Omschrijving
Strak afgewerkte en lichte 3-kamerwoning met een ruim balkon op het westen! Deze fraaie woning beschikt verder over luxe keuken en badkamer, strak gestuukte wanden en plafonds en een berging in de onderbouw. De woning ligt midden in het hippe Bos en Lommer (BoLo) in stadsdeel West nabij o.a. het Bos en Lommerplein, Westerpark, station Sloterdijk en het Erasmuspark. Slechts enkele fietsminuten van het gezellige Oud-West en de Jordaan.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling
Hal/entree; woonkamer aan de voorzijde; keuken aan de achterzijde met een deur naar het balkon; 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met toegang tot het balkon; badkamer met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en wasmachineaansluiting; apart toilet met hangend toilet en fonteintje; ruim balkon aan de achterzijde over de gehele breedte en met uitzicht op de aangelegde siertuin. Riante eigen berging in de onderbouw.
Ligging
De woning ligt op een zeer rustige en groene locatie, vlakbij de bruisende Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein in Amsterdam West. Aan de Bos en Lommerweg vindt u onder meer Bagels & Beans, biologische supermarkt, bakker BBROOD en de Nieuwe Boekhandel, maar u kunt er ook naar de Turkse groentezaak en de Marokkaanse bakker. Op loopafstand vindt u verder o.a. het Westerpark en het Erasmuspark. Zodra u de deur uitloopt vindt u alles wat u nodig heeft; 3 supermarkten (Albert Heijn, Vomar en Dirk van den Broek), diverse restaurants/(eet)cafés, traiteurs en tal van leuke (buurt)winkels. Deze hippe buurt biedt verder tal van koffietentjes, pop-up stores en diverse hotspots.
Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en ligt vlakbij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10, u kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.
Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door Th. Jansen Beheer bv. De servicekosten bedragen € 104,54 per maand (incl. reservering onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes en onderhoud van de siertuin). Onlangs zijn de balkons gerenoveerd en binnenkort wordt het trappenhuis gerenoveerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941;
- Gesplitst in 2003;
- AFGEKOCHTE ERFPACHT t/m 30-09-2052;
- Eigen berging in de onderbouw (8m²);
- Balkon met middag- en avondzon (6m²);
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 104,54 per maand;
- Woonoppervlakte 51m² (meetrapport aanwezig);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Nefit Hr-combiketel uit 2015;
- Energielabel D;
- Moderne keuken (2012);
- Luxe badkamer en apart toilet (2015);
- Geheel voorzien van mooie laminaatvloeren (2012);
- Strak gestuukte wanden en plafonds (2016);
- Geen wachttijd parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Well finished and bright 3-room house with a spacious west-facing balcony! This beautiful home also has a luxury kitchen and bathroom, plastered walls and ceilings and a storage room in the basement. The apartment is located in the middle of the trendy Bos en Lommer (BoLo) in the West district, near the Bos en Lommerplein, Westerpark, Sloterdijk station and the Erasmus park. Only a few cycling minutes from Oud-West and the Jordaan.
Layout
Hall/entrance; living room at the front; kitchen at the rear with a door to the balcony; 2 bedrooms at the rear, both with access to the balcony; bathroom with a walk-in shower, bathroom cabinet with sink and washing machine connection; separate toilet with hanging toilet and sink; spacious balcony at the rear over the entire width and overlooking the landscaped ornamental garden. Spacious private storage in the basement.
Location
The house is situated in a very quiet and green location, near the bustling Bos en Lommerweg and the Bos en Lommerplein in Amsterdam West. On Bos en Lommerweg you will find Bagels & Beans, an organic supermarket, bakery BBROOD and the Nieuwe Boekhandel, but you can also visit the Turkish vegetable shop and the Moroccan bakery. Within walking distance you will also find the Westerpark and the Erasmuspark. As soon as you walk out the door you will find everything you need; 3 supermarkets (Albert Heijn, Vomar and Dirk van den Broek), various restaurants/cafes, caterers and numerous nice shops and boutiques. This hip neighborhood also offers numerous pop-up stores and various hotspots.
Accessibility
The property is very easily accessible by public transport, including tram/bus and is close to Sloterdijk station. By car you have a fast connection with the ring A10, you can park your car in front of the building and there is no waiting time for a parking permit.
Owners Association (VvE)
It is an active Owners Association. The VvE is professionally managed by Th. Jansen Beheer bv. The service costs are € 104,54 per month (incl. maintenance reservation, home insurance, cleaning common areas and maintenance of the ornamental garden). The balconies have recently been renovated and the stairwell will be renovated soon.
Particularities
- Built in 1941;
- Split in 2003;
- Erfpacht (leasehold) paid off until 30-09-2052;
- Private storage in the basement (8m²);
- Balcony with afternoon and evening sun (6m²);
- Active and professionally managed VvE;
- Service costs € 104,54 per month;
- Living area 51m² (measurement report available);
- Fully equipped with double glazing;
- Nefit Hr combi boiler from 2015;
- Energy label D;
- Modern kitchen (2012);
- Luxury bathroom and separate toilet (2015);
- Fully equipped with beautiful laminate floors (2012);
- Plastered walls and ceilings (2016);
- No waiting time for parking permit;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
