Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Verrassend ruime gezinswoning met grote tuin op het zuiden gelegen op een zeer gewilde locatie!
Modern en licht herenhuis (172 m2), met diepe tuin (circa 66 m2) op het zuiden, gelegen op Steigereiland Zuid te IJburg. De woning is gebouwd in 2006 en door de jaren heen steeds gemoderniseerd en goed onderhouden. Direct springt de grote en lichte woonkamer in het oog met stalen details, gietvloer met vloerverwarming (2015), hoog plafond (3,23 meter) en de gezellige, moderne woonkeuken (2015). Een glazen schuifpui over de gehele breedte leidt naar de aangelegde, echte tuin met schuur en achterom. Het achtergelegen pad is afgesloten en is een fijne plek voor kleine kinderen om vrij te kunnen spelen. De woning beschikt over vier zeer grote slaapkamers (eventueel eenvoudig op te delen in meerdere kamers) en twee badkamers (2015 en 2006).
De erfpacht is afgekocht tot en met 2053 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden reeds vastgeklikt. Er is een energielabel A+ afgegeven en het betreft een energiezuinig huis.
Dit is een ideaal familiehuis en heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? janolphertvaillantlaan20.nl
INDELING
Begane grond (hoogte 3,23 meter met gietvloer voorzien van vloerverwarming (2015)):
Entree, handige schuifdeur direct naar de keuken, hal met garderobe. Het trappenhuis is licht door een glazen dak en leidt naar de verdiepingen. Hierbij valt op te merken dat de trappen stijlvol zijn bekleed met staal en leer (2023). Onder de trap bevindt zich een grote voorraadkast. Toilet met fontein. Via een hoge, moderne, glazen deur in een stalen frame wordt de woonkamer bereikt. Deze is tuingericht en heeft een schuifpui over de volledige breedte naar de diepe (circa 12 m) en zonnige tuin aan de achterzijde (opnieuw aangelegd in 2018). Een beschutte en zonnige plek. Het achtergelegen pad is afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Het is een fijne plek voor kleine kinderen om vrij te kunnen spelen en fijn voor ouders die weten dat het kind er veilig is.
Aan de voorzijde is er de moderne open woonkeuken uit 2015 met eiken deurtjes, kunststof aanrechtblad (Himac), breed en klassiek fornuis met inductiekookplaat en grote oven (krachtstroom), RVS wasbak en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde (voorheen vier slaapkamers, en eenvoudig weer op te delen). Moderne en luxe badkamer (2006 en 2015) voorzien van wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is zeer licht door de lichtstraat bovenin het trappenhuis. Overloop, badkamer (2015) met derde toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en inloopdouche. Inpandige berging met de techniek en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is er een grote werkkamer. De slaapkamer beschikt over ingebouwde airconditioning (2018).
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 172 m2, inhoud 610 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2016, de erfpachtcanon is afgekocht voor de door van het huidige tijdvak derhalve tot en met 31 december 2053. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden reeds vastgeklikt;
- volledig geïsoleerd (o.a. voorzien van HR++ beglazing);
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1178, groot 1 are 38 centiare;
- definitief energielabel A+;
- oplevering in overleg.
LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool (grenzend aan het einde van de straat), gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café-/restaurant Vrijburcht om de hoek. Diverse middelbare scholen (VWO, HAVO en VMBO) zijn vlakbij, evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants bij de Haven. Zojuist is er een nieuw strand gecreëerd en geopend. Het Diemerpark (met klein strand) ligt aan de overkant van het water op loopafstand, waar je kunt recreëren en sporten. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
- Royaal familiehuis, drie grote verdiepingen, met tuin en tuinhuis;
- tuin 66 m2 en schuur 7 m2;
- zeer goed onderhouden;
- fijne woonkamer met heerlijke woonkeuken;
- voerverwarming op de begane grond;
- slimme thermostaat;
- ramen en kozijnen draai-kiep voorzien van HR++ glas;
- mechanische ventilatie in 2022 volledig schoongemaakt;
- goede ligging op Steigereiland;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op janolphertvaillantlaan20.nl
Kortom, een ruim en goed onderhouden woning op een goede locatie. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!
** ENGLISH VERSION **
Surprisingly spacious family home with large south-facing garden located in a very popular location!
Modern and bright mansion (172 m2), with deep garden (approximately 66 m2) facing south, located on Steigereiland Zuid in IJburg. The house was built in 2006 and over the years always modernized and well maintained. The large and bright living room immediately catches the eye with steel details, cast floor with underfloor heating (2015), high ceiling (3.23 meters) and the cozy, modern kitchen (2015). A glass sliding door over the entire width leads to the landscaped, real garden with shed and back entrance. The path behind is closed and is a nice place for small children to play freely. The house has four very large bedrooms (possibly easy to divide into several rooms) and two bathrooms (2015 and 2006).
The ground lease has been bought off until 2053 and the switch to perpetual leasehold has already been fixed under favorable conditions. An energy label A+ has been issued and it concerns an energy-efficient house.
This is an ideal family home and has its own home website! Here you can find all information clearly. Interest? janolphertvaillantlaan20.nl
LAYOUT
Ground floor (height 3.23 meters with cast floor with underfloor heating (2015)):
Entrance, convenient sliding door directly to the kitchen, hall with wardrobe. The stairwell is light through a glass roof and leads to the floors. It should be noted that the stairs are stylishly covered with steel and leather (2023). Under the stairs is a large pantry. Toilet with fountain. Through a high, modern, glass door in a steel frame the living room is reached. This is garden-oriented and has sliding doors over the full width to the deep (approximately 12 m) and sunny garden at the rear (re-landscaped in 2018). A sheltered and sunny place. The path behind is closed and only accessible to residents. It is a nice place for small children to play freely and nice for parents who know that the child is safe there.
At the front there is the modern open kitchen from 2015 with oak doors, plastic counter top (Himac), wide and classic stove with induction hob and large oven (power current), stainless steel sink and dishwasher.
First floor:
Landing, large bedroom at the rear, large bedroom at the front (formerly four bedrooms, and easy to divide up again). Modern and luxurious bathroom (2006 and 2015) with washbasin, toilet, bath, walk-in shower and towel radiator.
Second floor:
This floor is very light due to the skylight at the top of the stairwell. Landing, bathroom (2015) with third toilet, washbasin, underfloor heating and walk-in shower. Indoor storage room with the technology and space for the washing machine and dryer. At the front there is a large office. The bedroom has built-in air conditioning (2018).
GENERAL
- Living area 172 m2, volume 610 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 2006;
- ground lease: AB2016, the ground lease has been bought off for the current period until December 31, 2053. The switch to perpetual leasehold has already been fixed under favorable conditions;
- fully insulated (including HR ++ glazing);
- heating and hot water through district heating;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, number 1178, sized 1 are 38 centiare;
- final energy label A+;
- transfer in consultation.
LOCATION
The house is located on a popular part of 'Steigereiland Zuid' in IJburg. The island has a primary school (adjacent to the end of the street), health center, childcare centers and café / restaurant Vrijburcht around the corner. Various secondary schools (VWO, HAVO and VMBO) are nearby, as well as the shopping center and Amsterdam's creative shops and restaurants at the Port. A new beach has just been created and opened. The Diemerpark (with small beach) is just across the water within walking distance, where you can recreate and play sports. Due to the spacious layout of the island (mainly low-rise buildings), it is also a pleasant environment for children to live in. With tram 26 you are within fifteen minutes at Central Station and the A10 ring road (S114) as well as the Eastern Access to the A1 and A9 is within easy reach.
PARTICULARITIES
- Spacious family house, three large floors, with garden and garden house;
- garden 66 m2 and barn 7 m2;
- very well maintained;
- nice living room with lovely kitchen;
- feed heating on the ground floor;
- smart thermostat;
- windows and frames turn-tilt with HR ++ glass;
- mechanical ventilation completely cleaned in 2022;
- good location on Steigereiland;
- view the own home website of this property on janolphertvaillantlaan20.nl
In short, a spacious and well maintained house in a good location. Make an appointment without obligation and be surprised!
Lees de volledige omschrijving
