Hectorstraat 32hs Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol, jaren '30 benedenhuis van 76m² met een zonnige, riante tuin. Het appartement heeft een speelse indeling, ruime keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers.

Indeling:

Eigen stijlvolle entree, tochtportaal, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. In het midden van de woning ligt de sfeervolle woonkamer met aangrenzend de lichte eetkamer in de uitbouw. De keuken is uitgevoerd met een stenen aanrechtblad en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, een grote losse SMEG koelkast met vriezer, fornuis met 5 gaspitten en een grote oven. Door de grote ramen en openslaande deuren in de uitbouw is het hier heerlijk licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde. De fijne tuin van circa 58m² met een schuur is fraai aangelegd en is gelegen op het westen. Er is een mogelijkheid om van de schuur een mooie werkruimte te maken. In de zomer heeft u vanaf de loop van de ochtend tot begin van de avond zon in de tuin. De badkamer is gelegen in het midden en in 2011 stijlvol vernieuwd. Er is een heerlijk ligbad, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en de aansluiting voor de droog- en wasmachine.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 76m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Verwarming en warm water door middel van CV combi ketel (bouwjaar 2018);
- Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.
- Zonnige tuin van 59m² met ruime berging (9m²);
- Uitbouw is gerealiseerd in 2009;
- Twee parkeervergunningen mogelijk in deze buurt;
- De servicekosten bedragen € 65,- per maand;
- Actieve en gezonde VvE;
- Meer jaren onderhoudsplanning aanwezig;
- Het appartement is gelegen op erfpacht, de canon bedraagt € 621,- per jaar. Het tijdvak loopt t/m 2055.

Omgeving:
De Hectorstraat is een geliefde locatie in de Stadionbuurt, met name door de rust en groenrijke omgeving én de nabijheid van de zuid-as (treinstation en korte afstand naar diverse uitvalswegen). U kunt voor uw dagelijkse boodschappen op loopafstand terecht bij opnieuw ontwikkelde Stadionplein met diverse winkels en leuke horecagelegenheden. De chique Beethovenstraat ligt iets verderop met een breed aanbod aan gespecialiseerde boetiekwinkels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Tevens vindt u dichtbij het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en het Olympisch stadion voor recreatie, sport en ontspanning.
In dit stadsdeel is het mogelijk per direct twee parkeervergunningen per adres aan te vragen.

Nice groundfloor apartment of 76m² with a sunny, spacious garden'built in the 30s downstairs house. The apartment has a good layout, spacious kitchen, modern bathroom and two bedrooms.

Layout:

Own stylish entrance, hallway, very spacious bedroom at the front. In the middle of the house is the cozy living room with adjoining the bright dining room in the extension. The kitchen is equipped with a stone worktop and features a built-in dishwasher, a large separate SMEG fridge with freezer, stove with 5 gas burners and a large oven. Because of the large windows and sliding doors in the extension, it is wonderfully light here. The second bedroom is located at the garden side. The fine garden of approximately 58m² with a barn is beautifully landscaped and is located on the west. In the summer you have sun in the garden from the course of the morning until the beginning of the evening. The bathroom is located in the middle and in 2011 stylishly renewed. There is a lovely bath, washbasin, toilet, towel radiator and the connection for the drying and washing machine.

Specialties:
- The living area is 76m² (NEN 2580 measuring certificate available);
- Heating and hot water through CV combi boiler (year 2018);
- The entire apartment has double glazing.
- Sunny garden of 59m² with large storage room (9m²);
- Extension has been realized in 2009;
- Two parking permits possible in this neighborhood;
- The service costs are € 65, - per month;
- Active and healthy VvE;
- More years of maintenance planning present;
- The apartment is located on leasehold, the canon is € 621, - per year. The period runs until 2055.

Surroundings:
The Hectorstraat is a popular location in the Stadionbuurt, mainly due to the peace and green surroundings and the proximity of the south axis (train station and short distance to various roads). For your daily shopping, you can visit the newly developed Stadionplein with various shops and nice restaurants. The chic Beethovenstraat is a little further away with a wide range of specialized boutique shops, trendy coffee shops and cozy restaurants. You will also find close to the Beatrixpark, the Amsterdamse Bos and the Olympic stadium for recreation, sport and relaxation.
In this district it is possible to request two parking permits per address immediately.