Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Gelegen op eigen grond in het echte oude hart van Amsterdam: Monumentaal pakhuis Keulen uit de 18e eeuw. Tegenover de St. Nicolaaskerk en aan de gracht en het sluisje van de Oudezijds Kolk. Deze gracht is autovrij en opvallend rustig. De directe omgeving biedt alles qua gezelligheid, cultuur, winkels en restaurants en ligt op een steenworp afstand van het Centraal Station.
Het historische gebouw is prachtig gerenoveerd en het appartement (137 m2) is op smaakvolle wijze voorzien van de modernste gemakken met behoud van alle authentieke details: Grote loftachtige ruimte (bijna 27 meter bij 6 meter) met open keuken met eiland, open badkamer, slaapkamer en diverse inloopkasten.
Dit appartement heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? oudezijdskolk7-huis.nl.
INDELING
Begane grond:
Authentieke voordeur naar gemeenschappelijk entree.
Entree woning naar tochtportaal met garderobe. Door de grote afmeting (bijna 27 meter bij 6 meter) en het authentieke balkenplafond is binnenkomen in dit appartement elke keer een indrukwekkende ervaring.
Aan de voorzijde is er een grote ruimte voor een heerlijke zithoek bij de openslaande deuren, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon uitkijkend op de gracht. In het midden bevindt zich het ruime eetgedeelte met luxe open en ruime roestvrijstalen keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 1,5 spoelbak met mengkraan, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat. Trapkast met ruimte voor berging. In het achtergedeelte bevindt zich de toiletruimte met toilet en fontein. Hier bevindt zich tevens een in hout uitgevoerde open badkamer met groot ligbad en aparte inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met een zeer ruime inloopkast. Eenvoudig zijn hier twee slaapkamers te realiseren.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 137 m2, inhoud 492 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1720, gerenoveerd in 2006;
- Rijksmonument;
- gelegen op eigen grond!;
- dubbele beglazing in houten kozijnen aan de zij- en achterkant van de woning;
- verwarming middels blokverwarming en warm water middels eigen c.v.-ketel en boiler;
- vloerverwarming in de woonkamer, de keuken, de badkamer en het toilet;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 7791, appartementsindex 2;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars ‘Oudezijds Kolk 7’ te Amsterdam;
- oprichting: 8 maart 1982;
- 1/6e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 65,00 per maand waarin niet begrepen een voorschot stookkosten van € 95,-- per maand;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
Het appartement ligt op een fantastische locatie, aan de gracht, op een steenworp van het Centraal Station. De omgeving Nieuwmarkt, Zeedijk is een sterk in opkomst zijnde hippe buurt met veel restaurantjes en andere uitgaansmogelijkheden. De realisatie van het Oosterdokseiland en de herinrichting van het Centraal Station en stationsplein maken het plaatje compleet. Het Centraal Station is op 1 minuut lopen afstand, de ingang van de metro op 100 meter en in 20 minuten bent u op Schiphol Amsterdam Airport! Met uw parkeervergunning kunt u zonder meerkosten parkeren in de Parking Centrum Oosterdok welke op 5 minuten loopafstand is gelegen.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig loft-achtig appartement op de begane grond;
- gesitueerd in een voormalig pakhuis;
- openslaande deuren aan de voorzijde waar genoten kan worden van de middag- en avondzon;
- gietvloer in de woonkamer en de keuken;
- houten vloer in de slaapkamer;
- in 2011 is er groot onderhoud uitgevoerd aan het pand waarbij o.a. is uitgevoerd: gevel stukwerk, herstel en vervangen kozijnen, al het buitenschilderwerk, vervangen aantal houten draagbalken, nieuwe dakkapellen, vervangen dakgoten;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op oudezijdskolk7-huis.nl.
** ENGLISH VERSION **
Located on private land in the real old heart of Amsterdam: Monumental warehouse Keulen from the 18th century. Opposite the St. Nicolaaskerk and on the canal and the lock of the Oudezijds Kolk. This canal is car-free and remarkably quiet. The immediate vicinity offers everything in terms of conviviality, culture, shops and restaurants and is a stone's throw from Central Station.
The historic building has been beautifully renovated and the apartment (137 m2) is tastefully equipped with the most modern conveniences while retaining all authentic details: Large loft-like space (almost 27 by 6 meters) with open kitchen with island, open bathroom, bedroom and various walk-in closets.
This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? oudezijdskolk7-huis.nl.
LAYOUT
Ground floor:
Authentic front door to communal entrance.
Entrance house to tour portal with wardrobe. Due to the large size (almost 27 meters x 6 meters) and the authentic beamed ceiling, entering this apartment is an impressive experience every time.
At the front there is a large space for a lovely sitting area by the patio doors, where you can enjoy the afternoon and evening sun overlooking the canal. In the middle is the spacious dining area with luxurious open and spacious stainless steel kitchen with cooking island. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: 1.5 sink with mixer tap, oven, dishwasher, 5-burner gas stove. Stair cupboard with space for storage. In the rear part is the toilet room with toilet and fountain. Here is also a wooden open bathroom with large bath and separate walk-in shower with rain shower and a washbasin.
At the rear is the bedroom with a very spacious walk-in closet. Two bedrooms can easily be realized here.
GENERAL
- Living area 137 m2, volume 492 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1720, renovated in 2006;
- National monument;
- located on private land!;
- double glazing in wooden frames on the side and back of the house;
- heating by block heating and hot water by own central heating boiler and boiler;
- underfloor heating in the living room, kitchen, bathroom and toilet;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section G, complex designation 7791, apartment index 2;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners 'Oudezijds Kolk 7' in Amsterdam;
- established: 8 March 1982;
- 1/6th share in the community;
- the administration is carried out in-house,
- the Association of Homeowners contribution is € 65.00 per month, which does not include an advance heating costs of € 95,-- per month;
- home insurance taken out by the Association of Homeowners with sufficient coverage.
LOCATION
The apartment is in a fantastic location, on the canal, a stone's throw from Central Station. The Nieuwmarkt, Zeedijk area is a rapidly emerging hip neighborhood with many restaurants and other entertainment options. The realization of Oosterdokseiland and the redesign of Central Station and station square complete the picture. Central Station is a 1-minute walk away, the entrance to the metro is 100 meters away and in 20 minutes you are at Schiphol Amsterdam Airport! With your parking permit you can park at no extra cost in the Parking Centrum Oosterdok which is located a 5-minute walk away.
PARTICULARITIES
- Beautiful loft-like apartment on the ground floor;
- located in a former warehouse;
- French doors at the front where you can enjoy the afternoon and evening sun;
- cast floor in the living room and kitchen;
- wooden floor in the bedroom;
- in 2011, major maintenance was carried out on the building, including: façade piecework, repair and replacement of window frames, all exterior painting, replaced number of wooden beams, new dormers, replaced gutters;
- view the own home website of this apartment on oudezijdskolk7-huis.nl.
Lees de volledige omschrijving
