Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Gelegen op de bovenste verdieping aan de achterzijde, met vanuit de woning en het balkon prachtig zicht over de gracht en de tuinen. Het balkon ligt bovendien op het zuidwesten, dus vanaf 11:00 tot met in de avond is er de zon.
In dit kleinschalige complex is dit lichte appartement het neusje van de zalm. Het is 82 m2 groot, in 2008 gebouwd, goed onderhouden en heeft energielabel A. Het beschikt over een open keuken met kookeiland (Siematic), twee slaapkamers en een fijne badkamer. Er is ook nog een separate berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten garage. De erfpacht is afgekocht tot 2056 en de aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de spijtoptantenregeling. De woning ligt dichtbij de romantische haven met restaurants en terrassen.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? johanhuijsenstraat42.nl.
INDELING
Begane grond:
Het betreft een mooi en goed verzorgd complex, voorzien van een statige entree met lift.
Vierde verdieping:
Kleinschalige, centrale portiek en eigen voordeur. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is zeer licht door de royale raampartij en de grote schuifpui biedt toegang naar het ruime balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. In de woonkamer en de hal ligt een mooie parketvloer welke is voorzien van een extra laag geluiddempende isolatie. De moderne keuken van het kwaliteitsmerk Siematic heeft een gezellig kookeiland en is voorzien van oven/magnetron, inductiekookplaat (2019), vaatwasser (2020), koelkast met vriezer en wasemkap. In de keuken is er aan de zijkant een gezellig raam met zicht over het water. Er is een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en opslagruimte. De woonkamer wordt gescheiden van de hal middels originele, handgemaakte, houten Nepalese deuren. Separaat toilet met fontein. De strakke moderne badkamer is voorzien van een design wastafel en een ruime inloopdouche met grote stortdouche. Er zijn twee ruime en lichte slaapkamers, beide met frans balkon.
Op de begane grond is er nog grote berging. Ook is er een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, zeer handig voor de auto. Deze is in de vraagprijs inbegrepen (waarde circa €30.000,--).
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 82 m2, inhoud 274 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht voor de duur van het huidige tijdvak zijnde 30 september 2056;
- aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de spijtoptantenregeling;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1241, appartementsindex 17 (woning met berging) en complexaanduiding 1239, appartementsindex 38 (parkeerplaats);
- energielabel A;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars gebouw blok 57AB-I (woning met berging) en Vereniging van Eigenaars van gebouw blok 57AB-II (parkeerplaats) te IJburg/Amsterdam;
- aandeel in de gemeenschap: 81/1.648 (woning met berging) en 16/3.417 (parkeerplaats);
- de administratie wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 163,44 voor de woning met berging en € 20,47 voor de parkeerplaats;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
Dit appartement is gelegen in een leuke en gezellige buurt op Haveneiland Oost, om de hoek van het Theo van Gogh park. In nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen (A10, A1, A9, A2). Op loopafstand liggen diverse winkels en eetgelegenheden, de haven met gezellige horeca en de stranden van IJburg. Scholen en kinderdagverblijven liggen eveneens in de nabije omgeving. Het grote Diemerpark ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Het centrum van Amsterdam is in 15 minuten met de tram bereikbaar; de tramhalte ligt op loopafstand. Met 5 minuten rijden is het grote winkelcentrum Maxis bereikbaar waar gratis geparkeerd kan worden en dat een ruim aanbod aan winkels biedt.
BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld en licht appartement op de bovenste verdieping;
- balkon gelegen op het zuidwesten;
- goed onderhouden;
- separate berging;
- genoemde vraagprijs is inclusief de parkeerplaats ter waarde van circa € 30.000,--;
- het appartementencomplex bestaat uit enkel koopwoningen;
- gemeenschappelijke, inpandige fietsenstalling op de begane grond;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op johanhuijsenstraat42.nl.
** ENGLISH VERSION **
Located on the top floor at the rear, with beautiful views over the canal and the gardens from both the apartment and the balcony. The balcony faces southwest, so there is sun from 11:00 am to the evening.
This bright apartment is the cream of the crop in this small-scale complex. It is 82 m2 in size, built in 2008, well maintained and has an energy label A. It has an open kitchen with cooking island (Siematic), two bedrooms and a nice bathroom. There is also a separate storage room and a private parking spot in the closed garage below. The leasehold has been pre-paid for until 2056 and the application to switch to perpetual leasehold has been made under the regret optanten scheme. The apartment is close to the romantic harbor with restaurants and terraces.
This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? johanhuijsenstraat42.nl.
LAYOUT
Ground floor:
It is a beautiful and well-maintained complex, with a stately entrance with elevator.
Fourth floor:
Small-scale, central porch and private front door. The hall gives access to all rooms. The living room is very light due to the generous windows and the large sliding doors provide access to the spacious balcony facing the sunny southwest. In the living room and the hall there is a beautiful parquet floor with an extra layer of sound-absorbing insulation. The modern kitchen of the quality brand Siematic has a cozy cooking island and is equipped with oven / microwave, induction stove (2019), dishwasher (2020), fridge with freezer and extractor hood. In the kitchen there is a cozy window on the side with a view over the water. There is a spacious storage room with connection for the washing machine and dryer and storage space. The living room is separated from the hall by original, handmade, wooden Nepalese doors. Separate toilet with fountain. The sleek modern bathroom has a designer sink and a spacious walk-in shower with large rain shower. There are two spacious and bright bedrooms, both with a French balcony.
On the ground floor there is a large storage room. There is also a parking spot in the closed parking garage, very convenient for the car. This is included in the asking price (value approximately €30,000).
GENERAL
- Living area 82 m2, volume 274 m3 (in accordance with measuring instructions);
- built in 2008;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the leasehold canon has been pre-paid for for the duration of the current period, being September 30th, 2056;
- application to switch to perpetual leasehold has been made under the regret optants scheme;
- fully insulated;
- heating and hot water through district heating;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 1241, apartment index 17 (apartment with storage room) and complex designation 1239, apartment index 38 (parking spot);
- energy label A;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners of building ‘’blok 57AB-I (apartment with storage room) and Association of Homeowners of building ‘’blok 57AB-II’’ (parking spot) in IJburg/Amsterdam;
- share in the association: 81/1,648 (apartment with storage room) and 16/3,417 (parking spot);
- the administration is conducted by Munnik VvE Beheer;
- the monthly contribution is € 163.44 for the apartment with storage room and € 20.47 for the parking spot;
- multi-year maintenance plan and internal regulations present;
- building insurance taken out by the association with sufficient coverage.
LOCATION
This apartment is located in a nice and cozy neighborhood on Haveneiland Oost, around the corner from the Theo van Gogh park. In the vicinity of public transport and roads (A10, A1, A9, A2). Within walking distance are various shops and eateries, the harbor with cozy restaurants and the beaches of IJburg. Schools and nurseries are also located in the vicinity. The large Diemerpark is about 1 kilometer away. The center of Amsterdam can be reached in 15 minutes by tram; the tram stop is within walking distance. The large Maxis shopping center is a 5-minute drive away, where you can park for free and which offers a wide range of shops.
PARTICULARITIES
- Well laid out and bright apartment on the top floor;
- balcony located on the southwest;
- well maintained;
- separate storage room;
- the asking price includes the parking spot worth approximately € 30,000;
- the apartment complex consists of only owner-occupied homes;
- communal, indoor bicycle shed on the ground floor;
- view the own home website of this apartment on johanhuijsenstraat42.nl.
Lees de volledige omschrijving
