Omschrijving
In de zeer geliefde Rivierenbuurt bieden wij dit heerlijk en ruim 3-kamer appartement aan!
*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***
INDELING:
Via de Eemsstraat loop je naar de gemeenschappelijke trappenhal, die je leidt naar de eerste verdieping waar tevens ook de voordeur van de woning is. Hierna kom je terecht in de hal van de woning, die zich aan alle vertrekken verbindt met in het het hart van de woning de badkamer met toilet, wastafel en regendouche. Aan de voorzijde de woonkamer, met een gezellig erker. De op maat gemaakte bank maakt het erg knus. Aan de woonkamer verbindt zich de eerste slaap/werkkamer.
Door de authentieke glas en lood deur loop je naar de riante keuken toe, deze beschikt over een BOSCH vaatwasser, SMEG oven met 5-pits gas fornuis, luxe afzuigkap en vele opbergruimte. De koelkast en vriezer is separaat. In de keuken is ook een handige kast met de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde ligt het balkon op het Oosten, deze is toegankelijk via de houten openslaande deuren.
De tweede slaapkamer met walk-in closet bevindt zich ook aan de achterzijde en is via haar eigen deur te bereiken naar het balkon.
LOCATIE:
De Eemsstraat is een groene en rustige straat om de hoek van de President Kennedylaan en de Rijnstraat in de geliefde Rivierenbuurt.
De Rivierenbuurt is een stadsdeel met een dorps karakter en goede voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. Ook is er een breed horeca aanbod, zoals bar-café LOUIS-DAVIDS en Café Vrijdag. Verder zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals roeiverenigingen, het De Mirandabad en sportscholen.
Binnen enkele minuten ben je in het Martin Luther Kingpark of wandel je langs de Amstel.
De locatie is perfect gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen 5 minuten begeef je jezelf zowel op de A2 als op de A10. Ook fiets je binnen 5 minuten naar het Amstelstation of Station RAI met diverse bus-, tram-, trein- en metroverbindingen.
PARKEREN:
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 3 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.
Kosten
Een parkeervergunning voor bewoners kost € 177,08 per 6 maanden.
Een tweede parkeervergunning voor bewoners is in dit vergunninggebied niet mogelijk.
Bron: gemeente Amsterdam website
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De vereniging bestaat uit 3 leden met huisnummer 13 en toevoegingen. Per 6 maanden vergaderen de eigenaars zelf. De houten kozijnen zijn geschilderd in mei 2023.
DETAILS:
- Vraagprijs €425.000,- k.k.
- Dubbel glas van 2016;
- Energielabel D;
- 54 m2;
- Erfpacht jaarcanon €756,84, lopend tot 15 februari 2059;
- VVE bijdrage €61,- per maand;
- Oudersdomsclausule;
- Eigenaar heeft de woning verhuurd in het verleden, niet-bewoningsclausule;
- Woning is momenteel vrij van huurders;
- Oplevering kan snel!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***********************************************
In the very popular Rivierenbuurt we offer this lovely and spacious 3-room apartment!
INDELING:
Through the Eemsstraat you walk to the common staircase, which leads you to the second floor where also the front door of the house is. After this you enter the hall of the house, which connects to all rooms with in the heart of the house the bathroom with toilet, sink and rain shower. At the front the living room, with a cozy bay window. The custom-made sofa makes it very cozy. Connected to the living room is the first bedroom/study.
Through the authentic stained glass door you walk into the spacious kitchen, which features a BOSCH dishwasher, SMEG oven with 5-burner gas stove, luxury hood and plenty of storage space. The refrigerator and freezer is separate. In the kitchen is also a convenient closet with the washing machine connection. At the rear is the balcony facing east, this is accessible through the wooden doors.
The second bedroom with walk-in closet is also located at the rear and can be accessed through its own door to the balcony.
LOCATION:
Eemsstraat is a green and quiet street around the corner from President Kennedylaan and Rijnstraat in the beloved Rivierenbuurt.
The Rivierenbuurt is a district with a village character and good amenities. For daily shopping there are several supermarkets in the vicinity. There is also a wide range of catering facilities, such as bar-café LOUIS-DAVIDS and Café Vrijdag. Furthermore, there are various sports facilities nearby such as rowing clubs, the De Mirandabad and gyms.
Within minutes you are in the Martin Luther Kingpark or walking along the Amstel River.
The location is perfectly situated for several highways. Within 5 minutes you can reach both the A2 and the A10. You also cycle within 5 minutes to the Amstel Station or RAI Station with various bus, streetcar, train and metro connections.
PARKING:
The estimated waiting time for a parking permit is now 3 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit.
Cost
A resident parking permit costs €177.08 per 6 months.
A second parking permit for residents is not possible in this permit area.
Source: municipality of Amsterdam website
ASSOCIATION OF OWNERS:
The association consists of 3 members with house number 13 and additions. The owners meet every 6 months. The wooden window frames are painted in May 2023.
DETAILS:
- Asking price € 425.000,- k.k.
- Double glazing of 2016;
- Energy label D;
- 54 m2;
- Leasehold annual canon €756,84, running until February 15, 2059;
- VVE contribution € 61, - per month;
- Parental clause;
- Owner has rented out the property in the past, non-occupancy clause;
- Property is currently free of tenants;
- Completion can be quick!
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.
Lees de volledige omschrijving
