Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Op een prachtige locatie gelegen, tussen het Museumplein en de bruisende De Pijp, bieden wij te koop aan dit ruim opgezette dubbele benedenhuis met kelder en tuin gelegen op het zuidoosten.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? nicolaasmaesstraat33-huis.nl
INDELING
Begane grond:
Eigen entree naar tochtportaal en hal met trapkast en toilet met fontein. De gehele begane grond is voorzien van een authentieke marmeren vloer uit 1911. Een originele deur met dik glas brengt u in de royale woon-/eetkamer met aan de voorzijde het woongedeelte met wit marmeren schoorsteenmantel met openhaard op gas en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.
De half open keuken is uitgevoerd met witte kasten en laden, een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast (Etna), vriezer, 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap (Solitair), vaatwasser en oven (beiden Bosch).
Via de keuken is middels een hal met bergkast de gezellige tuinkamer en tuin te bereiken.
De verzorgde tuin van circa 20 m2 is gelegen op het zuidoosten en heeft een tuinkast.
Eerste verdieping:
De karakteristieke brede trap brengt u op de ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich nog een woon-/eetkamer met halfopen keuken en een slaapkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom gesitueerd welke is voorzien van brede inbouwkasten. Naast deze slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer welke is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Kelder:
De kelder van 34 m2 heeft een hoogte van 1,70 meter.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 183 m2 (exclusief kelder van 34 m2), inhoud 718 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 1911;
- Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 11343-A,
appartementsindex 1;
- erfpacht: AB 2016, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd tot 1 december 2035 en bedraagt
thans € 534,44 per jaar. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tegen gunstige
voorwaarden reeds geëffectueerd;
- energielabel C;
- verwarming en warm water middels combiketel (Remeha, 2023) en gashaard in
de woonkamer;
- volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- VvE: ‘Vereniging van Eigenaars Nicolaas Maesstraat 33 te Amsterdam’, bestaande uit 2 woningen;
- gesplitst in appartementsrechten op 10-04-2019;
- aandeel in de gemeenschap: 2/5e;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- er worden momenteel geen servicekosten betaald;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- in 2023 is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd.
LIGGING
Het appartement is gelegen in een rustige en sfeervolle straat in Amsterdam Zuid, gelegen tussen twee bruisende buurten, de Boheemse De Pijp en het Museumkwartier. Aan weerszijden van de woning loopt u zo naar een tal van restaurants, bars, winkels, gezellige cafés en terras. In de directe omgeving zijn er allerlei voorzieningen zoals de winkels van de Cornelis Schuytstraat, de bekende Albert Cuypmarkt, P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat en de gracht van de Hobbemakade. Ook het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het MOCO en het Stedelijk Museum, de openbare bibliotheek, bioscopen en theaters zijn op korte loopafstand. Twee prachtige parken, het Vondelpark en het Sarphatipark, zijn ook vlakbij.
Het appartement is goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen, en binnen vijf minuten van de ring A10. U kunt uw auto gemakkelijk voor de deur parkeren met betaald parkeren of een parkeervergunning. Uitstekende openbaar vervoer verbindingen op loopafstand, zoals metrostation de Pijp en diverse tram- en buslijnen (dag en nacht) naar Centraal Station, Station WTC Zuid, Amstel Station, Station Sloterdijk en Station Muiderpoort. Vanuit het Museumkwartier heeft u een directe busverbinding naar Schiphol Airport (bus 197-25 minuten). Het centrum van Amsterdam is met de fiets, tram, bus of metro in enkele minuten te bereiken.
**ENGLISH VERSION**
Located in a beautiful location, between Museumplein and the vibrant ‘De Pijp’, we offer for sale this spacious double ground floor house with cellar and garden facing southeast.
This property has its own dedicated website! You can find all the information in an organized manner. Interested? Visit nicolaasmaesstraat33-huis.nl
LAYOUT
Ground floor:
Private entrance to a vestibule and hallway with a stair cupboard and toilet with a fountain. The entire ground floor is equipped with an authentic marble floor from 1911. An original door with thick glass leads you into the spacious living/dining room with the living area at the front with a white marble mantelpiece and a gas fireplace and at the rear, the dining area with French doors leading to the garden. The semi-open kitchen is equipped with white cabinets and drawers, a natural stone countertop, and various built-in appliances, including a double sink with mixer tap, refrigerator (Etna), freezer, 5-burner ceramic hob with extractor hood (Solitair), dishwasher, and oven (both Bosch). Through the kitchen, a hallway with a storage cupboard leads to the cozy garden room and the garden. The well-maintained garden of approximately 20 m2 is situated to the southeast and includes a garden shed.
First floor:
The characteristic wide staircase takes you to the spacious landing with access to all rooms. At the front, there is another living/dining room with a semi-open kitchen and a bedroom. At the rear, the master bedroom is located, equipped with spacious built-in wardrobes. Next to this bedroom is the first bathroom, which includes a bathtub, double sink with vanity, towel radiator, toilet, and connections for the washing machine and dryer. The second bathroom features a walk-in shower, toilet, and sink.
Cellar:
The cellar, measuring 34 m2, has a height of 1.70 meters.
GENERAL
- Living area 183 m2 (excluding a basement of 34 m2), volume 718 m3 (according to measurement
instructions);
- Built in 1911;
- Cadastral known: municipality of Amsterdam, section U, complex designation 11343-A, apartment
index 1;
- Leasehold: AB 2016, the ground rent is annually indexed until December 1, 2035, and is currently
€ 534.44 per year. The transition to perpetual leasehold has already been executed under favorable
conditions;
- Energy label C;
- Heating and hot water through a combination boiler (Remeha, 2023)
and a gas fireplace in the living room;
- Fully equipped with double glazing in plastic frames;
- Delivery by mutual agreement.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Homeowners' Association: 'Association of Owners Nicolaas Maesstraat 33 in Amsterdam,' consisting
of 2 residences;
- Split into apartment rights on 10-04-2019;
- Share in the community: 2/5th;
- The administration is conducted in-house;
- Currently, no service fees are being paid;
- Long-term maintenance plan in place;
- In 2023, the facade was cleaned and rejointed.
LOCATION
The apartment is located in a quiet and charming street in Amsterdam Zuid, situated between two lively neighborhoods, the bohemian De Pijp and the Museumkwartier. On both sides of the residence, you can easily walk to a variety of restaurants, bars, shops, cozy cafes, and terraces. In the immediate vicinity, you'll find amenities such as the shops on Cornelis Schuytstraat, the famous Albert Cuyp market, P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat, and the canal of Hobbemakade. Additionally, the Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum, MOCO, Stedelijk Museum, public library, cinemas, and theaters are within a short walking distance. Two beautiful parks, Vondelpark and Sarphatipark, are also nearby.
The apartment is easily accessible from various highways, within five minutes of the A10 ring road. You can conveniently park your car in front of the door with paid parking or a parking permit. Excellent public transportation connections within walking distance, such as De Pijp metro station and various tram and bus lines (day and night) to Central Station, WTC Zuid Station, Amstel Station, Sloterdijk Station, and Muiderpoort Station. From the Museumkwartier, there is a direct bus connection to Schiphol Airport (bus 197-25 minutes). The center of Amsterdam can be reached in a few minutes by bike, tram, bus, or metro.
Lees de volledige omschrijving
