Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Gelegen op een schitterende locatie aan de Kea Boumanstraat mogen wij aanbieden dit nieuw gebouwde dubbel benedenhuis (116 m2) met tuin op het zuiden, drie slaapkamers en eigen parkeerplaats. Zeer energiezuinig met eigen luchtwarmtepomp en A++ energielabel.
De woning is onder architectuur gebouwd en de ligging verzekert een permanent vrij uitzicht over het Buiten-IJ met aan de overzijde onder andere de stompe toren van Ransdorp en de schilderachtige contouren van Schellingwoude en Durgerdam. Dit uitzicht is uniek binnen de ring van Amsterdam.
De picknicktafels van de bewoners staan in het gras op de dijk en vanuit de woonkamer op de eerste verdieping zijn er prachtige vergezichten over het water. De keuken mag nog door koper worden geplaatst of kan door verkoper worden verzorgd.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? keaboumanstraat28-a.nl.
INDELING
Begane grond (voorzien van whitewash eiken parketlaminaat met vloerverwarming):
Parkeerplaats aan de voorzijde, eigen entree, gang, meterkast, slaapkamer aan de voorzijde met glazen pui en deur naar buiten, berging met warmtepompunit, trap naar de eerste verdieping, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, toiletruimte met toilet en fontein, badkamer met vloerverwarming, grote marmerlook tegels, vrijstaand ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met spiegel. Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.
Eerste verdieping:
Woonkamer met ruimte voor een kookeiland en eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een balkon van circa één meter diep. Vanaf deze verdieping is er prachtig zicht over het water.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 116 m2, inhoud 382 m3 (conform meetintructie);
- gebouwd in 2019;
- erfpacht: AB2016 (eeuwigdurende erfpacht), de canon bedraagt € 6.310,36 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- de woning wordt opgeleverd zonder keuken, deze kan wel door verkoper worden geplaatst;
- volledig gestuukt en geschilderd;
- voorzien van inbouwverlichting;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels eigen luchtwarmtepomp; flinke besparing op stookkosten;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 11139, appartementsindex 1;
- definitief energielabel A++;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars 'Kea Boumanstraat 28 te Amsterdam' bestaande uit 2 appartementsrechten;
- oprichting: 19 maart 2019;
- 117/261ste aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage dient nog te worden vastgesteld;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
De woning is gelegen op het Zeeburgereiland in stadsdeel Oost, binnen de ring. De Sportheldenbuurt is een unieke en kindvriendelijke woonwijk in ontwikkeling, op circa vijf fietsminuten via de Amsterdamse brug naar het centrum. Sneltram 26 brengt u binnen tien minuten naar Centraal station. Op fietsafstand zijn verder winkels op IJburg en in de Indische buurt. De Landmarkt op de Schellingwouderdijk is een mooie wandel- of fietstocht waard, over de Oranjesluizen om biologisch en smakelijk boodschappen te doen. Op het Zeeburgereiland is een basisschool, twee middelbare scholen en sportclubs. Er is horeca in vorm van restaurant Haddock, restaurant Bij Storm, met daarbij Wind & Wheels en centraal op het eiland is een groot park gerealiseerd met een mega Urban Sports Zone. (Skatebaan, horeca op het eiland: restaurant Bluey’s en De Espressofabriek). In het voorjaar en in de zomermaanden wordt er veel gebruik gemaakt van de gezamenlijke picknick tafels en de trampolines in de berm van de waterkant. Verder heerst er een warme, sociale en veilige sfeer in de omgeving. De ontsluiting is er sinds kort ook via een pont.
BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardige, aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- volledig voorzien van vloerverwarming;
- whitewash eiken parketlaminaat gelegd in visgraatmotief;
- beukenhouten trap;
- zonnige tuin gelegen op het zuiden;
- eigen entree aan de straat;
- eigen parkeerplaats voor de deur;
- prachtige, kindvriendelijke straat;
- fantastisch uitzicht over Het Buiten-IJ, IJmeer, Durgerdam en Schellingwouderbrug;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op keaboumanstraat28-a.nl.
Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak!
** ENGLISH VERSION **
Located in a beautiful location on the Kea Boumanstraat, we offer this newly built double ground floor house (116 m2) with a garden on the south, three bedrooms and private parking. Very energy efficient with its own air source heat pump and A++ energy label.
The house was built under architecture and its location ensures a permanent unobstructed view over the Buiten-IJ with, on the other side, the ‘’stompe toren’’ of Ransdorp and the picturesque contours of Schellingwoude and Durgerdam. This view is unique within the Amsterdam ring road.
The residents' picnic tables are in the grass on the dike and from the living room on the first floor there are beautiful views over the water. The kitchen may still be installed by the buyer or can be provided by the seller.
This house has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? keaboumanstraat28-a.nl.
LAYOUT
Ground floor (with whitewash oak parquet laminate with underfloor heating):
Parking space at the front, private entrance, hallway, meter cupboard, bedroom at the front with glass front and door to the outside, storage room with heat pump unit, stairs to the first floor, indoor storage room with connection for washing machine and dryer, toilet room with toilet and fountain, bathroom with underfloor heating, large marble-look tiles, freestanding bathtub, walk-in shower with rain shower, washbasin with mirror. Two bedrooms at the rear with access to the sunny south-facing garden.
First floor:
Living room with space for a cooking island and dining area at the rear. At the front is the living room with a balcony of approximately one meter deep. From this floor there is a beautiful view over the water.
GENERAL
- Living area 116 m2, volume 382 m3 (in accordance with measuring instructions);
- built in 2019;
- leasehold: General Conditions out of 2016 (perpetual leasehold), the canon is € 6,310.36 per year and is indexed annually;
- the house is delivered without a kitchen, which can be installed by the seller;
- fully plastered and painted;
- equipped with built-in lighting;
- completely insulated;
- heating and hot water through its own air heat pump; significant savings on heating costs;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section K, complex designation 11139, apartment index 1;
- definitive energy label A++;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners 'Kea Boumanstraat 28 in Amsterdam' consisting of 2 apartment rights;
- established: March 19th, 2019;
- 117/261st share in the association;
- the monthly contribution has yet to be determined;
- the administration is managed in-house;
- building insurance taken out by the assocation with sufficient coverage.
LOCATION
The house is located on Zeeburgereiland in the East district, within the ring road. The Sportheldenbuurt is a unique and child-friendly residential area under development, about five minutes by bike via the Amsterdam bridge to the center. Express tram 26 will take you to Central Station within ten minutes. There are also shops on IJburg and in the Indische Buurt within cycling distance. The Landmarkt on the Schellingwouderdijk is worth a nice walk or bike ride, across the Oranjesluizen to do organic and tasty shopping. There is a primary school, two secondary schools and sports clubs on Zeeburgereiland. There is catering in the form of restaurant Haddock, restaurant Bij Storm, including Wind & Wheels and a large park has been realized centrally on the island with a mega Urban Sports Zone. (Skate track, catering on the island: restaurant Bluey's and De Espressofabriek). In the spring and summer months, the shared picnic tables and the trampolines on the verge of the waterfront are widely used. There is also a warm, social and safe atmosphere in the area. The connection has recently also been made via a ferry.
PARTICULARITIES
- High-quality, aluminum frames with HR ++ glazing;
- fully equipped with underfloor heating;
- whitewash oak parquet laminate laid in herringbone pattern;
- beech wood stairs;
- sunny garden facing south;
- private entrance on the street;
- private parking space in front of the door;
- beautiful, child-friendly street;
- fantastic view over Het Buiten-IJ, IJmeer, Durgerdam and Schellingwouderbrug;
- view the own home website of this house on keaboumanstraat28-a.nl.
Contact our office without obligation to schedule a viewing appointment!
Lees de volledige omschrijving
