Omschrijving
** ENGLISH VERSION BELOW **
Luxueus hoekappartement (2021) van 85 m² met drie slaapkamers, zeer groot dakterras over de hele lengte van de woning met prachtig uitzicht over het water van het IJ, luxe open keuken met kookeiland, eigen parkeerplaats met laadpaal (beide in de prijs inbegrepen) en een berging in de onderbouw. De eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt en het energielabel is een A. De VvE heeft voor gezamenlijke behoefte zonnepanelen op het dak.
De woning is gelegen in La Terrazza; een luxe gebouw met speels verspringende gevels. Het bestaat uit drie verschillende woonblokken met trapsgewijs oplopende bouwlagen. Het resultaat is een architectonisch en hoogwaardig geheel waarbij elke woning volop kan genieten van uitzicht, licht en buitenruimte. Deze woning is onderscheidend door zijn grote terras. Het verlengde is precies een open deel met speeltuin aan de Kea Boumanstraat waardoor er mooi en vrij zicht is op het achtergelegen water (het IJ).
Deze woning heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? faaswilkesstraat325.nl
INDELING
Begane grond:
Statige entree met toegang tot de diverse delen. Trap en lift naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Entree, gang met toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een natuurstenen vloer met plint en vloerverwarming met voor elk vertrek een eigen regeling. Gastentoilet met fontein, woonkamer met hoekligging en open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, mooie wasemkap in het plafond en professioneel apparatuur van Siemens (studioline): grote oven, grote combi-oven, koffieautomaat, warmhoudlade, brede inductie kookplaat, afwasmachine en grote koelkast. Ook is er een Quooker. Via een schuifpui is het riante dakterras bereikbaar met mooi uitzicht over het achtergelegen water van het IJ.
Terug de gang in is de slaapvleugel. Een slaapkamer met schuifpui naar het terras, een tweede slaapkamer die op dit moment is ingericht als inloopkast en de masterbedroom met schuifpui naar het riante terras. Badkamer met tweede toilet, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en mooie tegels tot aan het plafond. Er is ook nog een grote inpandige berging waar de diepvriezer staat, de wasmachine en droger en er is nog plek voor opslag.
Beneden bevinden zich de eigen parkeerplaats en een fijne berging.
ALGEMEEN
- 85 m² woonoppervlakte (meetrapport aanwezig);
- energielabel A (gebouw uit 2020);
- drie slaapkamers, waarvan eentje is ingericht als inloopkast (kasten staan er los in);
- hoekappartement;
- fraaie tegelvloer met vloerverwarming door de gehele woning, per kamer instelbaar.
- gasloos, verwarming via stadsverwarming;
- HR++ glas.
VERENIGING VAN EIGENAREN
- Gezonde en actieve VvE ‘Terrazza’;
- professioneel beheerd door Stedeplan;
- aandeel in de gemeenschap 11/1.312 (woning) en 1/1.312 (parkeerplaats)
- VvE-bijdrage € 176,79 per maand voor de woning en € 35,45 per maand voor de parkeerplaats;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk regelement aanwezig.
OMGEVING
Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de A-10 Ring en is volop in ontwikkeling en van alle gemakken voorzien, er zijn ook veel speeltuintjes. Spreekwoordelijk ligt de Urban Sport Zone, die centraal staat in deze Sportheldenbuurt, voor de deur, met veel groen eromheen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn maar er zijn ook hippe koffietentjes zoals Bluey’s en de Espressofabriek. Vergeet vooral restaurants Bij Storm, Haddock, stadstrand Kaap Oost en restaurant Hangar Amsterdam aan het Nieuw Diep niet. Daarnaast uiteraard een basisschool, BSO’s en twee middelbare scholen. Nautix, om de hoek, wordt het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam met een moderne jachthaven en gezellige horeca met terrassen aan het water. De Ringweg A-10 is op enkele autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! Met de fiets ben je in 15 minuten in Amsterdam centrum via de brug of in Oost. Sinds 2023 is er ook een pont naar de Oostelijke eilanden. Zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum.
BIJZONDERHEDEN
- Privéparkeerplaats inclusief laadpaal in de onderbouw ter waarde van ca € 45.000,-- zit in de vraagprijs;
- zeer groot dakterras, grenzend aan alle kamers;
- luxe keuken;
- tweede toilet;
- erfpacht bedraagt € 2.693,-- per jaar en is aftrekbaar van de belasting. Het huidige tijdvak loopt
tot 1 april 2068 en de canon wordt elke 10 jaar aangepast. Verkoper heeft de overstap naar
eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gemaakt, de canon na 1 april
2068 is bepaald op € 525,07 per jaar, verhoogd met jaarlijkse inflatie;
- oplevering in overleg, kan snel;
- bekijk de eigen woningwebsite van dit appartement op faaswilkesstraat325.nl
** ENGLISH VERSION **
Luxurious corner apartment (2021) of 85 m² with three bedrooms, a very large rooftop terrace along the entire length of the property with stunning views over the IJ river, a luxurious open kitchen with a cooking island, a private parking space with a charging station (both included in the price), and a storage room in the basement. The perpetual leasehold has been locked in under favorable conditions, and the energy label is A. The homeowners' association (VvE) has installed solar panels on the roof for communal use.
The property is located in La Terrazza, a luxurious building with playfully staggered facades. It consists of three different residential blocks with terraced building layers. The result is an architecturally and high-quality whole where each apartment can fully enjoy the view, light, and outdoor space. This apartment is distinguished by its large terrace. The extension is precisely an open area with a playground on Kea Boumanstraat, providing a beautiful and unobstructed view of the water (the IJ) behind.
This apartment has its own property website! Here you can find all the information in an organized manner. Interested? Visit faaswilkesstraat325.nl
LAYOUT
Ground floor:
Stately entrance with access to various parts. Stairs and elevator to the second floor.
Second floor:
Entrance, hallway with access to all rooms. The entire apartment features a natural stone floor with baseboards and underfloor heating with individual controls for each room. Guest toilet with fountain, living room with a corner location, and an open kitchen with a cooking island. The kitchen is equipped with a composite countertop, a beautiful ceiling-mounted extractor hood, and professional Siemens (studioline) appliances: large oven, large combi-oven, coffee machine, warming drawer, wide induction cooktop, dishwasher, and large refrigerator. There is also a Quooker. Through a sliding door, the spacious rooftop terrace is accessible with a beautiful view over the IJ river behind.
Back in the hallway is the sleeping wing. One bedroom with a sliding door to the terrace, a second bedroom currently set up as a walk-in closet, and the master bedroom with a sliding door to the spacious terrace. Bathroom with a second toilet, walk-in shower, sink, towel radiator, and beautiful tiles up to the ceiling. There is also a large indoor storage room where the freezer, washing machine, and dryer are located, with additional space for storage.
Downstairs there is the private parking space and a handy storage room.
GENERAL
- 85 m² living area (measurement report available);
- energy label A (building from 2020);
- three bedrooms, one of which is set up as a walk-in closet (wardrobes are freestanding);
- corner apartment;
- beautiful tiled floor with underfloor heating throughout the entire apartment, adjustable per room.
- gas-free, heating via district heating;
- HR++ glass.
HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
- Healthy and active VvE 'Terrazza';
- professionally managed by Stedeplan;
- share in the community 11/1,312 (apartment) and 1/1,312 (parking space)
- VvE contribution € 176.79 per month for the apartment and € 35.45 per month for the parking space;
- building insurance taken out by the VvE;
- multi-year maintenance plan and house rules available.
SURROUNDINGS
Zeeburgereiland in the Oost district is located within the A-10 Ring and is fully developing with all conveniences, including many playgrounds. The Urban Sport Zone, central in this Sportheldenbuurt, is proverbially at your doorstep, with lots of greenery around it. For your daily groceries, there is an Albert Heijn, as well as trendy coffee shops like Bluey's and Espressofabriek. Don't forget restaurants Bij Storm, Haddock, city beach Kaap Oost, and restaurant Hangar Amsterdam at Nieuw Diep. Additionally, there is a primary school, after-school care, and two secondary schools. Nautix, around the corner, is becoming the nautical headquarters of Amsterdam with a modern marina and cozy restaurants with terraces by the water. The A-10 Ring Road is a few minutes by car, and the Piet Hein tunnel towards the center of Amsterdam is also nearby. Tram 26 stops 300 meters from the apartment and takes you to Amsterdam Central in 10 minutes. The tram comes every few minutes, so you don't have to wait long! By bike, you can be in Amsterdam city center in 15 minutes via the bridge or in Oost. Since 2023, there is also a ferry to the Eastern Islands, making it even quicker to reach the city center by bike.
PARTICULARITIES
- Private parking space including charging station in the basement worth approximately € 45,000,-- is included in the asking price;
- very large rooftop terrace, adjacent to all rooms;
- luxury kitchen;
- second toilet;
- ground rent is € 2,693 per year and is tax-deductible. The current period runs until April 1, 2068, and the canon is adjusted every 10 years. The seller has switched to perpetual leasehold under favorable conditions, and the canon after April 1, 2068, is set at € 525.07 per year, increased with annual inflation;
- delivery in consultation, can be quick;
- view the apartment's dedicated website at faaswilkesstraat325.nl
Lees de volledige omschrijving
