Omval 297 Amsterdam

Omschrijving

Licht en ruim appartement van maar liefst 80 m² gelegen op de zevende verdieping van het complex “De Hoefsmidt” met lift, parkeerplaats, berging en waanzinnig uitzicht richting de Amstel! Dit alles op een toplocatie om de hoek van het Amstelstation in stadsdeel Oost.

Omgeving
De woning is zeer rustig gelegen aan de Amstel, precies tussen de Rivierenbuurt/Zuid, het populaire Oost/Watergraafsmeer en het hippe Amstelkwartier. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Denk aan leuke cafe's en restaurantjes zoals Bam Boa, Hesp, Weesper, Dog en Benji's. Ook Theather Carré en de Stopera, verschillende stadsparken en diverse winkels zijn nabij. Zowel bereikbaarheid qua openbaar vervoer als met de auto is perfect! Om de hoek ligt het Amstelstation met verschillende tram-, metro- en treinverbindingen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg.

Indeling:

Zevende verdieping:
Verzorgd gemeenschappelijk entree en trappenhuis of lift naar de zevende verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Zeer royale woon/eetkamer aan de voorzijde met open keuken met keukenapparatuur. Aansluitend een praktische berging, voorzien van mechanische ventilatie-unit, met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze berging is ook bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer heeft een gigantische raampartij, toegang tot de serre en waanzinnig uitzicht richting de Amstel. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (circa 13 m² en 9 m²). Centraal gelegen is de nette badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad. Tevens is er nog een separate WC met fonteintje. Meterkast naast de voordeur.

Bij de woning hoort een berging van circa 5 m² in de onderbouw. Ook is er een parkeerplaats aanwezig.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren “VvE woningen De Hoefsmidt”. Het beheer wordt uitgevoerd door VvE Beheer Groep. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De bijdrage VvE bedraagt € 202,- per maand. Voor dagelijks bestuur is er een huismeester aanwezig.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie vlak bij de Amstel en het Amstelstation;
- Woonoppervlakte circa 80,1 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1997;
- Bijdrage VvE € 202,- per maand (bijdrage 2021);
- Volledige eigendom;
- Grote raampartijen met veel licht;
- Waanzinnig uitzicht richting de Amstel;
- Goed geïsoleerd;
- Stadsverwarming;
- Parkeerplaats aanwezig;
- Huismeester aanwezig;
- Oplevering in overleg.