Omschrijving
Ruime, moderne en zeer lichte gezinswoning (182 m2), gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op het hippe Zeeburgereiland! De woning is gebouwd in 2019, is energiezuinig (heeft acht zonnepanelen) en is speels ontworpen. Er zijn veel materialen in de woning hergebruikt zoals authentieke Portugese tegels, een antieke houten plankjesvloer, gekleurd glas in lood en mooie paneeldeuren.
De woning is verdeeld over vier woonlagen, heeft meerdere vides en verdiepte woonkamer. Er is een fijne tuin met berging en achterom en er zijn vijf slaap-/werkkamers. Daarnaast is er de bovenste verdieping welke is ingericht als studio met ruim balkon en dakterras. Voor de deur is er een eigen parkeerplaats. Alles is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting en alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
Deze woning heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? johnblankensteinstraat89.nl.
INDELING
Begane grond:
Direct valt de mooie buitengevel op met het trappenhuis wat aan de voorzijde naar boven leandert. Dat verklaart het vele licht in de woning. Het glas-in-lood komt hier prachtig tot zijn recht, zeker wanneer de zon erop schijnt. Voor de woning is er een eigen parkeerplaats.
Overdekte entree, hoge hal met de mooie en vrije trap erboven, toilet met fontein en garderobe. Een stalen frame sluit de hal af en via de stalen deur komt u de woning binnen. De vide maakt het geheel zeer ruimtelijk. De woonkeuken is voorzien van een zithoek en aan de langszijde de keuken met marmeren aanrechtblad, Miele inductie kooktoestel met plasma-afzuiging geïntegreerd, manshoge koelkast, vriezer, oven en een stoomoven, vaatwasser en Quooker, alles in moderne kleuren uitgevoerd.
Via een trappetje omlaag komt u in de heerlijke en hoge woonkamer. Hier ligt een 100 jaar oude parketvloer. Via dubbele deuren is de tuin bereikbaar met achterom en berging.
Eerste verdieping:
Overloop met handig ingebouwde, diepe kasten. Mooi glas-in-lood aan de voorzijde, toilet met fontein, badkamer met daglicht, ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Slaapkamer aan de voorzijde (1) en de masterbedroom aan de achterzijde (2) met houten vloer en een inloopkast voorzien van authentieke paneeldeuren.
Tweede verdieping:
Overloop met ingebouwde kasten, tweede badkamer met daglicht, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Inpandige berging met plaats voor de techniek en de wasmachine en droger.
Werkkamer/slaapkamer achterzijde (3), slaapkamer achterzijde (4), slaap/werkkamer voorzijde (5). Toilet met fontein.
Derde verdieping:
Studioruimte, zeer licht met ruim balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde. Er is een zitgedeelte met gezellige houtkachel en een keuken voorzien van spoelbak, koelkast en kookplaat. De riante buitenruimtes zijn via dubbele deuren toegankelijk.
Eventueel is de tweede en derde verdieping als een vier-kamer appartement te bewonen.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 182 m2, inhoud 646 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2019;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2067 en de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.418,00 met een 10-jaarlijkse indexering;
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd onder de spijtoptantenregeling;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, nummer 10670, groot 1 are 15 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.
LIGGING
De woning ligt binnen de Ring Amsterdam A10 in de Sportheldenbuurt van Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost. Een groene, jonge en levendige wijk met een kindvriendelijk karakter. De bereikbaarheid is uitstekend zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Tram 26 stopt praktisch voor de deur en u staat met 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u binnen 2 minuten de snelweg op. Op de fiets bent u zo in de Indische buurt via Zuiderzeewegbrug, ideaal om even de Dappermarkt op de lopen voor verse boodschappen. Vanaf begin 2023 vaart de fietspont naar de Oostelijke Eilanden, zodat er ook een goede fietsverbinding is naar het centrum van Amsterdam! De prachtige Gemeente 'Waterland' leent zich voor prachtige fietstochten, bijvoorbeeld naar het Markermeer via Durgerdam. Of een 'boerenfietstocht’, langs de idyllische dorpjes zoals; Holysloot, Zunderdorp en Ransdorp. Dit is de ideale locatie, u bent binnen no time in de drukte van de stad of aan de andere kant voor de rust en het groen! Tevens bevindt Blijburg (het strand van IJburg) zich op 10 minuten afstand. Zeeburgereiland is volop in ontwikkeling en is voorzien van alle benodigde winkels voor uw dagelijkse boodschappen zoals de Albert Hein om de hoek. Diverse restaurants en eetcafés zijn tevens nabij zoals het iconische Restaurant Haddock en voor het vrije gevoel Restaurant Kaap. Koffie haalt u om de hoek bij de Espressofabriek.
BIJZONDERHEDEN
- woning in 2019 opgeleverd;
- zeer lichte woning;
- hoogwaardige apparatuur en materialen;
- tuin van circa 25 m2;
- vijf slaapkamers;
- studio op de bovenste verdieping, samen met de tweede verdieping bewoonbaar;
- groot balkon en dakterras op derde etage;
- verwarming per kamer instelbaar;
- acht zonnepanelen;
- parkeerplaats voor de deur;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op johnblankensteinstraat89.nl.
** ENGLISH VERSION BELOW**
Spacious, modern, and very bright family home (182 m2), located in a quiet and child-friendly street on the trendy Zeeburgereiland! The house was built in 2019, is energy-efficient (with eight solar panels), and has a playful design. Many materials in the house have been recycled, such as authentic Portuguese tiles, an antique wooden plank floor, stained glass, and beautiful panel doors.
The house is spread over four floors, with multiple voids and a sunken living room. There is a lovely garden with a storage shed and a rear entrance, as well as five bedrooms/home offices. In addition, there is the top floor, which is set up as a studio with a spacious balcony and rooftop terrace. There is a private parking space in front of the house. Everything is plastered and equipped with built-in lighting, and all floors have underfloor heating.
This property has its own property website! Here you can find all information clearly. Interested? johnblankensteinstraat89.nl.
LAYOUT
Ground floor:
Immediately, the beautiful exterior facade catches the eye, with the staircase winding up to the front. This explains the abundance of light in the house. The stained glass looks stunning here, especially when the sun shines on it. There is a private parking space in front of the house.
Covered entrance, a high hallway with the beautiful and open staircase above it, a toilet with a fountain, and a wardrobe. A steel frame encloses the hallway, and through the steel door, you enter the house. The void makes the space feel very spacious. The kitchen area features a seating area and, along the long side, the kitchen with a marble countertop, integrated Miele induction stove with plasma extraction, full-height refrigerator, freezer, oven, steam oven, dishwasher, and Quooker, all in modern colors.
Down a small staircase, you enter the delightful and high living room. Here, there is a 100-year-old parquet floor. Double doors lead to the garden with a rear entrance and storage.
First floor:
Landing with convenient built-in deep closets. Beautiful stained glass at the front, a toilet with a fountain, a bathroom with daylight, a bathtub, walk-in shower, sink, and towel radiator. Bedroom at the front (1) and the master bedroom at the rear (2) with a wooden floor and a walk-in closet featuring authentic panel doors.
Second floor:
Landing with built-in closets, a second bathroom with daylight, walk-in shower, sink, and towel radiator. Indoor storage space with room for the technical equipment and the washer and dryer. Home office/bedroom at the rear (3), bedroom at the rear (4), bedroom/home office at the front (5). Toilet with a fountain.
Third floor:
Studio space, very bright with a spacious balcony at the front and a rooftop terrace at the rear. There is a seating area with a cozy wood-burning stove and a kitchen with a sink, refrigerator, and cooktop. The generous outdoor spaces are accessible through double doors.
Optionally, the second and third floors can be used as a four-room apartment.
GENERAL
- Living area: 182 m2, volume: 646 m3 (in accordance with measurement standards);
- built in 2019;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the current lease period runs until September 30, 2067, with an annual lease fee of €3,418.00 and a 10-yearly indexation;
- transition to perpetual leasehold has been applied for under favorable conditions in the "spijtoptantenregeling" (repentance scheme);
- fully insulated;
- heating and hot water provided by district heating;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section K, number 10670, measuring 1 are 15 centiare;
- definitive energy label A;
- delivery by mutual agreement.
LOCATION
The property is located within the Amsterdam Ring A10 in the Sportheldenbuurt of Zeeburgereiland in the Oost district. It's a green, young, and vibrant neighborhood with a child-friendly character. Accessibility is excellent both by car and public transportation. Tram 26 stops practically right outside the door, and you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes. By car, you can access the highway within 2 minutes. On a bicycle, you can easily reach the Indische buurt via the Zuiderzeeweg bridge, which is ideal for a quick trip to the Dappermarkt for fresh groceries. Starting from early 2023, there will be a bike ferry to the Oostelijke Eilanden, providing a convenient bike connection to the center of Amsterdam as well! The beautiful "Waterland" region is perfect for scenic bike rides, such as to the Markermeer via Durgerdam or on a countryside bike tour through idyllic villages like Holysloot, Zunderdorp, and Ransdorp. This is the ideal location; you can quickly access the city's hustle and bustle or enjoy the peace and greenery on the other side! Additionally, Blijburg (the beach of IJburg) is just 10 minutes away. Zeeburgereiland is undergoing development and offers all the necessary shops for your daily groceries, including the nearby Albert Heijn. Various restaurants and eateries are also nearby, such as the iconic Restaurant Haddock, and for a sense of freedom, there's Restaurant Kaap. You can grab a coffee around the corner at the Espressofabriek.
PARTICULARITIES
- Property completed in 2019;
- very bright residence;
- high-quality appliances and materials;
- approximately 25 m2 garden;
- five bedrooms;
- studio on the top floor, habitable along with the second floor;
- large balcony and rooftop terrace on the third floor;
- individual room-controlled heating;
- eight solar panels;
- parking space in front of the house;
- view the own home website of this property on johnblankensteinstraat89.nl.
Lees de volledige omschrijving
