Omschrijving
*** JE WORDT METEEN VERLIEFD! OM DE HOEK VAN DE AMSTEL! ***
UNIEK LUXE APPARTEMENT VAN 56 M² IN DE HIPPE OOSTERPARK BUURT! RECENT VOLLEDIG GERENOVEERD EN WORDT TURN-KEY OPGELEVERD MET HUISAUTOMATISERING. BOVENSTE (4e) VERDIEPING MET VEEL LICHT EN LIFT AANWEZIG. PARKEERVERGUNNING BESCHIKBAAR!
**ENGLISH VERSION BELOW**
Prachtige ligging aan de Weesperzijde en om de hoek van de Amstel. Een van de meest fantastische en hippe buurten van de stad! Op loopafstand van Utrechtsestraat (ca.10min), Albert Cuypstraat (ca.10min), Carré (ca.10min.), Dappermarkt (ca.10min), Oosterpark (ca.5min.). En natuurlijke alle geweldige horeca aan de Weesperzijde. Slechts 10 minuten fietsen naar hartje Centrum.
Op 300 meter van Metrostation Wibautstraat waarmee je binnen 10 minuten op Amsterdam CS bent of binnen 12 minuten op Station Zuid WTC. Het Amstelstation (trein) is op loopafstand en het is nog geen 5 minuten rijden naar de snelweg A10 waar je direct de A4 kunt pakken naar Schiphol/Den Haag, de A2 richting Utrecht of de A1 richting het Oosten. Parkeervergunning is via de gemeente Amsterdam snel beschikbaar.
Binnen 200 meter bevinden zich ook 2 Albert-Hein supermarketen, Etos drogisterij en de Gall & Gall slijterij. Niet te missen is natuurlijk bakkerij HARTOG welke direct in de plint van het gebouw zit. Tevens veel sportscholen op loopafstand: o.a. SwimGym, VondelGym en SportCity.
En natuurlijk om de hoek van alle geweldige horeca aan de Weesperzijde zoals; café Hesp, De Ysbreker, restaurant Loetje, Drovers Dog, Dauphine etc.
Naast het appartement zit Stek (lunch & borrel), Restaurant C, The Student Hotel met restaurant en het hippe Volkshotel met roofbar/restaurant Canvas en de trending Bar Bukowski niet te vergeten.
HIGHLIGHTS
-Prachtige appartement met luxe afwerking en domotica (stuur verlichting, thermostaat, tv, en alle vouwgordijnen aan via iPhone, Android Phone, Siri, Alexa & Google Home).
-Gehele huis voorzien van inbouwverlichting met Philips Hue.
-Slimme thermostaat van TADO.
-Elektrisch vouwgordijnen met motoren van Somfy.
-Heerlijk zonnig terras met in de lente/zomer vanaf begin middag tot laat avondzon (ca. 5m2).
-Zeer lichte woonkamer met grote ramen en zeer luxe open keuken.
-Prachtige op maat gemaakte inbouw-kastenwanden met bio-ethanol openhaard, inbouw bar / tv en werkplek.
-Design keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, combi oven/stoomoven, fluisterstille vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker (kokend waterkraan) en zeer brede design afzuigkap. Voorzien van top merken.
- “Master bedroom” met een inbouwkast met soft closeindustriële spiegelschuifdeuren. Maatwerk bed achterwand met ingebouwde verlichting en soft-close lades. Gunstige ligging ten opzichte van de rustige binnentuin.
-Design badkamer (2019) met luxe inloop douchecabine met grote glazen schuifdeur met stoft close, 2 regen douches, vloerverwarming, design betonnen wastafel met dubbele kranen en soft-close lades. Grote spiegel met spiegelverwarming. Badkamer ventilator met luchtvochtigheidssensor. Tevens luxe hangende toilet met soft-close. 2 inbouwkasten met schuifdeur. Voorzien van luxe merken: GROHE en VILLEROY & BOCH.
-Ruime voorraadkast met wasmachine en plek om kleding uit het zicht te drogen met afzuiging.
-Alles voorzien van glad stukwerk (ook plafonds)! Alles is in de zomer van 2019 opnieuw geverfd.
-Zeer recent zijn het schuifraam, de deur naar het balkon en de voordeur volledig vervangen.
-Pand is voorzien van lift!
-Op de begane grond is nog een ruime berging van ca. 4m2 waar ook fietsen in geplaatst kunnen worden.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN
-Actieve VvE met ruime onderhoudsreserve en Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
-in 2017 is het dak van het pand geheel vernieuwd en opnieuw geïsoleerd.
-Pand is in 2018 voorzien van 70 zonnepanelen en nu energieneutraal!
-in 2020 staat in de planning om het pand te verven en tevens alle tegels binnen te vernieuwen voor een nieuwe frisse uitstraling.
-De gehele Eerste Oosterparkstraat wordt in 2019 en 2020 gerenoveerd.
-De servicekosten aan de VVE bedragen € 102,92 per maand.
-Erfpacht is afgekocht tot 16 juli 2032. Dus tot die tijd geen erfpachtbetalingen! Uiteraard ook hier de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijke korting dit jaar de erfpacht eeuwigdurend af te kopen of de canon vast te laten leggen na 2032. De verkoper heeft hiervoor al een indicatie van de Gemeente.
-Het woonoppervlak is door externe partij gemeten conform meetinstructies. Alle oppervlaktes en afmetingen zijn puur indicatief, hierover worden geen garanties gegeven. Oppervlaktes en maten kunnen afwijken, koper dient deze zelf dan ook vast te stellen.
-Oplevering: in overleg.
-Het appartement kan tevens gemeubileerd worden opgeleverd.
--------- ENGLISH TRANSLATION ----------
YOU WILL FALL IN LOVE WITH THIS APARTMENT! AROUND THE CORNER OF THE AMSTEL RIVER IN ONE OF THE MOST SOUGHT AFTER AREAS OF AMSTERDAM THE “OOSTERPARKBUURT”. THIS LUXERY TURN-KEY APARATMENT OF 56 M² IS RECENTLY FULLY RENOVATED AND WILL BE DELIVERED WITH HOME AUTOMATION! TOP (4th) FLOOR WITH LOTS OF LIGHT AND AN ELEVATOR. PARKING PERMIT AVAILABLE!
Beautiful location around the corner from Weesperzijde and the Amstel. One of the most fantastic neighborhoods in the city! Within walking distance of Utrechtsestraat (approx. 10 min), Albert Cuypstraat (approx. 10 min), Carré (approx. 10 min.), Dappermarkt (approx. 10 min), Oosterpark (approx. 5 min.). And of course all great restaurants on the Weesperzijde.
Just 10 min biking to the heart of the city centre!
Within 300 meters you’ll find Subway station Wibautstraat which brings you within 10 min to Amsterdam Central Station or within 12 min to the Zuid WTC station. The Amstel train station is within walking distance and within a 5 min drive you are on the A10 Highway where you can take the A4 to Schiphol/The Hague, the A2 towards Utrecht or the A1 towards the East. Parking permit is quickly available through the municipality of Amsterdam. A luxury not many apartments still have.
Within 200 meter you also have 2 Albert-Hein supermarkets, Etos pharmacy and a Gall & Gall liquor store. Something you cannot mis out on is bakery HARTOG which is directly located downstairs. Also, within 5 min. walking distance you will find multiple gym’s: e.g. SwimGym, VondelGym and SportCity.
And of course around the corner from all the great restaurants on the Weesperzijde such as; café Hesp, De Ysbreker, restaurant Loetje, Drovers Dog, Dauphine etc.
Next to the apartment is Stek (lunch & drink), Restaurant C, The Student Hotel with restaurant and the hip Volkshotel with roof bar / restaurant Canvas and not to forget the trending Bar Bukowski.
HIGHLIGHTS
-Beautiful apartment with luxury finish and home automation (control lighting, thermostat, tv and roman shades using your iPhone, Android Phone, Siri, Alexa & Google Home).
-Whole house is equipped with build-in lighting with Philips Hue.
-Smart thermostat from TADO.
-Electric roman shades with motors from Somfy.
-Cozy balcony with sun in the spring/summer from the start of the afternoon till the end of the evening (approx. 5m2).
-Very light living room with large windows and very luxury open kitchen.
-Custom made build-in closet with bio-ethanol fireplace, build-in bar / tv & workplace / desk.
-Design kitchen with lots of build-in equipment; Chilled custom wine closet, combi-oven/microwave, combi- oven/steam oven, super silent dishwasher, fridge, freezer, Quooker (direct boiling water from tab) and very wide design kitchen hood. Only high-end brands.
-“Master bedroom” with build-in closet with soft-close industrial sliding mirror doors. Custom bed backboard with build-in lighting and soft-close drawers. Ideally located in the back of the apartment adjacent to the quiet inner garden of the building.
-Design bathroom (2019) with luxury walk-in shower and large soft-close glass sliding doors, 2 rain showers, floor heating, design concrete double vanity and soft close drawers. Large mirror with mirror heating and a bathroom ventilator with humidity sensor. Luxury free hanging toilet with soft close and 2 build-in storage closets with sliding doors. Luxury brands: GROHE & VILLEROY & BOCH.
-Large storage room with washing machine and ample space to hang your clothes to dry out of view with ventilation.
-All walls and ceilings are smoothly plastered! Everything has been repainted in the summer of 2019.
-Very recently the large sliding window in the living, the door to the balcony and the front door have been full been replaced!
-Building has an elevator!
-On the ground floor there is an additional storage space of approx. 4m2 where you can also place your bikes if needed.
OTHER DETAILS
-Active VvE with maintenance reserve and Long-Term Maintenance Plan (MJOP).
-In 2017 the roof has been fully renovated and newly isolated.
-In 2018 70 solar panels have been placed on the roof the building is thus energy neutral!
-Planned in 2020 is to re-paint the exterior and replace all the floor tiles in the building for a fresh new look.
-The whole Eerste Oosterparkstraat is planned to be renovate in 2019-2020.
-The service costs to the VVE are € 102.92 per month.
-Leasehold (erfpacht) has been bought off until July 16, 2032. So no lease payments until that time! Of course, also here the possibility to buy off the ground lease perpetually after 2032 or fix the ground rent after 2032 for an attractive discount, possible only this year. The seller already has an indication from the municipality.
-The living area has been measured by an external party in accordance with measurement instructions. All surfaces and dimensions are purely indicative, no guarantees are given. Surfaces and sizes may differ, so the buyer must determine this himself.
-Delivery in consultation.
-The apartment can also be delivered furnished.
Lees de volledige omschrijving
