegen op een zeer geliefde en centrale locatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, het Duivelseiland, een gewilde en rustige wijk tussen het chique Museumkwartier en de hippe Pijp. Het appartement is gelegen op eigen grond.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? balthasarfloriszstraat22-3.nl
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree naar verzorgd trappenhuis.
Derde verdieping:
Overloop met trapkast met bergruimte en de meterkast. Entree woning naar ruime en lichte doorzon-woon-/eetkamer. Het woongedeelte met plafondornament is gelegen een aan de voorzijde en is door de drie grote ramen lekker licht. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en biedt een open keuken met eiland met geïntegreerd barelement. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte laden en kasten, een RVS aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken middels openslaande vouwdeuren toegang tot het balkon gelegen op het zuiden met prachtig uitzicht over de groene binnentuin. Het balkon is voorzien van twee balkonkasten.
Vierde verdieping:
Overloop waarvandaan toegang tot alle vertrekken op deze verdieping met toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde met een drietal vaste kasten. Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van twee dakkoepels. Middels één van de twee dakkoepels kan toegang worden verkregen tot het dak. Moderne badkamer gelegen aan de voorzijde uitgevoerd met dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, douche, ligbad en handdoekradiator. De badkamer is tevens voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en de combiketel.
Dakterras:
Er is reeds een vergunning en toestemming vanuit de VvE voor het realiseren van een dakterras (circa 40 m2).
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 112 m2, inhoud 378 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1899;
- gelegen op eigen grond!;
- verwarming en warm water middels combiketel (Remeha);
- aan de voorzijde voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- het dak is geïsoleerd;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaars;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9882, appartementsindices 4 en 5;
- definitief energielabel C;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars ‘Balthasar Floriszstraat 22’ te Amsterdam;
- omzetting naar appartementsrechten: 1 mei 1995;
- 40/100ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 100,00 per maand;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- gemeenschappelijk trappenhuis is recent opgeknapt;
- in 2022 is het dak vervangen en voorzien van isolatie;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
Het appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid tussen de Cornelis Anthoniszstraat en de Roelof Hartstraat. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden zoals de winkels van de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en de beroemde Albert Cuypmarkt. Diverse eet- en drinkgelegenheden zoals Café Loetje met haar befaamde biefstuk, Café Wildschut, toprestaurant ‘Le Garage’, het monumentale College Hotel, en de gezellige cafeetjes en terrassen in De Pijp zijn op een steenworp afstand. Ook het Concertgebouw, de openbare bibliotheek, diverse musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabijheid. Voor recreatie loopt u binnen enkele minuten naar het schitterende Vondelpark of het charmante Sarphatipark.
Uitstekend te bereiken dankzij diverse uitvalswegen, binnen tien minuten van de ringweg A10. Uw auto parkeert u gemakkelijk voor de deur met betaald parkeren of een parkeervergunning. Ook zeer goed bereikbaar met diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand (diverse tram- en buslijnen naar het Centraal Station, Station Zuid-WTC, Station Amstel, Station Sloterdijk en Station Muiderpoort). Het centrum van Amsterdam is op enkele fietsminuten te bereiken. Vanaf de Hobbemakade kunt u gemakkelijk per boot de Amsterdamse grachten bereiken.
BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld en sfeervol dubbel bovenhuis;
- heerlijke woonverdieping met doorzon woon-/eetkamer;
- moderne keuken met kookeiland;
- zonnig balkon op het zuiden met fraai uitzicht over de groene binnentuin;
- twee slaapkamers;
- de badkamer is circa 3 jaar geleden vernieuwd;
- radiatoren voorzien van ombouw derhalve netjes weggewerkt;
- optie tot het realiseren van een dakterras (vergunning en toestemming vanuit de VvE reeds aanwezig);
- gelegen op een toplocatie;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op balthasarfloriszstraat22-3.nl
Kortom, een sfeervol appartement op een bruisende locatie! Maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen.
** ENGLISH VERSION **
Sunny and attractive double upper house consisting of the third and fourth floor with the option of a roof terrace (already licensed). The house has a spacious living floor with open kitchen, folding doors to the south-facing balcony as well as a spacious bedroom floor with two bedrooms and a modern bathroom.
The apartment is located in a very popular and central location in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, the Duivelseiland, a popular and quiet neighborhood between the chic Museum Quarter and the trendy Pijp. The apartment is located on private land.
This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? balthasarfloriszstraat22-3.nl
LAYOUT
Ground floor:
Communal entrance to well-kept staircase.
Third floor:
Landing with stair cupboard with storage space and the meter cupboard. Entrance of the apartment to spacious and bright living/dining room. The living area with ceiling ornament is located at the front and is nice and light through the three large windows. The dining area is located at the rear and offers an open kitchen with island with integrated bar element. The kitchen is equipped with high-gloss white drawers and cabinets, a stainless steel worktop and equipped with various built-in appliances, including: 5-burner gas stove, extractor hood, fridge, freezer, microwave, oven and dishwasher. From the kitchen through folding doors access to the south-facing balcony with beautiful views over the green courtyard. The balcony has two balcony cupboards.
Fourth floor:
Landing from where access to all rooms on this floor with toilet room with toilet and fountain. Spacious bedroom located at the rear with three closets. Second bedroom located at the front with two roof domes. Through one of the two roof domes access can be gained to the roof. Modern bathroom located at the front with double sink with furniture, mirror cabinet, shower, bathtub and towel radiator. The bathroom is also equipped with washing machine and dryer connections and the combi boiler.
Roof terrace:
There is already a permit and permission from the Association of Homeowners for the realization of a roof terrace (approximately 40 m2)
GENERAL
- Living area 112 m2, volume 378 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1899;
- located on private land!;
- heating and hot water through combi boiler (Remeha);
- double glazing in wooden frames at the front side;
- the roof is insulated;
- electrical installation consisting of sufficient groups with residual current circuit breakers;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9882, apartment indices 4 and 5;
- final energy label C;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners 'Balthasar Floriszstraat 22' in Amsterdam;
- conversion to apartment rights: May 1st, 1995;
- 40/100th share in the association;
- the administration is carried out in-house,
- the Association of Homeowners contribution is € 100.00 per month;
- multi-year maintenance plan available;
- communal staircase has recently been refurbished;
- in 2022 the roof was replaced and provided with insulation;
- home insurance taken out by the the Association of Homeowners with sufficient coverage.
LOCATION
The apartment is located in a quiet street in Amsterdam Oud-Zuid between the Cornelis Anthoniszstraat and the Roelof Hartstraat. In the immediate vicinity you will find all kinds of amenities such as the shops of the chic P.C. Hooftstraat, the Beethovenstraat, the Ferdinand Bolstraat and the famous Albert Cuyp market. Various food and beverage outlets such as Café Loetje with its famous steak, Café Wildschut, top restaurant ‘Le Garage’, the monumental College Hotel, and the cozy cafes and terraces in De Pijp are a stone's throw away. The Concertgebouw, the public library, various museums, cinemas and theatres are also in the vicinity. For recreation you can walk to the beautiful Vondelpark or the charming Sarphatipark within a few minutes.
Excellent accessibility thanks to various roads, within ten minutes of the A10 ring road. You can easily park your car in front of the door with paid parking or a parking permit. Also very easily accessible with various public transport connections within walking distance (various tram and bus lines to Central Station, Station Zuid-WTC, Station Amstel, Station Sloterdijk and Station Muiderpoort). The center of Amsterdam can be reached within a few minutes by bike. From the Hobbemakade you can easily reach the Amsterdam canals by boat.
PARTICULARITIES
- Well laid out and attractive double upper house;
- lovely living floor with living/dining room;
- modern kitchen with cooking island;
- sunny south-facing balcony with a beautiful view over the green courtyard;
- two bedrooms;
- the bathroom was renewed about 3 years ago;
- radiators with conversion therefore neatly concealed;
- option to realize a roof terrace (permit and permission from the Association of Homeowners already present);
- located in a prime location;
- view the own home website of this apartment on balthasarfloriszstraat22-3.nl
In short, an attractive apartment in a bustling location! Make an appointment without obligation and be convinced.
Lees de volledige omschrijving
