Passeerdersstraat 112 Amsterdam

Omschrijving

***** The English translation can be found on the English funda site ****


BIJ ONS IN DE JORDAAN…….

Recent gerenoveerd en perfect ingedeeld 3-kamer appartement, om de hoek van het Leidseplein

Het appartement maakt deel uit van een solide pand uit de jaren 90, is op eigen grond gelegen en beschikt over de volgende highlights:

- LOCATIE LOCATIE LOCATIE, alles op loopafstand
- 70 m2
- Ruime en lichte woonkamer
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur
- Handige bijkeuken/interne berging naast de keuken
- Zonnig terras op het Zuidoosten aan de woonkamer
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Prachtige badkamer met ligbad, douche en wastafel
- Apart toilet
- Externe fietsenstalling/berging in het souterrain
- Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2019
- EIGEN GROND
- VvE Le Petit Jardin bestaande uit 16 leden en professioneel beheerd
- Vergevorderde plannen voor een groot (65 m2) gemeenschappelijk dakterras
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 105,- en er zijn zeer ruime onderhoudsreserves aanwezig
- Per direct beschikbaar


OMGEVING:

De Passeerdersstraat is een rustig en intiem straatje in de Zuid Jordaan dat de Prinsengracht met de Lijnbaansgracht verbindt. Nauwelijks verkeer, weinig toeristen: een oase van rust midden in de stad!

De centrale locatie is superieur: alle faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Dagelijkse boodschappen doe je op de Elandsgracht (Albert Heijn), in de 9 straatjes (Marqt) of in de Leidse- of Kinkerstraat. Aan cultuur geen gebrek met het debatcentrum de Balie, de Stadsschouwburg, het De La Mar theater, de Melkweg, Paradiso, de grote musea op het museumplein, het Concertgebouw, bioscopen (City, Cinecenter) enzovoort; en dat alles binnen enkele loopminuten.

Restaurants en cafés in overvloed: drink een biertje in de zon op het Leidseplein, in het Vondelpark of bij Festina Lente op de Looiersgracht en kies een van de talloze restaurants in de Leidse buurt of in de Grachtengordel. Ga hip eten in de immens populaire Hallen in Oud-West of bij het zonovergoten De Waterkant, ook hier ben je in een paar minuten!

Wandel langs de pittoreske grachten, kijk sjieke winkels in de PC Hooftstraat en de Van Baerle of laat je inspireren in de 9 straatjes, de Leidsestraat of (op de boekenmarkt) op het Spui. De stad ligt aan je voeten!

Aan openbaar vervoer geen gebrek: trams en bussen brengen je vanaf het Leidseplein naar alle uithoeken van de stad en verder; Stations Zuid, Lelylaan en Centraal zijn allemaal binnen 15 tramminuten bereikbaar. Vanaf de nabijgelegen Appeltjesmarkt gaat er bijvoorbeeld een directe bus naar Schiphol. Taxi-standplaatsen bevinden zich om de hoek.

Parkeren gaat middels een parkeervergunning (thans 3 maanden wachttijd), de Euro Parking ligt 1 blok verwijderd en is dus ideaal voor bezoek. Ook zijn er mogelijkheden om een plek te huren in De Makroon of aan de 1e Constantijn Huygensstraat.

Kortom: een super centrale locatie in de Amsterdamse Jordaan. Hier wil je wonen!


INDELING:

Via de verzorgde en ruime entree bereik je via de galerij het appartement op de 1e verdieping. Het gebouw is in een U-vorm gebouwd waardoor je aan de binnenzijde van het complex uitkijkt over de fraaie en rustige binnentuin, waar het heerlijk toeven is.

Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de gloednieuwe en prachtige afwerking op: hier is met ervaring en passie verbouwd!

Beide slaapkamers bevinden zich aan de binnenzijde van het complex en zijn goed van formaat. De ouderslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer kan zeer goed dienst doen als bijvoorbeeld kinder-, studeer- of logeerkamer.

In het midden van de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet, beiden zeer smaakvol en stoer afgewerkt met grijze tegels, strak sanitair en zwarte kranen. Over elke centimeter is nagedacht waardoor de ruimte gewoon klopt!

De woonkamer is goed en ruim en staat in open verbinding met de keuken. De grote ramen bieden een leuk uitzicht op de straat en door de zuid-ligging en het gebruik van lichte materialen is het een zonnige, lichte ruimte. De kamer kan op verschillende manieren ingericht worden, zo kun je de eettafel ook gezellig bij het raam zetten. Het vierkante inpandige terras vormt een verlenging van de woonruimte, omdat je deze direct van uit de woonkamer kan betreden.

De keuken is strak afgewerkt en voorzien van moderne en toekomstbestendige (alles elektrisch) inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (4 zones) met afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een kokend waterkraan en een retro koelkast. Het aanrechtblad heeft een beton-look wat het geheel stoer afwerkt. Naast de keuken ligt een praktische berging annex bijkeuken: superhandig voor extra keukenspullen of voorraad. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel.

In de onderbouw beschikt het appartement over een externe berging van 6 m2, die als fietsenstalling kan worden gebruikt, er is een afzonderlijke ingang met afrit, en/of als opslag voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

In de zomer van 2019 is het appartement van top tot teen onder handen genomen. Zo is o.a. een keukenmuur verwijderd, zijn alle muren en plafonds gestuukt, is alles geverfd, is de elektra gemoderniseerd en uitgebreid en zijn de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. In het gehele appartement is een doorlopend eiken lamelparket gelegd. Graag laten wij je tijdens een bezichtiging alles tot in detail zien.

Kortom: een schitterend verbouwd en ruimtelijk appartement op een top locatie in een comfortabel en toekomstbestendig pand. Mede door de centrale locatie maar ook door de praktische indeling is de woning voor meerdere doeleinden geschikt, denk daarbij aan een fijn eigen appartement, een veilige thuishaven voor studerende kind(eren), een pied-a-terre of een solide investering!

In de koopakte zal een niet-bewoners clausule opgenomen worden.


e purchase agreement.