Lumeijstraat 15h Amsterdam

Omschrijving

**for English below**

WEGENS DRUKTE IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DE WONING IN TE PLANNEN!

UNIEKE KANS! Deze sfeervolle dubbele benedenwoning met souterrain van 103 m² (NEN gemeten) heeft een zeer ruime tuin (8,5 x 14,5) op het Westen. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers, een mooie werkkamer, een moderne badkamer en ruime keuken. De Lumeijstraat is een prettige, rustige straat met genoeg mogelijkheden in de buurt. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Gelegen op EIGEN GROND!

Indeling:
Via de gezamenlijke entree komt u de hal van de woning binnen met ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken en de trap naar het souterrain. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft grote openslaande deuren naar de tuin. De ruime keuken ligt tevens aan de achterzijde met eveneens directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en separate werkkamer. De moderne badkamer (in 2016 gerenoveerd) bevindt ook op de begane grond en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een spiegelkast met ledverlichting. Het toilet is apart.

Via de trap in de hal komt u in het souterrain, waar zich nog twee zeer ruime slaapkamers bevinden en verder een wasruimte en 2 goede bergkasten.

In de zeer ruime achtertuin kunt u door de ligging op het Westen genieten van de zon. Een heerlijke plek om 's zomers te vertoeven en perfect voor een barbecue of diner. Het schuurtje in de achtertuin biedt nog extra bergruimte.

Door de dubbele entree en indeling kan er ook praktijk aan huis worden gehouden.

Omgeving & bereikbaarheid:
De Lumeijstraat ligt in de populaire Baarsjes in West, met tal van leuke restaurants en winkels in de buurt. Ga bijvoorbeeld dineren bij Radijs, Bar Baarsch of Bar Spek of geniet van een lekker kopje koffie met gebak bij Selma's. Ook de geliefde winkelstraten, zoals de Jan Evertsenstraat, de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat, en natuurlijk de gezellige Ten Katemarkt. De Film- en Food Hallen zijn de ideale plek voor een avondje uit. De Lumeijstraat ligt tevens dicht bij het Erasmuspark en het Rembrandtpark, perfect voor lekkere wandeling of sportsessie. Daarnaast ligt het Centrum van Amsterdam op 10 minuten fietsen. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer, met de tram- en bushaltes Willem de Zwijgerlaan en Jan van Galenstraat om de hoek. Treinstation Sloterdijk ligt op een klein kwartiertje fietsen. Ook is de woning goed te bereiken met de auto via de A10.

VVE:
De vereniging van eigenaren is in eigen beheer en bestaat uit vijf appartementsrechten. Er is een reservefonds en een MJOP aanwezig.

Bijzonderheden:
- 103 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Ruime tuin op het Westen (8,5 x 14,5);
- Drie slaapkamers;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Moderne badkamer (2016 gerenoveerd);
- Externe bergruimte;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DUE TO A VERY HIGH DEMAND, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO REQUEST A VIEWING FOR THIS APARTMENT!

UNIQUE OPPORTUNITY! This atmospheric double floor apartment with a basement of 103 m² (NEN measured) has a very spacious garden (8.5 x 14.5) on the West. In addition, the house has three bedrooms, a beautiful office, a modern bathroom and spacious kitchen. The Lumeijstraat is a pleasant, quiet street with plenty opportunities in the surrounding area. Contact us for a one-on-one viewing!

Located on FREEHOLD LAND!

Layout:
Through the joint entrance you enter the hallway of the house, which has plenty space for a wardrobe. From the hallway you have access to all rooms on the ground floor and the stairs to the basement. The bright living room is located at the rear and has large patio doors to the backyard. The spacious kitchen is also at the rear and has direct access to the garden as well. The spacious bedroom and separate office are located at the front. The modern bathroom (renovated in 2016) is also situated on the ground floor and has a walk-in shower, washbasin with cabinet and a mirror cabinet with LED lighting. The toilet is separate.

Via the stairs in the hall you enter the basement, which has two very spacious bedrooms, a laundry room and 2 well sized storage cupboards.

In the very spacious backyard you can enjoy the sun due to its location on the West. A lovely place to spend the summer and perfect for a barbecue or dinner. The shed in the backyard offers extra storage space.

Due to the double entrance and layout of the apartment, a practice can also be held at home.

Surroundings & accessibility:
The Lumeijstraat is located in the popular Baarsjes in West, with plenty of nice restaurants and shops nearby. For example, dine at Radijs, Bar Baarsch or Bar Spek or enjoy a nice cup of coffee and slice of cake at Selma's. The popular shopping streets, such as Jan Evertsenstraat, Bilderdijkstraat and Kinkerstraat, and of course the cozy Ten Kate market are all close by. The Film and Food Hallen are the ideal place for a night out. The Lumeijstraat is also close to the Erasmus Park and the Rembrandt Park, perfect for a nice walk or workout. In addition, the Center of Amsterdam is 10 minutes by bike. The house is easily accessible by public transport, with the tram and bus stops Willem de Zwijgerlaan and Jan van Galenstraat around the corner. Sloterdijk train station is a fifteen minute bike ride away. The house is also easily accessible by car via the A10.

VVE:
The owners association is self-managed and consists of five apartment rights. There is a reserve fund and a maintenance plan (MJOP) available.

Particularities:
- 103 m² (NEN measurement report available);
- Spacious garden on the West (8.5 x 14.5);
- Three bedrooms;
- Located on FREEHOLD LAND;
- Modern bathroom (renovated in 2016);
- External storage space;
- Delivery in consultation;
- Notary choice for the buyer, a notary established in Amsterdam;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed by both parties;

"This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."