Beethovenstraat 153IV Amsterdam

Omschrijving

Ruim 4-kamerappartement van 112 m2 met drie slaapkamers, vier balkons waarvan drie ruime balkons op het zonnige zuiden en één aan de voorzijde op het noorden.
Het appartement ligt aan de welbekende Beethovenstraat tussen het charmante Oud-Zuid en de imposante Zuidas.

Het appartement ligt op de vierde verdieping en tevens hoogste verdieping van een goed verzorgd appartementencomplex met uitzicht op het Beatrixpark.
De Vve wordt professioneel beheerd en is actief. Zo is recentelijk (2021) het schilderwerk uitgevoerd en wordt er jaarlijks vergaderd.
Het complex ligt pal naast het rustige en prachtig aangelegde Beatrixpark, met mooie wandel- en fietsroutes, een pierenbad, De Artsenijhof en diverse beeldhouwwerken.
Buurtgenoten genieten hier van alles wat een stadspark te bieden heeft.

INDELING:
Entree op de 4de verdieping, bereikbaar via de lift of de trap.
Via de hal toegang tot de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met een klein balkon op het noorden. Daarnaast is via de hal het toilet en de eerste ruim bemeten slaapkamer met toegang tot balkon te bereiken.

De lichte doorzon woonkamer ligt centraal in het appartement. Ook vanaf de woonkamer is er weer toegang tot balkon met uitzicht op het prachtige groene Beatrixpark.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met aan weerzijden twee slaapkamers en in het midden de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een bad. De badkamer dient gerenoveerd te worden.
In de woonkamer ligt een houten parketvloer. De vloer in de keuken, de hal en het toilet zijn voorzien van een natuurstenen flagstone mozaïekvloer. De slaapkamers hebben een houten laminaatvloer.

LIGGING:
De woning is centraal gelegen in Oud-Zuid, binnen de ring, in een rustige en groene woonomgeving.
De woning ligt aan de levendige Beethovenstraat met verschillende winkel en horecavoorzieningen, direct naast het Beatrixpark en nabij de Zuidas en de Stadionweg. Daarnaast bent u binnen 5 fietsminuten bij het Olympisch Stadion waar zich ook diverse winkels, kroegjes, restaurants en andere uitgaansgelegenheden bevinden.

BEREIKBAARHEID
De woning ligt uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen naar de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109). Met een tram/bushalte voor de deur is het openbaar vervoer op loopafstand. Station Amsterdam Zuid met diverse treinverbindingen ligt op vijf minuten lopen.

BIJZONDERHEDEN:
- Appartement op 4de en bovenste verdieping van 112 m2 woonoppervlakte;
- Drie balkons (ca. 14 m² op het zuiden);
- Balkon op het noorden van ca. 2 m2;
- 3 slaapkamers;
- Gehele woning dubbelglas;
- Aparte fietsenberging op de begane grond.
- Servicekosten € 352,45 per maand (inclusief stookkosten);
- V.v.E. professioneel beheerd bij Delair vastgoedbeheer B.V.;
- Erfpachtcanon is € 177,42 per jaar (wordt herzien op 31 augustus 2030);
- Blokverwarming;
- Warmwaterboiler (2006);
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg.