Kuyerpad 9 Abcoude

Omschrijving

Dit fijne en verrassend ruime hoekhuis met dakterras en garage is gelegen aan de rand van de moderne buurt 'De Meerlanden'. De indeling is 'net even anders' en dat maakt dit huis veel leuker dan gemiddeld. De 4 slaapkamers zijn goed van formaat. De bovenste verdieping heeft ook nog eens dat genoemde dakterras. U loopt zo naar de XL Plus supermarkt of de bakker maar ook de tennisclub is vlakbij. Op 5 fietsminuten ligt het NS treinstation.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 128 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² (dakterras)
Externe bergruimte: ca. 18 m² (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 223 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree via de grote en zonnige voortuin, ruime hal met meterkast, trapkast en wc. Bij binnenkomst in de kamer sta je eigenlijk meteen in het midden van de ruimte. Voorzijde: grote keuken met veel kastruimte en levendig uitzicht, in het midden veel ruimte voor een forse (familie-)eettafel en aan de tuinzijde de ruime zithoek met aangebouwde serre voorzien van schuifdeuren en een loopdeur. In de woonkamer is een gashaard met zandstenen schouw gebouwd.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers die zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is ook gelegen op deze verdieping en is voorzien van een douche-hoek, wastafel en wc. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Grote overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en de CV ketel (2015). 1 hele grote kamer met een dakkapel, veel op maat gemaakte kasten en de deur naar het terras waar het heel prettig zonnen is.

Tuin:
Ruime zonnige voortuin en gezellige en zonnige achtertuin met achterom en eigen garage met oprit. De vrije hoekligging zorgt voor een ruimtelijk effect.

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Het gehele huis is voorzien van isolerende beglazing in hardhouten of aluminium kozijnen
* Energielabel: B
* Door de vele ramen is het overal in huis lekker licht
* De oprit voor de garage is ook eigen grond. De garage is voorzien van een elektrische deur

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.