Beethovenstraat 154-II Amsterdam

Omschrijving

Ruim, aantrekkelijk en geheel gerenoveerd vijf kamer appartement van ca. 125 m2 met een balkon op het westen, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek wooncomplex.

De woning is van binnen geheel gerenoveerd waarbij enkele originele details nog aanwezig zijn.
Ook is de originele indeling nog intact gebleven, dit betekent een ruime woonkamer en suite met erker en drie slaapkamers, waarvan twee van ruim formaat.
De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde op het westen.

Keuken, sanitair en de elektrische installatie zijn gemoderniseerd.
Moderne, lichte keuken voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/vries installatie.
Het sanitair bestaat uit een separaat toilet met fontein en een badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Het complex is in 2007 gesplitst in appartementsrechten
- Canon voor 25 jaar vastgezet
- Door de gehele woning ligt een nette en praktische PVC vloer
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Niet zelf bewoond door verkoper, ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing

Ligging en omgeving
Gelegen aan de meest gerenommeerde straat van Nieuw Zuid. Zeer rijk aanbod van winkelvoorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer voor de deur en het Beatrixpark om de hoek. Tevens zeer nabij verschillende uitvalswegen. De zuid-as ligt op loopafstand.

Indeling woning
Entree op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde. Kamer aan de voorzijde. Kamer en suite met erker over de lengte van de woning. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer. Eenvoudige keuken met toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad, wastafel en de wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fontein.

Eigendomsituatie
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht. De canon is € 1.119,- per jaar. De canon is voor 25 jaar vastgezet en wel tot 16 april 2030. De algemene voorwaarden van 2000 van voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Deze voorwaarden lopen tot 16 april 2055.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging bestaat uit de Beethovenstraat 152 tot en met 158 (even nummers). In totaal zijn het 10 appartementsrechten. De administratie van de vereniging wordt gedaan door Aycon Vastgoedmanagement, info@aycon.nl. In 2016 is de achtergevel geschilderd. Recent heeft de vereniging besloten om de centrale stookinstallatie te vervangen. De financiering hiervoor zal voldaan worden vanuit een opgebouwde reservering en een besparing voor de komende twee jaar op de stookkosten.

Ligging balkon
Het balkon ligt op het westen.