Omschrijving
Zeer charmante en karakteristieke jaren '30 eengezins hoekwoning met zij aanbouw, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Patrimonium', waar het 'Amsterdamse Bos' werkelijk uw achtertuin is! Op loopafstand zijn diverse scholen voor lager, middelbaar en internationaal onderwijs en een grote diversiteit aan winkels. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale woonkamer met authentieke details, ruime zijkamer (voormalige locatie van de garage), open haard, verzorgde U-vormige keuken én heerlijk zonnige achtertuin (Z/W) is deze woning een echt uniek familiehuis! Tevens kunt u uw auto voor de deur parkeren op eigen terrein. Door de extra kamer op de begane grond is het huis uitermate geschikt voor praktijk/kantoor aan huis.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: ruime fraaie entree, hal met meterkast en garderobe kast, separaat zwevend toilet met fontein, toegang woonkamer alsmede toegang tot extra zijkamer met zéér leuke en unieke nieuw gebouwde wijnkelder, trap naar eerste verdieping.
Ruime woonkamer met toegang tot zonnige tuin en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Ruime zijkamer (voormalige garage) met openhaard (gas), wijnkelder en tevens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: ruime overloop met grote raampartij in de zijgevel en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon, voorzijde twee slaapkamers waarvan één thans in gebruik als kleedkamer. Badkamer voorzien van ligbad met handdouche, douchecabine, wastafel, radiator en toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop, wasruimte met CV opstelling, twee slaapkamers waarvan de slaapkamer achterzijde voorzien is van airconditioning. Tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, radiator en Velux dakraam.
Derde verdieping: vaste trap naar bergzolder/ruimte, met 2 grote Velux dakramen. Ook leuk als slaapzolder voor uw kinderen.
De wijk, aan de noordzijde van Amstelveen, is favoriet in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos. Op een steenworp afstand ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden. De nabijgelegen snelweg A10 (de ring rondom Amsterdam) zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto.
Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Tevens ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand.
Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!
Bijzonderheden woning:
- Woonoppervlakte 172m²;
- Bouwjaar 1928;
- Veel karakteristieke elementen uit de jaren '30 waaronder glas in lood ramen;
- Woning deels voorzien van brede houten vloerdelen en deels tegels;
- Op de plaats waar voorheen een garage stond is een nieuw gebouwde (2014), fraaie leefruimte gecreëerd voorzien van openhaard (gas), vloerverwarming, hoge plafonds, wijnkelder en tevens toegang tot tuin;
- Aangebouwde schuur (nieuw gebouwd in 2014) met ruime stalling voor fietsen en doorgang naar de achtertuin;
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van dubbel glas, tevens volledig geïsoleerd volgens Schiphol normen;
- Verwarming en warmwater middels C.V. (Nefit Ecomline HR);
- Wanden en plafonds zijn gestuct en licht afgewerkt;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer;
- 2 badkamers;
- In de straat alsmede in de gehele wijk geldt vrij parkeren, u kunt uw auto voor de deur parkeren op eigen terrein. Tevens is er een aansluiting om uw elektrische auto op te laden.
Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres koningslaan1.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
=====================================================================
Very charming and characteristic 1930s single-family corner house with side extension, located in the beloved and child-friendly neighborhood 'Patrimonium', where the 'Amsterdamse Bos' is truly your back garden! Various schools for primary, secondary and international education and a wide variety of shops are within walking distance. With no less than 5 bedrooms, 2 bathrooms, spacious living room with authentic details, spacious side room (former location of the garage), fireplace, well-kept U-shaped kitchen and wonderfully sunny back garden (B / W), this property is a truly unique family home! You can also park your car in front of the door on your own property. The extra room on the ground floor makes the house extremely suitable for practiceroom / home office.
The layout of the property is as follows:
Ground floor: spacious beautiful entrance, hall with fusebox and wardrobe, separate floating toilet with fountain, access to living room and to additional side room with very nice and unique newly built wine cellar, stairs to first floor.
Spacious living room with access to sunny garden and modern open kitchen with various appliances.
Spacious side room (former garage) with fireplace (gas), wine cellar and also access to the garden.
First floor: spacious landing with large windows in the side wall and access to all rooms. At the rear is a bedroom with balcony, two bedrooms at the front, one of which is currently used as a dressing room. Bathroom with bath with hand shower, shower, sink, radiator and toilet.
Second floor: accessible via a fixed staircase, landing, laundry room with central heating system, two bedrooms, the rear bedroom of which has air conditioning. Second bathroom with shower, sink, radiator and Velux window.
Third floor: staircase to storage attic / room, with 2 large Velux skylights. Also nice as a sleeping loft for your children.
The neighborhood, on the north side of Amstelveen, is a favorite in Amstelveen due to its characteristic construction and many green spaces. The Amsterdamse Bos is within walking distance for nature lovers. The fashionable, covered shopping center 'Het Stadshart' is just a stone's throw away, with the Rembrandtweg as an extension; a modern and luxurious shopping area with entertainment options. The nearby A10 motorway (the ring road around Amsterdam) ensures good accessibility by car.
At the Stadshart is also the bus station of Amstelveen, from where bus connections go in a northerly direction (Amsterdam) and a southerly direction to Amstelveen / Schiphol / Aalsmeer / Uithoorn and surroundings. The center of Amsterdam is also within cycling distance.
There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as the International School and various sports facilities for young and old. In short: all the conveniences to make the living pleasure optimal!
Details property:
- Living area 172m²;
- Year of construction 1928;
- Many characteristic elements from the 1930s including stained glass windows;
- House partly equipped with wide wooden floor parts and partly tiles;
- On the site where a garage used to be, a newly built (2014), beautiful living space has been created with a fireplace (gas), underfloor heating, high ceilings, wine cellar and also access to the garden;
- Attached shed (newly built in 2014) with ample storage for bicycles and passage to the back garden;
- Located on private land;
- Equipped with double glazing, also fully insulated according to Schiphol standards;
- Heating and hot water through C.V. (Nefit Ecomline HR);
- Walls and ceilings are plastered and lightly finished;
- Kitchen with various built-in appliances including a 5-burner gas cooker, extractor hood, dishwasher, combi-oven, fridge and freezer;
- 2 bathrooms
- Free parking is available in the street as well as in the entire neighborhood, you can park your car in front of your door on your own property. There is also a connection to charge your electric car.
Lees de volledige omschrijving
