Memeleiland 170 Amsterdam

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Aan een gezellige gracht in de Houthavens gelegen bieden wij aan een prachtig 3-kamerappartement met balkon gelegen op het westen en een eigen berging en parkeerplaats (met oplaadmogelijkheid) in de onderbouw!

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? memeleiland170.nl

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot trappenhuis en lift.

Tweede verdieping:
Entree naar hal voorzien van op maat gemaakte garderoberuimte, separate toiletruimte met toilet en fontein, twee bergruimtes met onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting. Riante woonkamer aan de achterzijde met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon op het westen. Het balkon is direct gelegen aan een gracht. Luxe open keuken met kookeiland en geïntegreerd barelement en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: multizone inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi- oven/magnetron. De afzuigkap is fraai in het plafond met spots weggewerkt voor een mooie doorkijk de woonkamer in.
Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het (toekomstige) park. De ramen in de slaapkamers beschikken over elektrische (met afstandsbediening) luchtdoorlatende zonneschermen. Vanuit de masterbedroom is de badkamer te bereiken welke is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en inloopdouche.

In de onderbouw bevindt zich de eigen berging alsmede de parkeerplaats.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 75 m2, inhoud 714 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2018;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 10194-A, appartementsindex 56 (woning) en complexaanduiding 10193-A, appartementsindices 56 (berging) en 120 (parkeerplaats);
- erfpacht: AB 2016, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt thans € 1.415,80 (woning) en € 22,19 (parkeerplaats) per jaar. De canon van de berging is afgekocht tot en met 15-05-2066. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tegen gunstige voorwaarden reeds geëffectueerd;
- energielabel A;
- verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming en koeling) en warm water middels centrale voorziening. Zonnepanelen aanwezig;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- VvE’s: ‘Vereniging van Eigenaars Woningen Memeleiland Blok 5 AB Houthaven te Amsterdam’ en ‘Vereniging van Eigenaars Parkeergarage Memeleiland Blok 5 AB Houthaven te Amsterdam’;
- gesplitst in appartementsrechten op 18-05-2016;
- aandeel in de gemeenschap: 770/86749 (woning), 66/17321 (berging) en 123/17321 (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door NEWOMIJ;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 138,98 voor de woning, € 16,42 voor de berging en € 32,75 voor de parkeerplaats;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement ligt in de Houthavens, een wijk die zich in rap tempo heeft ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving, waar trendy bars, heerlijke restaurants, meerdere basisscholen, het 4e Gymnasium en het Houthavenpark invulling hebben gegeven aan deze nieuwe hotspot in Amsterdam. Memeleiland is een autoluw eiland, aan het IJ, en niet ver van de Amsterdamse binnenstad. De Haarlemmerstraat, de Jordaan en het Centraal Station liggen op een paar minuten fietsen. Vanuit het Houthaven Park loopt u zo naar de Spaarndammerbuurt, waar meerdere supermarkten, maar ook leuke cafés en terrassen te vinden zijn, zoals Café De Walvis, Bar Mick, Rayleigh & Ramsay en De Pizzabakkers. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Goed en praktisch ingedeelde woning;
- vloerverwarming en koeling door de gehele woning;
- alle verlichting is middels een app bedienbaar;
- intercomsysteem met videofooninstallatie;
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage welke beschikt over een eigen 220v aansluiting voor het
opladen van een elektrische auto;
- de vraagprijs is exclusief de parkeerplaats. Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 55.000,-- k.k.
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op memeleiland170.nl

**ENGLISH VERSION**
Located on a charming canal in the Houthavens, we offer a beautiful 3-room apartment with a west-facing balcony and a private storage room and parking space (with charging capability) in the basement!

This house has its own house website, where you can find all information clearly. Are you interested? Memeleiland170.nl

LAYOUT
Ground floor:
Common entrance with doorbell and mailbox panel, providing access to the staircase and elevator.

Second floor:
Entrance to a hallway with custom-made wardrobe space, separate toilet with sink, two storage rooms including the laundry area with washer and dryer connections. Spacious living room at the rear with large windows and French doors to the west-facing balcony. The balcony is directly situated along a canal. Luxurious open kitchen with a cooking island and integrated bar element, equipped with various built-in appliances including a multi-zone induction hob, refrigerator, freezer, dishwasher, and combination oven/microwave. The hood is elegantly concealed in the ceiling with integrated spotlights, providing a beautiful view into the living room. Two bedrooms located at the front with a view of the (future) park. The windows in the bedrooms have electrically operated (remote-controlled) air-permeable sunscreens. The master bedroom provides access to the bathroom, which is equipped with a double sink with vanity, heated mirror, and walk-in shower.

In the basement, you will find the private storage room as well as the parking space.

GENERAL
- Living area 75 m2, volume 714 m3 (according to measurement guidelines);
- built in 2018;
- cadastral known in the municipality of Amsterdam, section K, complex designation 10194-A,
apartment index 56 (residence), and complex designation 10193-A, apartment indices 56 (storage)
and 120 (parking space);
- leasehold: AB 2016, the leasehold is annually indexed and currently amounts to € 1,415.80
(residence) and € 22.19 (parking space) per year. The leasehold for the storage has been bought
off until May 15, 2066. The switch to perpetual leasehold has already been executed under
favorable conditions;
- energy label A;
- heating through district heating (underfloor heating and cooling) and hot water through a central
facility. Solar panels are present;
- delivery in consulation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- VVE: 'Association of Homeowners Memeleiland Block 5 AB Houthaven in Amsterdam' and
'Association of Homeowners Parking Garage Memeleiland Block 5 AB Houthaven in Amsterdam';
- split into apartment rights on May 18, 2016;
- share in the community: 770/86749 (residence), 66/17321 (storage), and 123/17321 (parking
space);
- professional administration is carried out NEWOMIJ;
- the monthly VVE contribution is € 138.98 for the residence, € 16.42 for the storage, and € 32.75 for
the parking space;
- multi-year maintenance plan and internal regulations available;
- building insurance is secured by the VVE with sufficient coverage.

LOCATION
The apartment is located in the Houthavens, a neighborhood that has rapidly developed into a beloved residential area, where trendy bars, delightful restaurants, multiple elementary schools, the 4th Gymnasium, and the Houthavenpark have given shape to this new hotspot in Amsterdam. Memeleiland is a car-free island, situated along the IJ, and not far from the Amsterdam city center. The Haarlemmerstraat, the Jordaan, and the Central Station are just a few minutes away by bike. From the Houthaven Park, you can easily walk to the Spaarndammerbuurt, where several supermarkets, as well as charming cafes and terraces like Café De Walvis, Bar Mick, Rayleigh & Ramsay, and De Pizzabakkers, can be found. The A10 ring road is easily accessible within a few minutes.

PARTICULARITIES
- Well-designed and practical layout of the residence;
- underfloor heating and cooling throughout the entire residence;
- all lighting can be controlled through a mobile app;
- intercom system with video phone installation;
- private parking space in the parking garage, equipped with its own 220v connection for charging an
electric car;
- the asking price does not include the parking space. Asking price for the parking space is € 55,000,--
k.k.;
- view the own home website of this apartment on memeleiland170.nl