Omschrijving
Ideale gezinswoning (ca. 184m2, bouwjaar 2010) met een diepe, zonnige tuin aan het water en een eigen steiger met plek voor een boot. Dit is dé perfecte uitvalsbasis voor een leven in en om Amsterdam. Dicht bij de stad, eigen parkeerplaatsen, alle noodzakelijke voorzieningen én meer in de directe omgeving en heerlijk genieten en ontspannen in een groot huis aan het water.
Deze woning ligt op een prachtige locatie op de Rieteilanden in een van de leukste straten van IJburg. IJburg bestaat uit een indrukwekkende mix van appartementen en gezinswoningen, een gezellige haven en heel veel voorzieningen. Vlakbij vindt u onder meer meerdere basisscholen, huisartsen, tandartsen en kinderopvang. Naast deze praktische zaken is er voor de fijnproevers onder ons ook voldoende keuze wat horeca betreft van hip tot traditioneel. En voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver. Het winkelcentrum van IJburg ligt op steenworp afstand en heeft een grote variëteit aan winkels waaronder diverse supermarkten, Bruna, een viswinkel, Gall & Gall, de Hema én de wekelijkse versmarkt "Reuring".
IJburg is ruim van opzet en overal is er contact met het water. Voor recreatie en ontspanning kunt u bijvoorbeeld terecht op het strand Blijburg met het bijbehorende standpaviljoen en het grote Diemerpark. Er zijn ook diverse sportmogelijkheden waaronder tennis, voetbal, hockey en een surfschool.
BEREIKBAARHEID
Het centrum van Amsterdam is zo te bereiken. Met tramlijn 26 bent u in een kwartier op het Centraal Station en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A-1, A-2 en luchthaven Schiphol. Parkeren kan in de eigen garage (compacte auto) of op de privé parkeerplaats in de onderbouw.
INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Eigen entree. Bij binnenkomst in de woonkeuken aan de voorzijde valt direct de hoogte en de lichtinval op. De moderne keuken, maar liefst 3m36 hoog, is voorzien van alle gangbare apparatuur en plek voor een grote eettafel. De begane grond is split-level waarbij de woonkamer iets verhoogd ligt t.o.v. de keuken waardoor een duidelijke verdeling ontstaat tussen het zitgedeelte aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. Op de vloer (alle verdiepingen) ligt een eikenhouten mozaïekvloer. Vanuit de zitkamer is de achtertuin te bereiken.
Tuin: De circa 17 meter diepe achtertuin is fraai en onderhoudsvrij aangelegd met meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) te vinden. De eigen steiger is ideaal voor het aanleggen van een bootje of voor een frisse duik in het water.
1e Verdieping: Deze verdieping is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor zijn 2 goed bemeten slaapkamers ontstaan waarvan 1 met een royale walk-in closet. Aan de voorzijde ligt een 3e slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.
2e Verdieping: Bovenste verdieping met 2 slaapkamers en een 2e badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop is een aparte wasruimte.
Souterrain: Garage met plek voor een compacte auto, opslag en fietsen en een kleine studio. Via een (elektrische?) garagedeur is de inpandige parkeerplaats bereikbaar.
EIGENDOM
De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht 31-05-2058. De huidige eigenaren hebben tijdig (2019) een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de eengezinswoning bestaande uit vier bouwlagen, plaatselijk nog niet nader aangeduid, gedurende de bouw aangeduid met bouwnummer 20, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1553 A-20, uitmakende het vijftien/zeshonderd achttiende (15/618de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats gelegen in de stallinggarage, plaatselijk nog niet nader aangeduid, gedurende de bouw aangeduid met bouwnummer P8, kadastraal bekend gemeente
Amsterdam, sectie AU, nummer 1553 A-55, uitmakende het één/zeshonderd achttiende (1/618de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd "VVE Blok 56B" en wordt professioneel beheerd door Munnik Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 83 (o.a. voor opstalverzekering en onderhoud parkeergarage).
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2010
- Energielabel A
- Stadsverwarming
- NEN2580 gemeten
- Erfpacht afgekocht tot 31-05-2058
- 5 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- Goede plafondhoogtes van 2,62m tot 3,36m
- Eigen steiger
- Inpandige garage én parkeerplaats bereikbaar via de woning
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ideal family home (approx. 184m2, year of construction 2010) with a deep, sunny garden at the waterside and a private dock with a place for a boat. This is the perfect base for a life in and around Amsterdam. Close to the city, private parking spaces, all necessary amenities and more in the immediate vicinity. Enjoy yourself and relax in a large house at the waterside.
This home is beautifully located on the Rieteilanden in one of the nicest streets of IJburg. IJburg consists of an extensive mix of apartments and family homes, a cosy Harbour and many amenities. Nearby, you will find several primary schools, General practitioners, dentists and childcare. In addition to these practical matters, there is also plenty of choice for the gourmets among us in terms of catering from hip to traditional. And you don’t have to go far for your daily grocery shopping. The shopping centre of IJburg is a stone’s throw away and has a wide variety of shops including various supermarkets, Bruna, a fish market, Gall & Gall, a Hema and the weekly fresh market “Reuring”.
IJburg is spacious and there is contact with the water everywhere. For recreation and relaxation, you can visit the Blijburg beach with its beach pavilion and the large Diemerpark. There are also various sports options including tennis, football, hockey and a surf school.
ACCESSIBILITY
The centre of Amsterdam is easily accessible. Tram line 26 will take you to the Central Station in fifteen minutes and by car, you can easily reach the A-10, A-1, A-2 and Schiphol airport. You can park in your private garage (compact car) or in the private parking lot in the basement.
LAYOUT (see the blueprints as well)
Ground floor: Private entrance. Upon entering the kitchen at the front, the height and the light are immediately noticeable. The modern kitchen, no less than 3m36 high, is equipped with all common appliances and space for a large dining table. The ground floor is split-level where the living room is slightly elevated compared to the kitchen, creating a clear division between the seating area at the rear and the kitchen at the front. The floor (all floors) is an oak mosaic floor. The garden can be reached from the living room.
Garden: The garden of approximately 17 metres deep is beautifully and landscaped maintenance-free with several terraces. This means there is always a place in the sun (or shade) to be found. The private dock is ideal for mooring a boat or for a refreshing dip in the water.
1st floor: This floor was expanded to the rear in 2017. This has created 2 well-sized bedrooms, 1 with a spacious walk-in closet. At the front is a 3rd bedroom. The bathroom has a walk-in shower, double sink, bath and toilet.
2nd floor: Top floor with 2 bedrooms and a 2nd bathroom with walk-in shower, sink and toilet. There is a separate laundry room on the landing.
Basement: Garage with space for a compact car, storage, bicycles and a small studio. The indoor parking space is accessible via an (electric?) garage door.
FEATURES
- Year of construction: 2010
- Energy label A
- City heating
- NEN2580 measured
- Annual lease payments surrendered until 31-05-2058
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- Good ceiling heights from 2.62m to 3.36m
- Private dock
- Indoor garage and parking space accessible through the house
- Delivery in consultation
- Buyer’s choice of notary, Amsterdam region
Lees de volledige omschrijving
