Omschrijving
Wij mogen aanbieden deze uitgebouwde, sfeervolle jaren 30 woning van ca. 110 m² (NEN-gemeten) met riante achtertuin op het westen, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk “Elsrijk”. De tweede verdieping is vergroot door middel van een opbouw met aan de voor- en achterzijde ramen waardoor er een volwaardige woonverdieping is gecreëerd.
** See English translation below **
De karakteristieke entree bereikt u middels de ruime voortuin. Via de hal met trap-/meterkast en separaat toilet betreedt u de zonnige living. De woonruimte beschikt over opvallende glas in lood elementen aan de voorzijde en aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor zeer veel lichtinval. Op de vloer ligt een massieve houtenparket vloer.
De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende bergruimte in de kasten en lades. Via de openslaande deuren bereikt u de heerlijke, royale tuin welke voorzien is van een praktische stenen berging en een achterom. De ligging van de tuin is op het westen, hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon.
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers. De masterbedroom die zich aan de achterzijde bevindt beschikt over een ruime kastenwand. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en is zeer geschikt als kinderkamer of study/ kantoor. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, eveneens van een goed formaat.
De nette badkamer met granieten vloer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een bad, wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde royale slaapkamer met optioneel een tweede badkamer (leidingen zijn reeds aanwezig). Praktisch is de opstelling voor de wasmachine en droger op deze verdieping.
Kortom een heerlijk huis op een geweldige locatie, maak dus snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!
Raadpleeg de plattegronden voor een indruk van de indeling en de mogelijkheden.
Deze prachtige woning is gelegen in een rustige verkeersluwe straat om de hoek van Het Amsterdamse Bos, op enkele minuten van het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart maar ook nabij het gezellige Oude Dorp. Diverse goede (basis)scholen in de nabije omgeving (waaronder ook de International School ISA en Amity). Daarbij bent u zowel met de auto, de fiets als openbaar vervoer in een mum van tijd in Amsterdam (Zuid)!
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 110 m² (NEN-ingemeten)
- Bouwjaar ca. 1937
- Perceeloppervlakte 146 m²
- Warm water en verwarming via cv-installatie (Remeha Quinta HR uit 2003)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Alarmsysteem aanwezig
- Elektrisch zonnescherm begane grond
- Airconditioning op zolder aanwezig
- Oplevering in overleg
Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
____________________________________________________________________________________
It is our pleasure to present this extended, charming 1930s home of ca. 110 m² (NEN survey standards) with an expansive back garden, situated on a quiet, family-friendly street in the sought-after “Elsrijk” neighborhood. The second floor was extended, featuring windows at the from and rear, converting this floor into a fully functional extra level.
The large front garden leads to the characteristic entrance of this home. The hall, with a stair/meter cupboard and access to a separate restroom, leads to the sunny living area.
The living area features striking stained glass detailing to the front and the large windows at the rear bathe the room in natural light. The room features solid wood parquet flooring.
The contemporary open-plan kitchen is fitted with a range of appliances and offers ample cupboard/ drawer space. French doors open to the wonderful, expansive back garden with a convenient brick shed and a back entrance. The garden faces west, ensuring optimum sun exposure in the afternoon and evening.
The first floor accommodates three generous bedrooms. The master bedroom is at the rear and features floor-to-ceiling wardrobes. The smaller rear bedroom is fitted with a wardrobe and is an ideal children's bedroom or study. The third bedroom is at the front and is also good-sized.
The tidy bathroom, with granite flooring, is situated at the front and is fitted with a bath, sink and toilet.
The second floor accommodates the fourth spacious bedroom with an option to install a second bathroom (plumbing already in place). This floor features a convenient area for the laundry machine and dryer.
In short: a delightful home in a prime location, schedule a viewing with our office today!
Please see the floorplans for an impression of the layout and the options.
This gorgeous home is in a low-traffic street around the corner from Amsterdamse Bos, within minutes of luxury Stadshart shopping mall, and equally close to the cozy Old Village. Several excellent (elementary) schools can be found in the immediate vicinity (including the International School ISA and Amity). Quick and easy access to Amsterdam (Zuid) by car, bicycle and public transportation!
Specifications
- Floor area ca. 110 m² (NEN survey standards)
- Built ca. 1937
- Plot size 146 m²
- Warm water and heating by means of a central heating unit (Remeha Quinta HR from 2003)
- Double glazing throughout
- Alarm system
- Electrically operated awning ground floor
- Attic floor with air conditioning
- Delivery upon mutual agreement
Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.
Lees de volledige omschrijving
