Jan van Eijckstraat 18II Amsterdam

Omschrijving

Royaal bovenhuis met eigen entree!

*See English translation below*

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 206m² en veel buitenruimte en een eigen entree vanaf de straatzijde.

Indeling:
Via de eigen voordeur vanaf de straatzijde komt men in het appartement.

Op de tweede etage is de living met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon, prettig om met mooi weer de deuren open te zetten. De originele schouwen zijn nog aanwezig en aan de voorzijde is een sfeervolle open haard.

De dichte keuken is eenvoudig doch zeer goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op deze etage zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 met ligbad en een sauna.

Beide slaapkamers hebben diverse vaste kasten.

Op de derde etage bevinden zich 2 royale slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik is als tweede woonkamer. De patio in het midden geeft een speelse indeling en extra licht.

Ook is hier een extra toilet en veel bergruimte.

Via de vaste trap komt men in het dakhuisje (perfect voor opslag van de kussens e.d.) vanuit hier stap je het beschutte dakterras op van ca. 26m² gelegen op het Zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van de zon.

Het appartement heeft een mooie mix van ruimte, licht, buitenruimte en sfeer.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Beethovenbuurt, nabij de Beethovenstraat en de Apollolaan.

Een buurt met veel brede stoepen en voldoende speelmogelijkheden voor kinderen. De ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen en winkels.

De Beethovenstraat is strategisch gunstig gesitueerd ten opzichte van Station Zuid, de Ringweg en heeft een goede verbinding met Oud Zuid en het Centrum.

De Beethovenstraat is uitstekend voor de dagelijkse boodschappen door de grote verscheidenheid aan winkels en ook voor een kopje koffie of lunch.

Daarnaast is deze locatie op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat en de Museumpleinbuurt.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte ca. 206 m²
• Totale buitenruimte van ca. 46 m²
• Eigen entree
• Erfpacht, afgekocht tot 30 september 2051
• Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan. Eigenaren hebben gekozen voor het 'vastklikken'van
de canon. Meer informatie is beschikbaar.
• Kleine en actieve Vve - 3 leden
• Servicekosten € 660,- per kwartaal
• Schilderwerk achterzijde in 2020 uitgevoerd
• Oplevering in overleg

-------------------------------------------------------------------------------------------

The apartment spans a residential floor area of approx. 206 sqm and includes expansive outdoor space and a private street entrance.

Layout:
The private front door opens from the street to the apartment.

The second floor features the living space with a balcony at both the front and the rear: open the doors on warm days to enjoy the summer breeze.

The original fireplace mantels have been preserved and there is a charming fireplace at the front.

The separate kitchen is simple yet impeccably maintained and is fitted with a range of appliances.

This level includes 2 bedrooms and 2 bathrooms, one of which is fitted with a bathtub and a sauna.

Both bedrooms have built-in wardrobes.

The third floor includes 2 spacious bedrooms, one of which is currently used as a second lounge. The centrally positioned patio has a quirky layout allowing for more daylight to flood the space.

This level also includes an extra WC and ample storage space.

Stairs lead to the roof unit (ideal for storing cushions, etc.), which opens to the secluded approx. 26 sqm south-facing roof deck. A fabulous spot to enjoy the sun.

The apartment offers a wonderful mix of space, light, outdoor space and character.

Specifications:
• Usable residential floor area approx. 206 sqm
• Total outdoor space of approx. 46 sqm
• Private entrance
• Ground lease, prepaid until September 30, 2051
• An application to switch to a ground lease in perpetuity has been submitted on time. The owners have opted for a pre-determined annual lease which would take effect as from 30 September 2051.
• Small and active HA (Housing Association) - 3 members
• Service charges of € 660 per quarter
• Rear facade repainted in 2020
• Closing upon mutual agreement

Location:
The property is situated in the Beethoven Quarter, nearby Beethovenstraat and Apollolaan.
An area with wide sidewalks and ample options for children to play. The location is exceptionally central relative to schools and shops.
The Beethovenstraat is in a favorable location relative to Station Zuid, the A10 beltway and offers quick connections to Oud Zuid and Centrum boroughs.
The Beethovenstraat is the perfect street with grocery shops, boutiques, lunchrooms and coffee bars.
The location is also within walking distance of Cornelis Schuytstraat and Museumplein Quarter.