Omschrijving
*English below
Instapklare droomwoning in de geliefde Pijp! Dit fantastische appartement van 71,20m² (volgens BBMI norm) is zeer goed ingedeeld met een ruime en lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken, twee riante slaapkamers, mooie badkamer (in 2020 op smaakvolle wijze gerenoveerd) en een heerlijk breed en zonnig balkon aan de achterzijde van de woning. De hoge plafonds en grote raampartijen aan weerskanten zorgen voor een ruimtelijk gevoel en prettig lichtinval. De Karel du Jardinstraat is een fijne rustige straat middenin de bruisende Pijp, omringd door tal van gezellige restaurants en winkels. U hoeft u hier geen moment te vervelen! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.
Indeling
Middels het portiek bereikt u de eigen voordeur op de eerste etage. U komt als eerst binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Meteen valt de hoogte van het plafond op, de woning voelt hierdoor nog ruimtelijker aan. De zeer riante woonkamer heeft een doorzonligging en is daarom buitengewoon licht. De woonkamer heeft meer dan voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de voorzijde kunt u ook het Franse balkon betreden. De moderne open keuken met marmeren aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis met 5 pitten en afzuigkap. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot het balkon (op zuidwesten gelegen) aan de achterzijde dat over de gehele breedte van de woning spant. Dit ruime balkon is echt een verlengde van de eethoek en om die rede een heerlijke plek voor een 's zomerse borrel. Door het vrije uitzicht en de gunstige ligging kunt u hier aangenaam genieten van de middag- en avondzon. Ook vindt u hier twee handige balkonkasten, waarvan één met de CV ketel.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en riant. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijvoorbeeld ook geschikt als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Vanuit de tweede slaapkamer kunt u ook het balkon bereiken. De badkamer is in 2020 fraai gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tevens bereikt u vanuit de hal de handige inbouwkast met hierin de aansluiting voor de wasmachine. De woning is zeer netjes afgewerkt. Door het gehele appartement ligt een mooie eiken houten lamel vloer.
Vereniging van Eigenaren
De VVE wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, en er is een meerjaren onderhoudsplan en reservefonds aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €125,-.
Omgeving en bereikbaarheid
De locatie midden in de bruisende Pijp is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water (de Amstel), even boodschappen doen op de Albert Cuyp, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants in overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Waserette en Het Paardje. Een wijntje bij Glou Glou is een echte aanrader. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom, Loetje en VOLT. Op de Ferdinand Bolstraat vindt u alle winkels die u nodig heeft. Om over de leuke zomerse terrassen op bijvoorbeeld het Van der Helstplein nog maar te zwijgen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn zit op nog geen 200 meter afstand. Ook de Aldi zit om de hoek, net zoals een Jumbo en de Dirk. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Het centrum van Amsterdam is in korte tijd bereikbaar. Sinds de opening van de Noord/Zuidlijn zijn Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen. Met tram 12 bent u ook binnen no time op het Amstelstation. Met de auto rijdt u via de Rai binnen enkele minuten de ring A10 op.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt €117,69. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurend erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 gedaan.
Bijzonderheden
- 71,20m² (volgens BBMI norm);
- Zeer riante en lichte doorzonwoonkamer;
- Hoge plafonds;
- Amsterdamse School stijl;
- Moderne open keuken met marmeren aanrechtblad;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Ruime badkamer, in 2020 fraai gerenoveerd;
- Groot balkon over de gehele breedte van de woning en Frans balkon aan achterzijde;
- Nette eikenhouten lamel vloer;
- Rustige straat midden in de bruisende Pijp;
- Aanvraag overstap erfpacht in 2019 gedaan;
- Actieve VvE met reservefonds en onderhoudsplan;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €125,-;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
--------------------------------------------------
Ready-to-move-in dream home in the beloved Pijp! This fantastic apartment of 71.20m² (according to BBMI standard) is very well laid out with a spacious and bright living room with a modern open kitchen, two spacious bedrooms, a beautiful bathroom (tastefully renovated in 2020) and a wonderfully wide and sunny balcony on the rear of the house. The high ceilings and large windows on both sides provide a spacious feeling and pleasant light. The Karel du Jardinstraat is a nice quiet street in the middle of the bustling Pijp, surrounded by numerous cozy restaurants and shops. You will never be bored here! Contact us quickly for a viewing.
Layout
Through the porch you reach your own front door on the first floor. You first enter the spacious hall that provides access to all rooms. The height of the ceiling is immediately noticeable, making the house feel even more spacious. The very living room has windows on either sides and is therefore exceptionally light. The living room has more than enough space for a cozy seating and dining area. At the front you can also enter the French balcony. The modern open kitchen with marble counter top has various built-in appliances, including an oven, fridge-freezer, dishwasher, gas stove with 5 burners and extractor hood. From the dining area you have access to the balcony (southwest facing) at the rear that spans the entire width of the house. This spacious balcony is really an extension of the dining area and for that reason a wonderful place for a drink in the summer. Thanks to the unobstructed view and the favorable location, you can enjoy the afternoon and evening sun here. You will also find two handy balcony cupboards, one of which contains the central heating boiler.
The first bedroom is located at the front and is spacious. The second bedroom is located at the rear and is also suitable as a home office, children's room or guest room, for example. You can also reach the balcony from the second bedroom. The bathroom was beautifully renovated in 2020 and has a walk-in shower, toilet and sink with washbasin. You can also reach the handy built-in cupboard from the hall with the connection for the washing machine. The house is very nicely finished. There is a beautiful oak wooden slat floor throughout the apartment.
Owners Association
The VVE is professionally managed. Meetings are held annually, and there is a multi-year maintenance plan and reserve fund. The monthly service costs are €125.
Environment and accessibility
The location in the middle of the bustling Pijp is of course beautiful. A walk along the water (the Amstel), do some shopping on the Albert Cuyp, everything is nearby. Pleasant cafes and restaurants abound, such as Gerard Douplein with the well-known Waserette and Het Paardje. A glass of wine at Glou Glou is highly recommended. The Cornelis Troostplein is also full of hotspots such as Brouwerij Troost, Stroom, Loetje and VOLT. You will find all the shops you need on the Ferdinand Bolstraat. Not to mention the nice summer terraces on Van der Helstplein, for example. For daily shopping you only have to take a few steps, because the Albert Heijn is less than 200 meters away. The Aldi is also around the corner, just like a Jumbo and the Dirk. For relaxation and sports you can visit the wonderfully green Sarphatipark. The center of Amsterdam can be reached in a short time. Since the opening of the North/South line, Schiphol and Amsterdam Central Station can be reached quickly. Tram 12 will take you to Amstel station in no time. By car you can reach the ring A10 via the Rai within a few minutes.
Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The canon is indexed annually and amounts to €117.69. The application for a switch to perpetual leasehold has been submitted under the favorable conditions of 2019.
Particularities
- 71.20m² (according to BBMI standard);
- Very spacious and bright living room;
- High ceilings;
- Amsterdam School style;
- Modern open kitchen with marble counter top;
- Two well-sized bedrooms;
- Spacious bathroom, beautifully renovated in 2020;
- Large balcony over the entire width of the house and French balcony at the rear;
- Neat oak wooden floor;
- Quiet street in the middle of the bustling Pijp;
- Application for transfer of leasehold in 2019;
- Active VvE with reserve fund and maintenance plan;
- Monthly service costs are €125;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.
"We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."
Lees de volledige omschrijving
