Omschrijving
*** English translation below ***
Gelegen op Haveneiland-West in het levendige hart van IJburg, heerlijk en goed verzorgd 3-kamer appartement van 93m2 met loggia op het zonnige zuidwesten!
De woning maakt onderdeel uit van een appartementencomplex dat in 2009 is gebouwd. Het complex beschikt over een lift en gemeenschappelijke binnenplaats met speeltuintje. De woning kenmerkt zich door de praktisch ingedeelde ruimtes en een grote loggia met harmonicadeuren die je helemaal open kunt zetten. Hierdoor haal je een stukje van buiten naar binnen en geniet je van ’s middags tot zonsondergang van een hapje of drankje in de zon! Maar dit is niet alles; de woning heeft twee goed bemeten slaapkamers aan de rustige koele voorzijde van de woning, waarvan de master een eigen toegang heeft tot de moderne badkamer. De andere slaapkamer beschikt over een handige inbouw kastenwand. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raamkozijnen en er is naast een zithoek voldoende ruimte voor een eettafel. Ten slotte is het appartement volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en zijn wanden netjes gestuukt en gesausd.
Kortom; alle hedendaagse gemakken zijn aanwezig.
Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is zeer centraal gelegen op IJburg. Op korte loopafstand bevinden zich een breed aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes. Kwaliteitsrestaurants en goede terrassen zijn er aan de Krijn Taconiskade in de jachthaven, een leuke plek om mensen te ontmoeten en fraaie boten te bekijken. Met de auto ben je via de S114 snel op de A10, A9 en A1. Tram 26 naar station Amsterdam Centraal en bus 66 naar station Bijlmer Arena vertrekken op de hoek van de straat. Groen is er in de vorm van het Ed Pelsterpark, Brand Dirk Ochse park en het grotere Diemerpark en daarnaast is het goed vertoeven in de zomer op het vernieuwde Strand Blijburg. Langs het IJmeer kan tot slot heerlijk worden gewandeld of hardgelopen. Kortom voor ieder wat wils.
Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Privéberging van ca. 5m2.
Tweede verdieping
Ruime entree, hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Links bevinden zich een prachtige inbouw kastenwand met opbergruimte, wasmachine- drogeraansluiting, WTW-systeem en meterkast. Rechts zijn een separate toiletruimte met wandcloset en fontein en de moderne badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, tweede toilet, wastafelmeubel en fraai tegelwerk tot het plafond. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot de loggia. Zowel de woonkamer als de loggia beschikken over grote raampartijen op het zuidwesten, die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De harmonicadeuren in de loggia kunnen helemaal open, waardoor je een stukje van buiten naar binnen haalt. Eventueel zou hier ook op eenvoudige wijze een derde slaapkamer kunnen worden gecreëerd. De halfopen keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woonkamer en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder: Bosch vaatwasser (2021), Miele oven (2020), Whirlpool magnetron, 4-pits keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Ten slotte, zijn er twee ruime slaapkamers aan de koele voorzijde van het appartement gelegen. De master heeft een eigen entree tot de badkamer. De andere slaapkamer beschikt over een functionele inbouwkastenwand. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2009;
• Woonoppervlakte ca. 93m2 (NEN-2580 meetrapport beschikbaar);
• Ruime loggia met harmonicadeuren op het zonnige zuidwesten;
• Twee goed bemeten slaapkamers;
• Energielabel A;
• Volledig voorzien van vloerverwarming;
• Stadsverwarming;
• WTW-systeem;
• Volledig voorzien van HR++ beglazing;
• Wanden grotendeels gestuukt en gesausd;
• Mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren;
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2055;
• Gezonde en professioneel beheerde VVE;
• VVE bijdrage appartement € 138,57 per maand;
• Grote hoofdslaapkamer met eigen toegang tot de badkamer;
• Eigen berging van ca. 5m2 in de onderbouw;
• Gemeenschappelijke binnentuin;
• Diverse voorzieningen en faciliteiten op loopafstand;
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Amstelveen of Diemen;
• Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
***English translation***
Located on Haveneiland-West in the lively heart of IJburg, lovely and well-kept 3-room apartment of 93m2 with loggia on the sunny southwest!
The house is part of an apartment complex that was built in 2009. The complex has an elevator and a communal courtyard with a playground. The house is characterized by the practically arranged spaces and a large loggia with harmonica doors that can be opened completely. This allows you to take a piece of outside in and you can enjoy a snack or drink in the sun from noon to sunset! But this is not all; the house has two well-sized bedrooms at the quiet and cool front of the house, The masterbedroom has its own access to the modern bathroom. The other bedroom has a handy built-in wardrobe. The living room is wonderfully light through the large window frames and there is enough space for a sitting area and dining table. Finally, the apartment is fully insulated, equipped with underfloor heating and walls are neatly plastered and painted.
In short; all modern conveniences are available!
Surroundings and accessibility
The apartment is very centrally located on IJburg. A variety of shops, restaurants and coffee shops are a short walk away. Quality restaurants and terraces can be find on the Krijn Taconiskade in the marina. This is also a nice place to meet people and view beautiful boats. By car you can quickly reach the highways A10, A9 and A1 via the S114. Tram 26 to Amsterdam Central station and bus 66 to Bijlmer Arena station depart on the corner of the street. For recreation the Ed Pelsterpark, Brand Dirk Ochse park and the larger Diemerpark as well as the Blijburg Beach are all located nearby. Finally, you can enjoy a nice walk or run along the IJmeer. In short, there is something for everyone.
Layout
Ground floor
Communal entrance with doorbells, mailboxes, elevator and staircase. Private storage room of approx. 5m2.
Second floor
Entrance, spacious hall with access to almost all rooms. On the left is a beautiful built-in cupboard with storage space, washer-dryer connection, heat recovery system and meter cupboard. On the right you will find a separate toilet room with wall mounted closet and fountain and the modern bathroom. The bathroom has a walk-in shower, bath, second toilet, washbasin and beautiful tiling up to the ceiling. The spacious living room is located at the rear of the apartment and has access to the loggia. Both the living room and the loggia have large window-frames on the southwest, which provide plenty of natural light. The harmonica doors in the loggia can be opened completely, which allows you to bring in a bit from outside. A third bedroom could also be easily created here. The semi-open kitchen is located on the left side of the living room and is equipped with various modern built-in appliances, including: Bosch dishwasher (2021), Miele oven (2020), Whirlpool microwave, 4-burner ceramic hob, fridge-freezer combination and extractor hood. Finally, there are two spacious bedrooms at the cool front of the apartment. The master has its own entrance to the bathroom. The other bedroom has a functional built-in wardrobe. The entire apartment has a beautiful laminate floor with underfloor heating.
Key facts
• Year of construction 2009;
• Living area approx. 93m2 (NEN-2580 measurement report available);
• Spacious loggia with harmonica doors on the sunny southwest;
• Two well-sized bedrooms;
• Energy label A;
• Fully equipped with underfloor heating;
• District heating system;
• WTW system;
• Fully equipped with HR++ glazing;
• Walls almost completely plastered and painted;
• Possibility to easily create an additional bedroom;
• Leasehold surrendered up to and including December 31, 2055;
• Healthy and professionally managed VVE;
• VVE contribution € 138.57 per month;
• Large master bedroom with private access to the bathroom;
• Own storage room of approx. 5m2 in the basement;
• Communal courtyard garden;
• Various facilities within walking distance;
• The purchase agreement is drawn up at a civil-law notary in Amsterdam, Amstelveen or Diemen;
• Delivery in consultation.
Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?
This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
Lees de volledige omschrijving
