Madurastraat 2E Amsterdam

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Licht, ruim en goed ingedeeld 4-kamer hoekappartement van 92 m2 met een groot balkon op het westen en een berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in Amsterdam oost, de gezellige Indische buurt en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, welke in 1994 is opgeleverd.

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? madurastraat2-e.nl

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot het trappenhuis. Separate berging van 4 m2 voor het stallen van o.a. de fiets.

Derde verdieping:
Entree naar ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen op de hoek van het pand en heeft drie grote ramen waardoor het een lekker lichte ruimte is. De dichte keuken (2017) is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een groot keukenblok met plaats voor een grote koel-/vrieskast en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Etna o.a. 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en combi magnetron. Vanuit de keuken is het balkon (7 m2) te bereiken welke is gelegen op het westen. Het appartement beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fontein. Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 92 m2, inhoud 304 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 1994;
- Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 8702-A,
appartementsindex 6;
- erfpacht: AB 2016, eeuwigdurend afgekocht!
- energielabel C;
- verwarming en warm water middels HRE-combiketel (Intergas, 2021);
- mechanische ventilatie aanwezig;
- volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- oplevering kan snel.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- VvE: ‘Vereniging van eigenaren Madurastraat 2A-2G’, bestaande uit 7 woningen;
- gesplitst in appartementsrechten op 14-07-1994;
- aandeel in de gemeenschap: 4/30e;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- servicekosten bedragen 104,-- per maand;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- de VvE is mogelijke verduurzaming aan het onderzoeken.

LIGGING
De Madurastraat ligt centraal in het gewilde stadsdeel Oost, in de buurt van het Oosterpark en de beroemde Dappermarkt. Dit is het bruisende centrum van Oost met alle nieuwe, hippe bars en restaurants direct om de hoek. Op loopafstand van de woning vind je onder meer: Bar Basquiat, Bar Botanique, Brouwerij het IJ, De Biertuin. Naast de Dappermarkt kun je in Oostpoort, de Eerste van Swindenstaat en Javastraat terecht voor de dagelijkse boodschappen.

De bereikbaarheid is uitstekend. De ringweg A10 ligt op enkele autominuten afstand. In de directe omgeving treft u een overdaad aan openbaar vervoermogelijkheden. De nodige bus- en tramverbindingen brengen u naar alle hoeken van de stad. Daarnaast bevindt het Muiderpoortstation zich op vijf minuten loopafstand van de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Goed en praktisch ingedeelde woning;
- ruime lichtinval door de grote raampartijen;
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- drie goed formaat slaapkamers;
- ruim balkon op het westen (7m2);
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning: madurastraat2-e.nl

**ENGLISH VERSION**

Light, spacious, and well-laid-out 4-room corner apartment of 92 m2 with a large balcony facing west and a storage room on the ground floor. The apartment is located in Amsterdam Oost, the lively Indische buurt, and is part of a small-scale apartment complex completed in 1994.
This house has its own house website, where you can find all information clearly. Are you interested? Madurastraat2-e.nl

LAYOUT
Ground floor:
Communal entrance with doorbell and mailbox panel and access to the stairwell. Separate storage room of 4 m2 for storing items such as bicycles.
Third floor
Entrance into a spacious hallway providing access to all rooms. The living room is located at the corner of the building and features three large windows, making it a pleasantly bright space. The enclosed kitchen (2017) is accessible from the living room and boasts a large kitchen counter with space for a large fridge/freezer and is equipped with various built-in appliances from Etna including a 5-burner gas hob with extractor hood, dishwasher, oven, and microwave combination oven. From the kitchen, you can access the west-facing balcony (7 m2). The apartment comprises 3 well-proportioned bedrooms. The bathroom was renovated in 2022 and features a walk-in shower with rain and hand shower, double washbasin with vanity unit, and towel radiator. Separate toilet with fountain. Indoor storage room with washer and dryer connections.

GENERAL
- Living area 92 m2, volume 304 m3 (according to measurement instructions);
- built in 1994;
- cadastral known in the municipality of Amsterdam, section S, complex designation 8702-A, apartment index 6;
- leasehold: AB 2016, perpetually surrendered!
- energy label C;
- heating and hot water via HRE combi boiler (Intergas, 2021);
- mechanical ventilation present;
- fully equipped with double glazing in plastic frames;
- quick delivery possible.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- AOH: 'Association of Owners Madurastraat 2A-2G', consisting of 7 residences;
- split into apartment rights on 14-07-1994;
- share in the community: 4/30th;
- administration is self-managed;
- service costs amount to 104 euros per month;
- long-term maintenance plan available;
- the AOH is exploring possible sustainability measures.

LOCATION
The Madurastraat is centrally located in the sought-after district of East, near the Oosterpark and the famous Dappermarkt. This is the vibrant center of East with all the new, trendy bars and restaurants just around the corner. Within walking distance of the residence, you'll find places such as Bar Basquiat, Bar Botanique, Brouwerij het IJ, and De Biertuin. In addition to the Dappermarkt, you can find your daily groceries in Oostpoort, Eerste van Swindenstraat, and Javastraat.

Accessibility is excellent. The A10 ring road is just a few minutes' drive away. In the immediate vicinity, you'll find an abundance of public transportation options. Various bus and tram connections take you to all corners of the city. Additionally, the Muiderpoort station is only a five-minute walk from the residence.

PARTICULARITIES
- Well-designed and practical layout of the property;
- ample natural light due to the large windows;
- leasehold has been perpetually surrendered!
- three well-sized bedrooms;
- spacious west-facing balcony (7m2);
- visit the property's own website: madurastraat2-e.nl