Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? beethovenstraat127-1.nl
In de prestigieuze Beethovenstraat gelegen, direct aan het sierwater behorende tot het Beatrixpark en op loopafstand van stijlvolle winkels, hoogwaardige uitgaansgelegenheden én de Zuidas, bieden wij aan dit zeer lichte 5-kamerappartement op de eerste verdieping met lift, twee balkons (één op het zuiden) en eigen berging in de onderbouw.
Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en voorzien van Jatoba houten vloer. Tevens is al het dubbel glas vernieuwd.
INDELING
Voordeur naar gemeenschappelijk trappenhuis, lift en berging.
Eerste verdieping:
Entree naar hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerkant de eerste slaapkamer (16 m2) met toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuiden. Tweede slaapkamer (9 m2) verleent ook toegang tot het balkon.
Moderne gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: spoelbak met mengkraan en Quooker, koelkast, vriezer, combi- oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (allen Siemens). De keuken geeft toegang tot het tweede balkon welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Woonkamer met vele raampartijen die veel licht toelaten en de woonkamer geeft eveneens toegang tot het balkon. Separaat toilet met marmeren tegels, fontein en dichte kast met boiler en hydrofoorpomp. Badkamer welke ook te bereiken is via de hal en is uitgevoerd met marmeren tegels, dubbele wastafel met meubel, stort- en handdouche, toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers.
Berging:
Op de begane grond toegang tot een ruime berging (10 m2) , waar plek is voor opslag en fietsen. Berging is voorzien van daglicht en elektriciteit.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 103 m2, inhoud 350 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1956 en volledig gerenoveerd in 2019;
- erfpacht: AB2016, het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2030, de canon bedraagt € 181,51 per jaar en staat vast tot einde tijdvak;
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt waarbij is gekozen voor een jaarlijkse erfpachtcanon;
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (vernieuwd in 2019);
- moderne elektrische installatie bestaande uit 10 groepen met aardlekschakelaars (vernieuwd in 2019);
- verwarming middels blokverwarming, warm water middels ketel (Intergas kompakt HRE, 2018);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 1688, appartementsindex A9;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars “Omega” te Amsterdam bestaande uit 16 woningen, 15 bergingen en 7 garages;
- oprichting: 15 januari 1957;
- 1/17e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Rappange/Poelwijck Sweers;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 228,33 exclusief € 311,00 per maand voorschot stookkosten. Verkoper krijgt elk jaar geld terug voor teveel betaalde stookkosten;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- in 2022 is de dakbedekking volledig vernieuwd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
Het appartement is gelegen op een chique locatie aan het rustige gedeelte van de Beethovenstraat. Het Beatrixpark is op loopafstand gelegen evenals stijlvolle winkels, hoogwaardige uitgaansgelegenheden en het Museumplein. Basis- en middelbare scholen zijn in de buurt (Internationale school, British school, Barleus, Montessori). De Beethovenstraat is met het openbaar vervoer en de auto uitstekend bereikbaar. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C., als de belangrijke uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10) en de luchthaven Schiphol bevinden zich op geringe afstand. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid (twee parkeervergunningen per direct te verkrijgen én oplaadpalen voor elektrische auto’s nabij).
BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld appartement op een toplocatie;
- volledig gerenoveerd in 2019 (inclusief nieuw dubbel glas);
- voorzien van veel raampartijen derhalve een fraai licht appartement;
- prachtig uitzicht over groen en sierwater;
- de woning is voorzien van een Jatoba houten vloer;
- vier slaapkamers;
- twee balkons;
- hydrofoor aanwezig t.b.v. waterdruk;
- ruime berging op de begane grond;
- reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden;
- ligging aan de rand van het Beatrixpark;
- parkeren voor de deur middels vergunningstelsel (twee bewoners- en bezoekersvergunning);
- uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op beethovenstraat127-1.nl
** ENGLISH VERSION **
This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? beethovenstraat127-1.nl
Located in the prestigious Beethovenstraat, directly on the ornamental water belonging to the Beatrix Park and within walking distance of stylish shops, high-quality entertainment venues and the Zuidas, we offer this very bright 5-room apartment on the first floor with elevator, two balconies (one on the south ) and private storage in the basement.
The apartment was completely renovated in 2019 with high-quality materials and equipped with a Jatoba wooden floor. All double glazing has also been renewed.
LAYOUT
Front door to communal staircase, elevator and storage room.
First floor:
Entrance to hall, which gives access to all rooms. On the left the first bedroom (16 m2) with access to the balcony which is located on the south. Second bedroom (9 m2) also provides access to the balcony.
Modern closed kitchen with various built-in appliances, including: sink with mixer tap and Quooker, refrigerator, freezer, combi oven/microwave, 5-burner gas hob, extractor hood and dishwasher (all Siemens). The kitchen gives access to the second balcony which is located at the front of the house.
Living room with many windows that allow a lot of light and the living room also gives access to the balcony. Separate toilet with marble tiles, fountain and closed cabinet with a boiler and a pressurized water pump. Bathroom which can also be reached via the hall and is equipped with marble tiles, double sink with furniture, rain and hand shower, toilet, washing machine and dryer connection and towel radiator. At the front of the house are two more bedrooms.
Storage:
On the ground floor access to a large storage room (10 m2), where there is room for storage and bicycles. Storage room is equipped with daylight and electricity.
GENERAL
- Living area 103 m2, volume 350 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1956 and completely renovated in 2019;
- leasehold: AB2016, the current period runs until September 30th, 2030, the ground rent is € 181.51 per year and is fixed until the end of the period;
- the switch to perpetual ground lease has been made under favorable conditions, whereby an annual ground lease has been chosen;
- fully equipped with double glazing in wooden frames (renewed in 2019);
- modern electrical installation consisting of 10 groups with earth leakage circuit breakers (renewed in 2019);
- heating by block heating, hot water through a boiler (Intergas compact HRE, 2018);
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AB, complex designation 1688, apartment index A9;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active and financially healthy Association of Owners “Omega” in Amsterdam consisting of 16 homes, 15 storage rooms and 7 garages;
- established: January 15, 1957;
- 1/17th share in the association;
- the administration is professionally conducted by Rappange/Poelwijck Sweers;
- the monthly VvE contribution is € 228.33 excluding and € 311.00 per month advance for heating costs. The seller gets money back every year for overpaid heating costs;
- multi-year maintenance plan and house rules present;
- the roofing will be completely renewed in 2022;
- home insurance taken out by the VvE with sufficient cover.
LOCATION
The apartment is located in a chic location on the quiet part of the Beethovenstraat. The Beatrix Park is within walking distance, as are stylish shops, high-quality entertainment venues and the Museumplein. Primary and secondary schools are nearby (International school, British school, Barleus, Montessori). The Beethovenstraat is easily accessible by public transport and by car. Both the NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C., as well as the important roads (including the A-10 ring road) and Schiphol airport are a short distance away. There is also sufficient parking space in the immediate vicinity (two parking permits available immediately and charging stations for electric cars nearby).
PARTICULARITIES
- Well laid out apartment in a prime location;
- completely renovated in 2019 (including new double glazing);
- equipped with many windows, therefore a beautiful light apartment;
- beautiful view over greenery and ornamental water;
- the house has a Jatoba wooden floor;
- four bedrooms;
- two balconies;
- hydrophore present for water pressure;
- large storage room on the ground floor;
- already switched to perpetual leasehold under favorable conditions;
- location on the edge of the Beatrix Park;
- parking in front of the door by means of a permit system (two residents' and visitors' permits);
- excellently accessible by public transport;
- view the own website of this house on beethovenstraat127-1.nl
Lees de volledige omschrijving
