Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Ontdek de parel van Oostenburg - Een prachtige benedenwoning (55 m2) in centrum Oost, Amsterdam!
Gelegen op eigen grond, maakt deze woning deel uit van een in 2022 opgeleverd herenhuis met karakter. Via een naastgelegen doorgang komt u in de gemeenschappelijke groene tuin; een natuurlijke, parkachtige omgeving met daar omheen gebouwen die zorgen voor een zeer stadse uitstraling. Met een A+++ energielabel en een slimme warmtepomp die zowel verwarmt als koelt via de vloerverwarming, kunt u het hele jaar door genieten van optimaal wooncomfort. Het huis is uitgerust met full domotica en biedt moderne bouw gecombineerd met een zeer hoogwaardige en sfeervolle afwerking. De luxe keuken van Poggenpohl vormt het middelpunt van de woning, terwijl de prachtige eiken vloer en handgemaakte inbouwkasten een gevoel van luxe en ambachtelijke kwaliteit toevoegen.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de boulevard van de Wittenburgervaart, met schilderachtig uitzicht en een levendige omgeving. Van dit appartement is er maar één en wij laten het graag aan u zien. Indien gewenst, is er ook de mogelijkheid om een parkeerplaats erbij te kopen in een nabijgelegen parkeergarage.
Deze woning heeft een eigen woningwebsite, waar u alle informatie overzichtelijk kunt vinden. Bent u geïnteresseerd? Bezoek jankiststraat13.nl voor meer informatie.
INDELING
Voor de woning bevindt zich het terras van ca 10 m2.
De indeling van de woning is praktisch en efficiënt. Bij binnenkomst via de eigen entree wordt u direct verrast door de hoogwaardige afwerking en de aangename sfeer. De vele raampartijen, inclusief twee glazen deuren aan de voorzijde, zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en uitzicht op de groene omgeving. De architectuur is doordacht, zoals blijkt uit het glazen, aflopende dak boven de keuken, dat de ruimte een bijzondere uitstraling geeft. De keuken, van het merk Poggenpohl, is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een composiet aanrechtblad, een Bora kookplaat, Quooker, combi stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging met planken, waar tevens de techniek en de opstalplaats voor de wasmachine en droger zijn gevestigd. Er is een naadloze doorloop tussen woongedeelte, toilet met fonteintje, en-suite badkamer voorzien van rainshower, wastafelmeubel en spiegelkast en slaapkamer. Deze soepele verbinding tussen woonkamer en slaapkamer creëert optimaal woongemak. De ruime slaapkamer met inbouwkast en een raampartij met een deur naar buiten aan de voorzijde is ook direct bereikbaar vanuit de woonkamer.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte van 55 m2;
- gelegen op eigen grond;
- eigen terras;
- opgeleverd in 2022;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding 4722, appartementsindex 2;
- energielabel A+++;
- woningborg garantie van toepassing;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars ‘Vereniging van Beheer Binnenterrein VOC kade’;
- oprichting 16 september 2019;
- wordt professioneel beheerd door Rebo VvE Management;
- 56/362e aandeel in de gemeenschap;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 117,05 per maand.
LIGGING
Oostenburg wordt omgetoverd tot een prachtige, aangename en autoluwe stadswijk. Fietsers en wandelaars hebben hier voorrang. Het stoere gebouw De Admiraal staat in de binnenstad van Amsterdam, om de hoek van de bruisende VOC-kade. Eiland Oostenburg biedt een unieke woonomgeving voor iedereen die houdt van een levendige stadse sfeer. Dit stukje binnenstad is de afgelopen jaren getransformeerd tot een typisch Amsterdamse stadswijk: contrastrijk, levendig en stoer. De Van Gendthallen, en de Werkspoorhal – het ontmoetingshart van Oostenburg – worden gerestaureerd en krijgen een nieuwe, deels commerciële functie.
Oostenburg had al een grote aantrekkingskracht op mensen van buiten met café-restaurants Roest en Rosa & Rita als publiekstrekkers. Die aantrekkelijkheid neemt de komende jaren alleen maar toe met de komst van nog meer horeca, winkeltjes en de getransformeerde Werkspoorhal en Van Gendthallen. Van trendy restaurantjes tot de gezellige hippe boetieks op Oostenburg en in de naastgelegen Czaar Peterstraat. Door de centrale ligging ben je met het openbaar vervoer zo op het centraal station. En met de auto ben je snel via de Piet Heintunnel op de ring van Amsterdam, op weg naar Schiphol of de rest van Nederland. Fietsers staan zo in het Museumkwartier, op de Dam of op de Albert Cuyp in De Pijp. De nieuwe fiets- en voetgangersbrug over de Oostenburgervaart verbindt het gebied met de Czaar Peterstraat. Via de nieuwe fietsroute aan de Dijksgracht, ben je vanaf Oostenburg ook met de fiets binnen tien minuten op Amsterdam CS.
Mis deze kans niet om te wonen in het bruisende en veelbelovende Oostenburg! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en te ontdekken hoe fijn het wonen op Oostenburg kan zijn.
BIJZONDERHEDEN
- karakteristieke, unieke woning;
- autoluwe woonwijk;
- duurzaamheid en comfort van nieuwbouw;
- gemeenschappelijke fietsenstalling in souterrain;
- gemeenschappelijke binnentuin;
- bringMe Box aanwezig;
- klimaatsysteem (regelt verwarming en koeling, ventilatie, tapwater en zonnestroom) wordt gehuurd van Next NRG. Huurcontract Next NRG dient te worden overgenomen. Huur energiesysteem: € 60,30 per maand;
- bekijk de eigen woningwebsite van dit appartement op jankiststraat13.nl.
** ENGLISH VERSION **
Discover the pearl of Oostenburg - A beautiful ground floor apartment (55 m2) in the center of East, Amsterdam!
Located on private land, this house is part of a mansion with character, completed in 2022. Through an adjacent passage you enter the communal green garden; a natural, park-like environment surrounded by buildings that provide a very urban appearance. With an A+++ energy label and a smart heat pump that both heats and cools via the underfloor heating, you can enjoy optimal living comfort all year round. The house is equipped with full home automation and offers modern construction combined with a very high-quality and attractive finish. The luxury kitchen by Poggenpohl forms the center of the home, while the beautiful oak floor and handmade built-in cupboards add a feeling of luxury and artisanal quality.
At the front of the house is the boulevard of the Wittenburgervaart, with picturesque views and a lively environment.
There is only one of this apartment and we are happy to show it to you. If desired, there is also the possibility to purchase a parking space in a nearby parking garage.
This house has its own house website, where you can find all information clearly. Are you interested? Visit jankiststraat13.nl for more information.
LAYOUT
In front of the house is the terrace of approximately 10 m2.
The layout of the house is practical and efficient. Upon entering through the private entrance, you will be immediately surprised by the high-quality finish and the pleasant atmosphere. The many windows, including two glass doors at the front, provide abundant natural light and a view of the green surroundings. The architecture is well thought out, as evidenced by the sloping glass roof above the kitchen, which gives the room a special appearance. The kitchen, from the brand Poggenpohl, is equipped with all modern conveniences, including a composite worktop, a Bora stove, Quooker, combi steam oven, fridge, freezer and dishwasher.
In addition, the house has a spacious storage room with shelves, where the technology and storage space for the washing machine and dryer are also located. There is a seamless passage between the living area, toilet with sink, en-suite bathroom with rain shower, washbasin and mirror cabinet and bedroom. This smooth connection between living room and bedroom creates optimal living comfort. The spacious bedroom with fitted wardrobe and windows with a door to the outside at the front is also directly accessible from the living room.
GENERAL
- Living area of 55 m2;
- located on private land;
- private terrace;
- delivered in 2022;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section N, complex designation 4722, apartment index 2;
- energy label A+++;
- housing deposit guarantee applies;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners 'Vereniging van Beheer Binnenterrein VOC Kade';
- established: September 16th, 2019;
- is professionally managed by Rebo VvE Management;
- 56/362nd share in the association;
- the contribution is € 117.05 per month.
LOCATION
Oostenburg will be transformed into a beautiful, pleasant and car-free city district. Cyclists and walkers have priority here. The sturdy De Admiraal building is located in the center of Amsterdam, around the corner from the bustling VOC-kade. Oostenburg Island offers a unique living environment for anyone who enjoys a lively urban atmosphere. This part of the city center has been transformed in recent years into a typical Amsterdam city district: rich in contrast, lively and tough. The Van Gendthallen and the Werkspoorhal – the meeting heart of Oostenburg – are being restored and given a new, partly commercial function.
Oostenburg already had great appeal to people from outside, with café-restaurants Roest and Rosa & Rita as crowd pullers. That attractiveness will only increase in the coming years with the arrival of even more catering establishments, shops and the transformed Werkspoorhal and Van Gendthallen. From trendy restaurants to the cozy trendy boutiques on Oostenburg and in the adjacent Czaar Peterstraat. Due to its central location, you can easily reach the central station by public transport. And by car you can quickly reach the ring of Amsterdam via the Piet Hein tunnel, on your way to Schiphol or the rest of the Netherlands. Cyclists can easily find themselves in the Museum Quarter, on Dam Square or on the Albert Cuyp in De Pijp. The new bicycle and pedestrian bridge over the Oostenburgervaart connects the area with the Czaar Peterstraat. Via the new cycle route on the Dijksgracht, you can also reach Amsterdam CS from Oostenburg within ten minutes by bike.
Don't miss this opportunity to live in bustling and promising Oostenburg! Contact us today to schedule a viewing and discover how nice living in Oostenburg can be.
PARTICULARITIES
- characteristic, unique house;
- low-traffic residential area;
- durability and comfort of new construction;
- communal bicycle shed in the basement;
- communal courtyard;
- bringMe Box present;
- climate system (regulates heating and cooling, ventilation, tap water and solar power). rented from Next NRG. Rental contract Next NRG must be taken over. Rent energy system: € 60.30 per month;
- view the own home website of this apartment on jankiststraat13.nl.
Lees de volledige omschrijving
