Max Planckstraat 31-3 Amsterdam

Omschrijving

De Watergraafsmeer; heerlijk groen en comfortabel wonen en toch alle gemakken van Amsterdam onder handbereik.

Wij mogen een prachtig driekamer-hoekappartement aanbieden op de bovenste verdieping met vrij uitzicht en twee heerlijke balkons.
Dit door de huidige eigenaar perfect onderhouden driekamerappartement van ca.73m2 is gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Wat opvalt is de lichtinval door de grote ramen en het extra zijraam. Gelegen op de bovenste verdieping biedt dit appartement een vrij uitzicht in alle richtingen. Omgeven door bomen is het alsof je in een groene oase woont. Met balkons op het noordoosten en het zuidwesten kun je genieten van zowel de ochtendzon als de zonsondergang. De ruime berging in de kelder is een uitkomst voor fietsen en biedt tevens extra opslagruimte.

Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd. Alle wanden en het plafond zijn gestuukt, het dak en de vloer zijn geïsoleerd, er is een eiken parketvloer door de hele woning gelegd, het leidingwerk is vervangen en er is een energiezuinige Cv-ketel geplaatst. De grote ramen zijn van dubbelglas voorzien. Daarbij heeft het appartement een moderne open keuken met kookeiland en alle benodigde apparatuur. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Er is een separaat toilet met fonteintje. In de gang bevinden zich twee ruime vaste kasten, waaronder één met aansluiting voor de wasmachine.

U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie over erfpacht. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen over te maken, de woning is namelijk op eigen grond gelegen.

Indeling
Entree van de woning op de derde verdieping via het algemene trappenhuis. Hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van twee vaste kasten (met wasmachine aansluiting). Badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafel, separaat toilet met fontein. Slaapkamer aan de achterzijde. Riante en moderne eetkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, aansluitend het eetgedeelte, tevens aan deze zijde een balkon. Woonkamer aan de voorzijde en natuurlijk ook hier een balkon. Er is tot slot nog een ruime bijbehorende (fietsen) berging in de kelder.

De ligging
De Max Planckstraat ligt aan de rand van De Watergraafsmeer, dat in de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de populairste buurten van Amsterdam. De ruime en groene opzet van de wijk geeft je het gevoel in een dorp te wonen met voorzieningen van de grote stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportvelden, zwembaden en de Jaap Edenbaan. Ook is er een divers winkelaanbod aanwezig, van traiteurs en speciaalzaken tot bekende winkelketens. Op loopafstand vind je genoeg groen, zoals Park Frankendael, Flevopark en Diemerpark.

Bereikbaarheid
De ligging is ideaal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid (vergunning) voor de deur en binnen enkele minuten ben je op de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam, zoals de ring A10, A2 en A1. In de directe omgeving liggen maar liefst twee NS stations; Science Park is op 2 minuten lopen en station Amsterdam Amstel op 10 minuten fietsen. Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In ongeveer 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam!

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Servicekosten € 132,-- per maand;
- VvE is actief en wordt professioneel beheerd;
- Twee balkons (voorzijde en achterzijde van de woning);
- In-stap-klaar appartement op de bovenste verdieping.