Bert Haanstrakade 192 Amsterdam

Omschrijving

Bert Haanstrakade 192 te IJburg met garage en extra parkeerplaats voor 2 auto's.

Zeer ruim en licht herenhuis van circa 170 m² bestaande uit 3 verdiepingen. De woning beschikt over een heerlijke woonkeuken aan de tuinzijde gelegen, 3 slaapkamers, inpandige ondergrondse parkeerkelder met een zeer ruime parkeerplaats waar 2 auto's kunnen staan, tevens een afsluitbare garage welke nu in gebruik is als werkplaats/hobby ruimte. Zonnige tuin op het zuiden en er bestaat de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Vanuit de woning heeft u fantastische vergezichten over het IJmeer en naar het vuurtoreneiland. Het gehele huis is gestuct. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

Ligging:
De woning is gelegen op een centraal gedeelte van IJburg. Het winkelcentrum is op loopafstand. Verder is er in de nabije omgeving een jachthaven met vele restaurants aan het water, trendy cafés, een filmhuis en theater. Daarnaast zijn er diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, tennisvereniging, watersportvereniging, surfschool en artistieke Amsterdamse winkeltjes en natuurlijk het strand Blijburg!
Het Diemerpark (met een klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) is op loopafstand. Je kunt hier heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen.

De woning:
BEGANE GROND:
Entree, splitlevel indeling, welke gescheiden worden door prachtige "stalen" en-suite schuifdeuren. Bijzonder is het extra hoge plafond op de begane grond van maar liefst 4,25 meter! Hier is een entresol in gemaakt wat nu een werkruimte is geworden maar wat ook ook speelruimte voor de kinderen gebruikt kan worden. De woonkeuken, die grenst direct aan de achtertuin, heeft een plafondhoogte van 3,25 meter. De begane grond is nu in gebruik als eetkamer. Deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping is de woonkamer en een slaapkamer gelegen. Door zeer creatief met de tussenruimte om te zijn gegaan is er middels de schuifdeuren een "TV kamer" ontstaan. Hier kun je heerlijk zitten in een afgesloten ruimte.
Doordat de woonkamer op de eerste verdieping ligt heeft u vanuit deze ruimte een schitterend uitzicht over het IJmeer.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet, en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. In het midden van deze tweede verdieping bevindt zich de royale badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is fraai betegeld.

SOUTERRAIN:
Onder de woning bevindt zich een inpandige ruime parkeergarage v.v elektrische bedienbare deur en een loopdeur, waar u een auto, fietsen of scooters kwijt kunt. Deze garage is nu in gebruik als werkruimte en is tevens binnendoor via het souterrain te bereiken. Bij deze woning hoort ook een extra parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage met een ruime parkeerplaats die ruimte geeft voor 2 auto's! In het souterrain is ook nog een extra werkkamer beschikbaar.

TUIN:
In de eigen achtertuin gelegen op het zuidwesten kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon. De achtertuin grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin (enkel toegankelijk voor omwonenden), aangelegd onder architectuur en met twee ruime speelvelden voor uw kinderen. Daarnaast kunt u een eigen bootje aanleggen aan de steiger achter de woning (loopt via de VvE). Door de gunstige ligging van de woning kijk je de de gehele Dwarsgracht door.

Het woningblok is onder architectuur gebouwd en genomineerd voor de architectuur nieuwbouwprijs 2009.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 170 m² (NEN gemeten); dit is exclusief de inpandige berging en parkeergarage;
- Heerlijke woonkeuken aan de tuinzijde gelegen;
- Parkeer uw 2 auto's in uw eigen ondergrondse parkeergarage;
- Extra afgesloten garage welke nu in gebruik als hobby-/werkplaats;
- Achtertuin op het zuidwesten, dus de hele dag zon!
- Benedenverdieping heeft een plafondhoogte van 4,25 en 3,25 meter;
- Vanuit alle kamers prachtig panoramisch uitzicht over het IJmeer;
- Zwemmen en bootjes in de Polygoongracht achter het huis;
- Mogelijkheid om eigen bootje aan te leggen op steiger via de VvE;
- Gemeenschappelijke binnentuin met speelvoorzieningen voor de kids;
- Erfpacht afgekocht voor 50 jaar;

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

___________________


Bert Haanstrakade 192 in IJburg with a garage and extra parking space for 2 cars.

Extremely spacious and bright townhouse of ca. 170 sqm spanning 3 levels. The property includes a wonderful kitchen/lounge facing the garden, 3 bedrooms, indoor, underground parking garage with a large parking space for 2 cars and a secured garage which is currently used as a workshop/ hobby area. Sunny south-facing garden and an option to dock a small boat. The living room offers a sweeping view of IJmeer and Vuurtoreneiland (lighthouse island). The entire house features plaster wall finishes and the first and second floors are fitted with oak flooring.

Location:
The property is in a central area of IJburg. Within walking distance of the shopping center. In the immediate proximity of a marina with countless waterfront restaurants, trendy cafés, a movie house and theater, sports activities, watersports club, surf school, artistic local shops and of course, Blijburg beach!
Diemerpark (with a small beach, hockey club and soccer club) is within walking distance. A wonderful area to take a relaxing walk, invigorating run or a cycling tour.

The house:
GROUND FLOOR:
Entrance, split-level layout, divided by gorgeous 'steel' pocket doors. The extraordinary tall ceiling on the ground floor level spans an amazing 4.25 meters! The mezzanine now serves as a study space, but can also be used as a play area for the children. The kitchen/lounge, directly adjacent to the backyard, features a ceiling height of 3.25 meters. The ground floor is currently used as a dining room. This level is fitted with underfloor heating.

FIRST FLOOR:
The first floor features the living room and a bedroom. Due to an extremely creative use of the ante-space and by installing sliding doors, a 'tv room' has been created. This is a lovely spot to sit back and relax in a private, secluded space.
Due to the fact that the living room is on the first floor, this space offers a magnificent view of IJmeer.

SECOND FLOOR:
The second floor encompasses two bedrooms, a bathroom and a separate restroom. The spacious central bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, sink and separate restroom. The bathroom features beautiful tiling. Adjacent to the bathroom is a separate laundry room with all appropriate fittings.

BASEMENT:
The integrated, spacious underground parking garage under the house is fitted with an electrically operated garage door and regular door, the space can easily accommodate a car, bicycles or mopeds. The garage is now used as a workshop and can be accessed from inside the house via the basement. This property also includes an extra parking space in the underground parking garage, with a spacious spot that can accommodate 2 cars! The basement also includes an extra study.

GARDEN:
The private southwest-facing backyard has sun exposure throughout the day. The backyard connects to the communal courtyard garden (access for neighboring owners only), which was landscaped according to architectural design and includes two large play lawns for the children. There is also the option to dock your own small boat along the jetty behind the house (in consultation with the HOA). Due to the excellent positioning of the house, there is a view of the entire Dwarsgracht canal.

This block was built according to architectural plan and was nominated for the new residential development architecture award 2009.

SPECIFICATIONS:
- Residential floor area approximately 170 sqm (NEN survey standards); this does not include the integrated storage and parking garage;
- Wonderful garden-facing kitchen/lounge;
- Park your 2 cars in your own underground parking garage;
- Extra secured garage which is currently used as a workshop/hobby area;
- Southwest-facing backyard, sun throughout the day!
- Lower level features ceiling heights of 4.25 and 3.25 meters;
- All rooms have magnificent panoramic views of IJmeer;
- Swimming and small boats in Polygoongracht canal behind the house;
- Option to dock your own boat on the jetty via the HOA;
- Communal courtyard garden with play facilities for the children;
- Ground lease prepaid for 50 years;

"The information presented here has been compiled with the greatest possible care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All dimensions given are approximate. NVM Terms and Conditions apply."