Frederiksstraat 39H Amsterdam

Omschrijving

Frederiksstraat 39-huis te Amsterdam

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

EEN PAREL AAN HET VONDELPARK | Stijlvol & Omgeven door Groen

Op een prachtige locatie gelegen, direct aan het Vondelpark, bieden wij te koop aan dit sfeervolle en goed ingedeelde 2-kamerappartement met privé tuin en patio.

De woning is gelegen op eigen grond in een statig pand welke in 2007 intern en extern volledig is gerenoveerd inclusief nieuwe fundering.

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? frederiksstraat39-huis.nl

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk afgesloten terrein met een poort die toegang geeft tot de woning en de privé tuin.
Entree naar tochtportaal, woon-/eetkamer gelegen aan de voorzijde met direct uitzicht op de tuin en het Vondelpark. De woning is uitgerust met een luxe, volledig geïsoleerde massief eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Open Boretti-keuken (2007) met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kraan met voorspoeldouche, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met ruime oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel met spiegelkast, toilet, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Royale slaapkamer met toegang tot de patio.

En dan als kers op de taart: de heerlijk beschutte tuin (zuidoosten) welke direct is gelegen aan het Vondelpark! Vanaf het vroege voorjaar tot in de late herfst kun je hier heerlijk in alle rust van het zonnetje genieten en buiten eten.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 45 m2, inhoud 150 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 1883;
- Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10774-A,
appartementsindex 8;
- eigen grond!
- energielabel E;
- aansluiting op glasvezelnetwerk;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit, 2007);
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE: ‘Vereniging van Eigenaren Frederiksstraat 35, 37 en 39 te Amsterdam’, bestaande uit 11 woningen;
- gesplitst met vergunning op 31-07-2006;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Ter Linden en Heijer VvE Beheer;
- de servicekosten bedragen € 130,36 per maand;
- meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement aanwezig.

LIGGING
De woning is ideaal gelegen in de Vondelparkbuurt-West van stadsdeel West. De Frederiksstraat is een gemoedelijke en doodlopende straat met direct toegang tot het Vondelpark. De Vondelparkbuurt-West is een charmante, levendige wijk in Amsterdam, ideaal voor wie het beste van de stad en natuur wil combineren. Grenzend aan het iconische Vondelpark, biedt deze buurt een oase van rust te midden van het bruisende stadsleven. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen met een picknick in het park. Een absolute must is een bezoek aan het Blauwe Theehuis, een unieke hotspot in het hart van het park, waar je kunt genieten van een drankje in een groene omgeving. Op wandelafstand vind je de restaurants en delicatessenwinkels van de Jan Pieter Heijestraat, zoals Gitane, Levain en Le Vin en Flo’s Deli. Voor de dagelijkse boodschappen is de Ten Katemarkt dichtbij en binnen 10 minuten ben je bij ‘De Hallen’, met bioscoop, foodhallen, bibliotheek en gezellige marktjes in het weekend. Ook andere voorzieningen zoals het Cremerplein, scholen, kinderopvang en het consultatiebureau liggen op loopafstand. Kortom: het hoeft je hier aan niets te ontbreken.

Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A-10.

BIJZONDERHEDEN
- Exclusieve privé tuin van 25 m2, direct grenzend aan het Vondelpark;
- volledig gerenoveerd in 2007;
- nieuwe fundering;
- gelegen op eigen grond;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op frederiksstraat39-huis.nl

**ENGLISH VERSION**

A GEM AT THE VONDELPARK | Stylish & Surrounded by Greenery

Located in a beautiful location, right next to the Vondelpark, we offer this charming and well-laid-out 2-room apartment with a private garden and patio for sale.

The property is located on freehold land in a stately building that was completely renovated inside and out in 2007, including new foundations.

This property has its own website! Here, you can easily find all the information. Interested? Visit frederiksstraat39-huis.nl

LAYOUT
Ground floor:
Communal enclosed area with a gate providing access to the apartment and the private garden.
Entrance to the vestibule, living/dining room at the front with direct views of the garden and Vondelpark. The apartment features a luxurious, fully insulated solid oak floor, creating a warm and stylish atmosphere. Open Boretti kitchen (2007) with high-quality built-in appliances, including a faucet with a pre-rinse shower, dishwasher, 6-burner gas stove with a large oven, extractor hood, and fridge with freezer compartment. The modern bathroom is equipped with a spacious shower cabin, sink with mirror cabinet, toilet, towel radiator, and connections for the washing machine and dryer. Spacious bedroom with access to the patio.

And the cherry on top: the wonderfully sheltered garden (southeast) that directly adjoins the Vondelpark! From early spring until late autumn, you can enjoy the sunshine and dine outside in peace.

GENERAL
- Living area 45 m², volume 150 m³ (according to measurement instruction);
- built in 1883;
- registered in the cadastral municipality of Amsterdam, section U, complex designation 10774-A, apartment index 8;
- freehold land!
- energy label E;
- fiber optic network connection;
- heating and hot water via a combi boiler (Nefit, 2007);
- fully equipped with double glazing in wooden frames;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners (VvE): ‘Vereniging van Eigenaren Frederiksstraat 35, 37, and 39 in Amsterdam’, consisting of 11 apartments;
- divided with a permit on 31-07-2006;
- administration is professionally managed by Ter Linden en Heijer VvE Management;
- service costs are € 130.36 per month;
- long-term maintenance plan (MJOP) and internal regulations available.

LOCATION
The apartment is ideally located in the Vondelpark-West neighbourhood of Amsterdam West. Frederiksstraat is a cozy, dead-end street with direct access to Vondelpark. The Vondelpark-West neighbourhood is a charming, vibrant area in Amsterdam, perfect for those who want to combine the best of city and nature. Adjacent to the iconic Vondelpark, this area offers an oasis of calm amidst the bustling city life. Here, you can enjoy walking, exercising, or relaxing with a picnic in the park. A must-visit is the Blauwe Theehuis, a unique hotspot in the heart of the park, where you can enjoy a drink in a green setting. Within walking distance, you’ll find restaurants and delicatessen shops on Jan Pieter Heijestraat, such as Gitane, Levain et Le Vin, and Flo's Deli. For daily groceries, the Ten Katemarkt is nearby, and within 10 minutes, you’ll reach 'De Hallen', with a cinema, food halls, library, and cozy weekend markets. Other amenities such as Cremerplein, schools, daycare centers, and the consultation office are also within walking distance. In short: you will lack nothing here.

The apartment is easily accessible by public transport and car: various bus and tram lines stop within walking distance, and you can reach the A-10 ring road by car within 5 minutes.

PARTICULARITIES
- Exclusive private garden of 25 m², directly adjacent to the Vondelpark;
- completely renovated in 2007;
- new foundation;
- located on freehold land;
- view the property's website at frederiksstraat39-huis.nl