Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Ruimtelijk, fantastisch ingedeeld en zeer goed afgewerkt appartement, gelegen aan het Bert Haanstrahof 20 (144 m2 GBO).
De unieke woning heeft geen boven- en benedenburen. De woning beschikt over een loftachtige woonkamer met gezellig kookeiland, drie goede slaapkamers, een diep balkon en een royaal dakterras. Vanuit de woning is er prachtig uitzicht, aan de achterkant over de gracht en aan de voorkant over het IJmeer en Durgerdam. Er is een eigen afgesloten en overdekte parkeerplaats (welke in de prijs is inbegrepen) en een royale berging.
Er is een grote, mooi aangelegde en afgesloten binnentuin. Aangrenzend bevindt zich de Polygoongracht, met een eigen steiger voor de bewoners, waar diverse boten afgemeerd liggen (via de VvE) en waar zomers ook heerlijk gezwommen kan worden.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? berthaanstrahof20.nl.
INDELING
Begane grond:
De gemeenschappelijke entree is vanaf de Bert Haanstrakade te bereiken via de zeer fraai aangelegde binnentuin. In de afgesloten binnentuin zijn diverse zitjes aanwezig en er is een speeltuin. De tuin grenst aan de gracht. Het is mogelijk om een bootje aan te leggen (via de VvE).
Derde verdieping:
Hal, met garderobe en tussendeur. Ruime gang met toegang tot de diverse ruimtes en de trap naar de woonverdieping. Alle kamers zijn voorzien van ramen vanaf de vloer tot aan het plafond, waardoor het zeer licht is. Aan de tuinzijde is de eerste slaapkamer, met een mooie doorkijk naar het IJmeer. Ook bevindt zich hier een grote inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom en de derde slaapkamer, beide met mooi uitzicht over de achtergelegen gracht. De moderne badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een whirlpool, inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Het sanitair is onder andere van Villeroy en Boch. Onder de trap is er een grote, ingebouwde bergkast.
Vierde verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met luxe woonkeuken grenzend aan een riant balkon. De woonkamer is gelegen aan de grachtzijde op het zuidwesten. Middels maar liefst vier openslaande dubbele deuren zult u hier zeker van genieten. De woonkeuken met gezellig kookeiland heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van alle inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combimagnetron, koel- vrieskast, vaatwasser). Het riante balkon op het noordoosten aan de binnentuinzijde biedt genoeg ruimte om met een aantal mensen te tafelen.
Vijfde verdieping:
Dakopbouw met toegang tot het dakterras van 29 m2. Op de ‘overloop’ is er ruimte voor een werkplek. Het riante dakterras is zeer bruikbaar en heeft een overweldigend uitzicht.
Berging:
In de kelder bevindt zich een bijbehorende berging van circa 9 m2.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 144 m2, inhoud 475 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het huidige tijdvak zijnde 31 augustus 2055;
- overstap naar eeuwigdurende erfpachtcanon is aangevraagd onder de spijtoptantenregeling;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 654, appartementsindices 51 (woning met berging) en 182 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars Blok 14 Aan Het Bert Haanstrahof te Amsterdam;
- oprichting: 1 september 2005 en gewijzigd op 25 april 2017;
- aandeel in de gemeenschap: 144/17.812de (woning met berging) en 10/17.812de (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 283,29 per maand voor de woning met berging en € 32,98 per maand voor de parkeerplaats;
- meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
Alle leuke restaurants, koffiecorners én de gezellige haven van IJburg bevinden zich op loopafstand. Zo ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het Theo van Gogh park voor de deur, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg zijn allemaal op een steenworp afstand en hebben een breed aanbod van sportfaciliteiten en veel speelmogelijkheden voor kinderen. IJburg heeft uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en de A10 en met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!
BIJZONDERHEDEN
- Het woningblok is onder architectuur gebouwd en genomineerd voor de architectuur nieuwbouwprijs 2009;
- alle ramen voorzien van glazen doorvalbescherming;
- volledig gestuukt;
- houten vloeren;
- houten stompe deuren met luxe beslag;
- drie slaapkamers en een zeer ruime woonkamer + keuken;
- vraagprijs is inclusief parkeerplaats;
- unieke architectuur;
- top locatie: vanuit elke hoek uitzicht op het water;
- zeer ruim, licht en rustig;
- dakterras én diep balkon;
- woonkamer, woonkeuken en balkon op één verdieping;
- uitstekend onderhouden: zo te betrekken;
- grote berging in de kelder van het gebouw;
- er is plek om een boot aan te leggen aan de gemeenschappelijke steiger van de VVE;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op berthaanstrahof20.nl.
** ENGLISH VERSION **
Spacious, fantastically laid out and very well finished apartment, located at Bert Haanstrahof 20 (144 m2 GBO).
The unique home has no upstairs and downstairs neighbors. The house has a loft-like living room with a cozy cooking island, three good-sized bedrooms, a deep balcony and a spacious roof terrace. From the house there is a beautiful view, at the back over the canal and at the front over the IJmeer and Durgerdam. There is a private enclosed and covered parking space (which is included in the price) and a generous storage room.
There is a large, beautifully landscaped and enclosed courtyard garden. Adjacent is the Polygoongracht, with its own jetty for the residents, where various boats are moored (via the HOA) and where you can also swim in the summer.
This property has its own property website! Here you can find all the information you need. Interest? berthaanstrahof20.nl.
LAY OUT
Ground floor:
The communal entrance can be reached from the Bert Haanstrakade via the beautifully landscaped courtyard garden. There are various seating areas in the enclosed courtyard and there is a playground. The garden borders the canal. It is possible to moor a boat (via the HOA).
Third floor:
Hall, with wardrobe and connecting door. Spacious hallway with access to the various rooms and the stairs to the living floor. All rooms have floor-to-ceiling windows, making it very bright. On the garden side is the first bedroom, with a beautiful view of the IJmeer. There is also a large storage room with space for the washing machine and dryer. At the rear is the master bedroom and the third bedroom, both with a beautiful view over the canal at the back. The modern bathroom is located in the middle and has a whirlpool, walk-in shower and sink. The toilet is separate and has a hand basin. The sanitary facilities are from Villeroy and Boch, among others. Under the stairs there is a large, built-in storage cupboard.
Fourth floor:
Spacious and bright living room with luxury kitchen adjacent to a spacious balcony. The living room is located on the canal side on the southwest. With no less than four double doors, you will certainly enjoy this. The kitchen with cozy cooking island has a composite counter top and is equipped with all built-in appliances (induction hob, combination microwave, fridge-freezer, dishwasher). The spacious balcony on the northeast side of the courtyard offers enough space to dine with a number of people.
Fifth floor:
Roof structure with access to the roof terrace of 29 m2. On the 'landing' there is space for a workplace. The spacious roof terrace is very usable and has an overwhelming view.
Storage:
In the basement there is an associated storage room of approximately 9 m2.
GENERAL
- Living area 144 m2, volume 475 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 2008;
- leasehold: AB2000, the ground lease has been bought out until the end of the current period, which is August 31, 2055;
- a transition to perpetual ground lease has been requested under the "spijtoptantenregeling" (repentance regulation);
- fully insulated;
- heating and hot water through district heating;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 654, apartment indices 51 (house with storage room) and 182 (parking space);
- final energy label A;
- delivery in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of homeowners Block 14 at the Bert Haanstrahof in Amsterdam;
- established on September 1, 2005 and amended on 25 April 2017;
- share in the community: 144/17,812th (house with storage room) and 10/17,812th (parking space);
- professional administration is carried out by Munnik VvE Beheer;
- the VvE (Association of homeowners) contribution is € 283.29 per month for the house with storage room and € 32.98 per month for the parking space;
- multi-year maintenance plan and internal regulations available;
- building insurance is provided by the VvE with sufficient coverage.
LOCATION
All nice restaurants, coffee corners and the cozy harbor of IJburg are within walking distance. Shops for daily groceries, including a bakery, supermarket, nice clothing and interior design stores and of course the shopping center are also nearby. The Theo van Gogh park on the doorstep, the Diemerpark and of course the beach of Ijburg are all a stone's throw away and have a wide range of sports facilities and many play options for children. IJburg has excellent roads to the A1, A2, A9 and A10 and you can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes by tram. In short: Ijburg offers a lot of space to live, recreate and, above all, enjoy the outdoors and the water at a short distance from the Amsterdam city center!
PARTICULARITIES
- The housing block was built under architecture and nominated for architecture new construction price 2009;
- all windows equipped with glass fall-through protection;
- fully plastered;
- wooden floors;
- wooden flush doors with luxury fittings;
- three bedrooms and a very spacious living room + kitchen;
- Asking price includes parking space;
- unique architecture;
- top location: view of the water from every angle;
- very spacious, bright and quiet;
- rooftop terrace and deep balcony;
- living room, kitchen and balcony on one floor;
- excellently maintained: ready to move into;
- large storage room in the basement of the building;
- there is room to moor a boat at the communal jetty of the VVE (Association of homeowners) dock;
- View the own property website of this property on berthaanstrahof20.nl.
Lees de volledige omschrijving
