Omschrijving
** ENGLISH VERSION BELOW **
Aan één van de mooiste hofjes van IJburg ligt deze heerlijke woning (2006) van circa 109 m² gelegen aan het water. Er is een eigen overdekte parkeerplaats, een drijvend terras met toegang vanuit de woning en een ligplaats voor de boot. Het huis is gelegen in een autoluwe straat, voor het huis is er voor kinderen voldoende ruimte om te kunnen spelen en er is een heerlijk dakterras op het zuiden. Er zijn drie slaapkamers, een grote werkkamer en een berging aan huis. De woning is gasloos en heeft energielabel A. De erfpacht is afgekocht tot medio 2054 en voor erna is de eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds vastgeklikt.
Na het verkrijgen van een omgevingsvergunning is het mogelijk één of twee lagen op te bouwen.
Deze woning heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? peterwotkehof37.nl
INDELING
Begane grond:
De entree van de woning ligt aan de hofzijde. Naast de voordeur bevindt zich nog een praktische inpandige berging met ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Deze is van binnen en via buiten te bereiken. In de hal nog de garderobe en de toiletruimte. De woonkamer met open keuken voorzien van alle gemakken is richting de gracht georiënteerd. Dit is wat wonen aan het water op IJburg zo leuk maakt. Via de openslaande deuren en trap bereik je het drijvende terras, met plek voor een bootje. In de externe ondergrondse garage bevindt zich de parkeerplaats (deze is inbegrepen in de vraagprijs).
Eerste verdieping:
Aan de waterzijde is een royale en vooral zeer lichte master bedroom te vinden, met twee openslaande deuren en een Frans balkon. Er is voldoende ruimte om op deze plek desgewenst twee kleinere kamers te realiseren. Aan de hofzijde is een tweede slaapkamer. In het midden bevindt zich de badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De handige inpandige berging is voor de wasmachine en droger en de techniek.
Tweede verdieping:
Een grote glazen schuifpui geeft toegang tot het balkon/terras. Dit zonnige terras is gelegen op het gewilde zuidwesten en biedt een mooi uitzicht en voldoende privacy. Er is een derde slaapkamer en een grote overloop met aansluitend een zeer ruime werkplek waar eventueel ook nog een slaapkamer kan worden gevestigd.
De woning maakt geen onderdeel uit van een VvE, onderhoud en verzekering kun je naar eigen inzicht organiseren. Voor de parkeerplaats maak je wel deel uit van een VvE, de bijdrage is € 22,99 per maand.
VERENIGING VAN EIGENAREN (PARKEERPLAATS)
- Gezonde en actieve VvE ‘IJburg blok 13B’;
- professioneel beheerd door Ymere;
- aandeel in de gemeenschap 10/410.697
- VvE-bijdrage € 22,99 per maand voor de parkeerplaats;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk regelement aanwezig.
OMGEVING
IJburg biedt voor ieder wat wils: strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De voorzieningen in de vorm van kinderopvang en (basis)scholen zijn op het eiland tevens in overvloed aanwezig. De ligging van IJburg is erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1/A9. Daarnaast beschikt IJburg over formidabel openbaar vervoer, met directe verbindingen naar het Centraal Station en station Bijlmer Arena.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 109 m² (meetrapport aanwezig);
- na het verkrijgen van een omgevingsvergunning is het mogelijk één of twee lagen op te bouwen;
- de eeuwigdurende erfpacht vanaf 16 juni 2054 bedraagt € 1.758,04 per jaar en wordt jaarlijks
aangepast op basis van de inflatie.
- energiezuinig (label A) en gasloos;
- direct aan vaarwater gelegen, met aanlegplaats voor een boot;
- heerlijk dakterras;
- oplevering in overleg;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op peterwotkehof37.nl
** ENGLISH VERSION **
Located on one of the most beautiful courtyards of IJburg, this delightful house (2006) of approximately 109 m² is situated by the water. There is a private covered parking space, a floating terrace with access from the house, and a mooring spot for a boat. The house is located on a low-traffic street, with plenty of space for children to play in front of the house, and a lovely south-facing roof terrace. There are three bedrooms, a large study, and a storage room. The house is gas-free and has an energy label A. The leasehold has been paid off until mid-2054, and thereafter the perpetual leasehold has been secured under favorable conditions.
After obtaining a building permit, it is possible to add one or two floors.
This house has its own website! Here you can find all the information neatly organized. Interested? Visit peterwotkehof37.nl
LAYOUT
Ground floor:
The entrance of the house is on the courtyard side. Next to the front door, there is a practical indoor storage room with space for bicycles, for example. This can be accessed from both inside and outside. The hall also contains a wardrobe and the toilet. The living room with an open kitchen equipped with all conveniences is oriented towards the canal. This is what makes living by the water in IJburg so enjoyable. Through the French doors and stairs, you reach the floating terrace, with space for a small boat. In the external underground garage, there is a parking space (included in the asking price).
First floor:
On the water side is a spacious and very bright master bedroom with two French doors and a French balcony. There is enough space here to create two smaller rooms if desired. On the courtyard side is a second bedroom. In the middle is the bathroom with a shower, bathtub, sink, and second toilet. The handy indoor storage room is for the washing machine, dryer, and technical equipment.
Second floor:
A large glass sliding door gives access to the balcony/terrace. This sunny terrace is located on the desired southwest side and offers a beautiful view and plenty of privacy. There is a third bedroom and a large landing with an adjacent very spacious workspace where another bedroom can also be established if needed.
The house is not part of a homeowners association (VvE), so maintenance and insurance can be organized according to your own preference. For the parking space, you are part of a VvE, with a contribution of €22.99 per month.
HOMEOWNERS ASSOCIATION (PARKING SPACE)
- Healthy and active VvE 'IJburg block 13B';
- Professionally managed by Ymere;
- Share in the community 10/410.697;
- VvE contribution €22.99 per month for the parking space;
- Long-term maintenance plan and household regulations available.
SURROUNDINGS
IJburg offers something for everyone: beachgoers can enjoy the new city beach or the Diemerpark on summer days. Those who enjoy terraces can visit one of the many restaurants at the harbor, along IJburglaan, or on Steigereiland. There are also ample facilities for childcare and (primary) schools on the island. IJburg's location is very strategic: near the center of Amsterdam, near the A10 Ring Road, and access to the A1/A9. Additionally, IJburg has excellent public transport, with direct connections to Central Station and Bijlmer Arena station.
PARTICULARITIES
- Living area 109 m² (measurement report available);
- after obtaining a building permit, it is possible to add one or two floors;
- the perpetual leasehold from June 16, 2054, amounts to € 1,758.04 per year and is adjusted annually based on inflation.
- energy-efficient (label A) and gas-free;
- located directly on navigable water, with a mooring spot for a boat;
- lovely roof terrace;
- delivery in consultation;
- check the dedicated website of this property at peterwotkehof37.nl
Lees de volledige omschrijving
