Folkert Postlaan 11 Abcoude

Omschrijving

Wat is het fijn een 2-onder-1 kapper te kopen die gewoon klaar is om direct van te genieten! Van top tot teen gemoderniseerd. Zeer goed onderhouden, veel lichtinval, ruimtelijk ingedeeld en uitgebouwd en een heerlijk zonnige tuin (Z/W) met garage en eigen oprit. Gelegen in een heel rustig straatje met slechts beperkt bestemmingsverkeer.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 150 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Perceelopp. ca. 228 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Hal, modern toilet, ruime en lichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren aan de achterzijde. Er is een aansluiting voor een houtkachel (de houtkachel zelf is ter overname). De half open moderne keuken is v.v. alle benodigde apparatuur en heeft lekker veel kastruimte en een kelderkast. Het aanrechtblad is gemaakt van zwart composiet. Via de achterdeur kunt u ook naar de tuin.

Eerste verdieping:
Brede overloop, totaal 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast. Op de uitbouw is een terras gerealiseerd. Moderne badkamer (2016) met dubbele wastafel, douche, toilet en vloerverwarming (aansluiting op de CV).

Tweede verdieping:
Overloop met Velux raam zodat de (gedroogde) was goed bekeken en gevouwen kan worden. Klein kamertje met de CV ketel uit 2006. 1 zeer grote slaapkamer met dakkapel (voorzijde) en brede dakkapel achter (2 kamers heel goed mogelijk).
Tevens is er een bergzoldertje en bergruimte achter het schuine dak.

Tuin:
De verkopers zijn tuinliefhebbers maar het moet wel leuk blijven. Dat is te zien! Veel vaste planten. Een modern en onderhouds arm ontwerp en een goede zonligging. De garage biedt veel opbergruimte maar er kan ook een auto of motor in (na enige aanpassing).

Bijzonderheden:
* U wordt uitgenodigd om te bieden vanaf € 600.000,- k.k.
* De uitbouw aan de woonkamer is in 2006 gerealiseerd
* De grote dakkapel aan de achterzijde is in 2006 vernieuwd
* Intern zijn veel muren in 2016 nog gewit
* Keukenapparatuur van A-merken. O.a. ATAG stoomoven (2014) en combi oven/magnetron (2014)
* De badkamer is in 2016 geheel vervangen
* In de achtertuin is drainage aangelegd
* De buitenmuren en het dak zijn geïsoleerd
* De kleine slaapkamer op de 1e verdieping heeft elektrisch bedienbare buitenzonwering

Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA! Je kunt op de fiets en met de boot naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax).