Kinkerstraat 246A Amsterdam

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Modern licht hoekappartement (75 m²) met twee slaapkamers en een balkon op het oosten gelegen. Het ruime en praktisch ingedeelde appartement heeft een moderne afwerking en een aparte berging in de onderbouw.

Ligging
De woning ligt in het bruisende Amsterdam Oud-West, in de gezellige Kinkerstraat, om de hoek bij de Hallen en de Ten Kate markt. Winkels, cafés en restaurants zijn ruimschoots aanwezig zoals de Deegrollers, Voldaan, Bar Bra, The Golden Brown Bar, Coffee Plaza, de Coffee Company en de Koffiesalon. Ook de Jordaan, de Clercqstraat en de Bilderdijkstraat liggen op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station, station Lelylaan en Sloterdijk zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer (tramlijn 7, 17, 3 en 12) goed te bereiken. Ook De Ring A 10 ligt op 10 minuten rijafstand.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijk entree met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree van het appartement, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime woonkamer die door de hoekligging en vele ramen erg licht is. Ruime slaapkamer, zowel de woonkamer als deze slaapkamer hebben toegang tot het brede balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, separaat het toilet met fontein. Tweede slaapkamer met aangrenzend een inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting en CV ketel.

In de onderbouw is een separate berging van 3 m².

Bijzonderheden
Woonoppervlakte van 75 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
Berging van 3 m² op de begane grond (NEN2580 rapport aanwezig);
Bouwjaar 1989;
Gerenoveerd in 2013;
Twee slaapkamers;
Dubbel glas;
Vloerverwarming (2013);
Lamelparketvloer door het gehele appartement;
Toplocatie in Amsterdam Oud-West, centraal gelegen met goede openbaar vervoersmogelijkheden;
Servicekosten bedragen totaal €42,44 per maand;
De Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De vereniging is actief en telt 16 leden;
MJOP aanwezig;
Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 15 maart 2040;
Oplevering in overleg;

********************************************************************************************

ENGLISH TEXT

Modern bright apartment (75 m²) with two bedrooms and a balcony on the east. The spacious and practically classified apartment has a modern finish and a separate storage room in the basement.

Location
The house is located in the bustling Amsterdam Oud-West, in the cozy Kinkerstraat, around the corner from the Hallen and the Ten Kate market. Shops, cafes and restaurants are abundantly present such as De Deegrollers, Voldaan, Bar Bra, The Golden Brown Bar, Coffee Plaza, the Coffee Company and the Coffee Salon. The Jordaan, Clercqstraat and Bilderdijkstraat are also within walking distance.

The accessibility is excellent. The Central Station, Lelylaan and Sloterdijk stations are easily accessible by bicycle and public transport (tram 7, 17, 3 and 12). The Ring A 10 is also a 10-minute drive away.

Layout
Ground floor
Communal entrance with stairs to the first floor.

First floor
Entrance of the apartment, modern open kitchen with various built-in appliances. Spacious living room which is very light due to the corner location and many windows. Spacious bedroom, both the living room and this bedroom have access to the wide balcony. Bathroom with walk-in shower and sink, separate toilet with washbasin. Second bedroom with an adjoining storage room with washing machine connection and central heating boiler.

In the basement is a separate storage room of 3 m².

Particularities
Living area of ??75 m2 (NEN2580 report available);
Storage room of 3 m² on the ground floor (NEN2580 report available);
Year of construction 1989;
Renovated in 2013;
Two bedrooms;
Double glass;
Underfloor heating (2013);
Parquet flooring throughout the apartment;
Prime location in Amsterdam Oud-West, centrally located with good public transport options;
Service costs total € 42.44 per month;
The Owners Association is externally managed by VvE Beheer Amsterdam. The association is active and has 16 members;
MJOP present;
Municipal leasehold surrendered until 15 March 2040;
Delivery in consultation;