Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Gelegen aan een brede gracht met wuivend riet, bevindt zich deze prachtige, zeer goed onderhouden benedenwoning (90 m2) met eigen ingang, een bankje op eigen terras voor de deur, mooie hoogte, twee slaapkamers, groot en modern kookeiland en zeer veel licht. Er is vanuit alle hoeken prachtig zicht over het water wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Bovendien is er een drijvend, vrij liggend vlot (ca 40 m2), via een trap bereikbaar vanuit de woning, dat dient als groot terras. Er is een handige berging in de onderbouw en de erfpacht is afgekocht tot juni 2058. Voor daarna is de overstap onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Het betreft een energiezuinige woning uit 2010 met energielabel A.
Deze woning heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? jaapspeyerstraat6.nl
INDELING
De gehele woning is voorzien van een rustieke, bamboe vloer. Zitje voor de deur, eigen entree, lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Garderobe, moderne meterkast, lichte slaapkamer, ruime inpandige berging met wasmachine en drogeropstelling, toilet met fontein. Badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, douche, kast en spiegel. De riante masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast en er is prachtig zicht over het brede water en het wuivend riet van de groene tunnel.
De woonkamer is zeer licht en heeft aan drie zijden ramen. Buiten komt naar binnen. Bijna de hele zijkant kan open via twee dubbele deuren. Vanaf het balkon loopt er een trap naar de grote vlonder die als terras functioneert.
De keuken met groot kookeiland is zeer goed uitgerust met alle moderne apparatuur waaronder een Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductie koken. Ook is er een praktische en gezellige bar. Aan de voorzijde is er de woonkamer. Kortom, een hele comfortabele woning.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 90 m2, inhoud 307 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2010;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht voor de duur van het huidige tijdvak zijnde
31 mei 2058, overstap onder gunstige voorwaarden is aangevraagd;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1553, appartementsindex 2;
- energielabel A;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars gebouw ‘’Blok 56B te IJburg/Amsterdam’’;
- 9/618de aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 189,50;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
De woning is gelegen op het Haveneiland Oost te IJburg. IJburg beschikt over diverse basisscholen, gezondheids- en kinderopvangcentra en het IJburg College bevindt zich op loopafstand. Daar vlakbij zijn ook de grote supermarkt Dekamarkt, leuke restaurants en trendy cafés aan de haven. Op een kleine tien minuten fietsen van de woning zijn het winkelcentrum met onder meer diverse ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en de Hema. Nog een paar minuten verder fietsen bevindt zich theater Vrijburcht. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op loopafstand op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 350 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig gelegen aan het water van de groene tunnel, in een mooie straat, met brede stoepen
en bomen;
- fijne benedenwoning met eigen opgang;
- mooie bamboevloer;
- de woning is zeer goed onderhouden;
- in een kleinschalig en goed verzorgd appartementencomplex;
- courante indeling met twee ruime slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 90 m2
(conform meetinstructie);
- ook vanuit de woning mooi zicht over het water;
- heerlijk kookeiland voorzien van alle gemakken;
- vlonder van 40 m2 wat dient als terras;
- bankje voor de deur;
- in het appartement ook nog een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine;
- afgekochte erfpachtcanon tot en met 31 mei 2058;
- gezonde Vereniging van Eigenaars;
- keurig complex voorzien van een lift;
- in de onderbouw een separate berging;
- nabij alle voorzieningen van IJburg en op loopafstand van de tram;
- gelegen op gewilde locatie, op de Rieteilanden, IJburg Zuid;
- om de hoek van het Theo van Goghpark, hier zijn goede scholen gelegen, zoals Laterna Magica
en het Podium en een opvang voor de allerkleinsten;
- bekijk de eigen woningwebsite van dit appartement op jaapspeyerstraat6.nl.
** ENGLISH VERSION **
Located on a wide canal with swaying reeds, this beautiful, well-maintained ground floor apartment (90 m²) with its own entrance, a bench on your own terrace in front of the door, lovely height, two bedrooms, large and modern kitchen island, and plenty of light. From all angles, there is a beautiful view over the water, creating a very spacious effect. Additionally, there is a floating, detached platform (about 40 m²), accessible via a staircase from the house, serving as a large terrace. There is a handy storage room in the basement, and the leasehold has been bought off until June 2058. For the period after that, a favorable transfer has been applied for. This is an energy-efficient home from 2010 with energy label A.
This property has its own housing website! Here you can find all the information clearly. Interested? Visit jaapspeyerstraat6.nl
LAYOUT
The entire house has a rustic bamboo floor. Seating area in front of the door, private entrance, long hallway giving access to all rooms. Wardrobe, modern meter cupboard, bright bedroom, spacious indoor storage with washing machine and dryer setup, toilet with sink. Bathroom with double washbasin unit, shower, cabinet, and mirror. The spacious master bedroom at the rear has a large walk-in closet and a beautiful view over the wide water and the swaying reeds of the green tunnel.
The living room is very bright and has windows on three sides. The outside comes in. Almost the entire side can be opened via two double doors. From the balcony, a staircase leads to the large deck that functions as a terrace.
The kitchen with a large cooking island is very well equipped with all modern appliances including a Quooker, combi-oven, dishwasher, fridge, freezer, and induction cooking. There is also a practical and cozy bar. At the front, there is the living room. In short, a very comfortable home.
GENERAL
- Living area 90 m², volume 307 m³ (according to measurement instruction);
- built in 2010;
- leasehold: AB2000, the leasehold canon has been bought off for the duration of the current period until May 31, 2058, with a favorable transfer requested;
- fully insulated;
- heating and hot water via district heating;
- cadastrally known municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 1553, apartment index 2;
- energy label A;
- delivery in consultation.
HOMEOWNERS ASSOCIATION
- Homeowners Association of the building "Block 56B in IJburg/Amsterdam";
- 9/618th share in the community;
- administration is conducted by Munnik VvE Beheer;
- the monthly VvE contribution is € 189.50;
- multi-year maintenance plan and household regulations available;
- building insurance taken out by the VvE with adequate coverage.
LOCATION
The property is located on the Haveneiland Oost in IJburg. IJburg has several primary schools, health and childcare centers, and the IJburg College is within walking distance. Nearby are the large Dekamarkt supermarket, nice restaurants, and trendy cafes by the harbor. A little ten minutes cycling from the house is the shopping center with various artisanal fresh stores, a large Albert Heijn, and the Hema. A few more minutes cycling is the Vrijburcht theater. The Haveneiland borders the banks of the Rieteilanden and the Diemerpark: a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate or cycle to your heart's content (beautiful cycling routes to, among others, Muiden). The park even has its own beach and a football and hockey club. Tennis can be played within walking distance on the Rieteiland Oost. Due to the surrounding water and navigable canals, IJburg has a maritime character with the harbor and its water sports association as the center. IJburg is directly located on the A10, exit S114. Tram line 26 (stop 350 meters from the house, bike can be taken along) takes you from IJburg to Central Station in about 15 minutes. Bus 66 runs to the Arena in 15 minutes.
PARTICULARITIES
- Beautifully located on the water of the green tunnel, in a nice street, with wide sidewalks and trees;
- fine ground floor apartment with its own entrance;
- beautiful bamboo floor;
- the property is very well maintained;
- in a small-scale and well-kept apartment complex;
- practical layout with two spacious bedrooms and a total living area of 90 m² (according to measurement instruction);
- also beautiful view over the water from the house;
- lovely kitchen island equipped with all conveniences;
- 40 m² deck serving as a terrace;
- bench in front of the door;
- indoor storage room with washing machine connection;
- leasehold canon bought off until May 31, 2058;
- healthy Homeowners Association;
- neat complex with an elevator;
- separate storage in the basement;
- close to all amenities of IJburg and within walking distance of the tram;
- located in a desirable location, on the Rieteilanden, IJburg South;
- around the corner from the Theo van Goghpark, with good schools such as Laterna Magica and Podium and childcare for the little ones;
- visit the dedicated housing website of this apartment at jaapspeyerstraat6.nl.
Lees de volledige omschrijving
