Omschrijving
SCHITTEREND EN CENTRAAL WONEN BIJ DE HAVEN VAN IJBURG IN EEN COMPLETE GEZINSWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS!
Prachtig dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers, ruim en zonnig terras op het zuidwesten, grenzend aan een afgesloten binnenterrein. Met een eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage.
HIGHLIGHTS:
Gietvloer met vloerverwarming - ruim en zonnig terras – eigen parkeerplaats – tweede toilet op bovenverdieping - eigen entree op straatniveau – centraal op IJburg – alle voorzieningen in de directe omgeving – loopafstand Haven met terrassen - kindvriendelijke omgeving – zonnig terras aan afgesloten binnenterrein - super licht en ruimtelijke woonkamer en keuken
ALGEMEEN:
Bij binnenkomst door de eigen voordeur op straatniveau valt meteen het 3.20 meter hoge plafond op. De woning heeft aan de voor- en achterzijde hoge en brede raampartijen, dit in combinatie met de hoge plafonds geven een ruimtelijk en licht gevoel. Het terras is met 2 openslaande deuren te bereiken. Deze ligt op het zuidwesten en heeft in de zomer vanaf begin middag tot in de avond volop de zon. Omdat het terras pal op de zon ligt, is het vanaf begin voorjaar al heerlijk zitten hier. Het terras aan de achterzijde van de woning ligt aan een besloten binnenterrein, welke grenst aan het water van de Hollandiagracht. De Pieter Oosterhuisstraat ligt direct aan de haven van IJburg en de Hollandiagracht mondt uit in deze haven.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken met extra diep aanrecht en de raampartij van plafondhoogte tot beneden. De keuken is modern, heeft voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. In de wand bij de keuken is een fraaie open inbouwkast gemaakt met houten legplanken.
Begane grond heeft een fraaie gietvloer met vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en 2e toilet.
De parkeerplaats ligt in de onderliggende parkeergarage, via een op afstand bestuurbare deur te bereiken. De woningen liggen hierboven en zijn vanuit de garage met de trap of met de lift te bereiken. Er is een eigen berging in de onderbouw en op straatnivo een gemeenschappelijke fietsenberging.
INDELING:
Begane grond:
Hal, garderobe, toilet, meterkast. Woonkamer aan achterzijde woning met diepe trapkast. Inbouwkeuken aan voorzijde
1e verdieping:
Overloop en aan de voorzijde een woningbrede slaapkamer. Aan de achterzijde, aan tuinzijde, zijn de 2 (kinder)kamers. De badkamer is modern betegeld, heeft een ruime inloopdouche, een ruime en brede wastafel met kastruimte en een vrijhangend toilet.
Op de overloop is er een kast-/ wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. En in de muur is een dubbele kastruimte gerealiseerd voor extra bergruimte. Een eigen individuele berging is in de onderbouw.
VvE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE, waar het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder: Munnik VvE beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd, er bestaat een meerjaren onderhoudsplan en de VvE heeft een goede financiële positie. De servicekosten bedragen € 100,- per maand, inclusief de kosten voor de parkeerplaats.
Omgeving/IJburg:
De woning ligt heel centraal op het Haveneiland-West; een van de eilanden die samen wijk IJburg vormen. IJburg is duidelijk in opkomst en nog volop in ontwikkeling. De woningbouwplannen voor het nieuwe Centrumeiland en het Strandeiland worden duidelijker. De groei van deze nu al populaire woonwijk zal nog meer toenemen. En het voorzieningen nivo wordt steeds beter en hoger. Een prima investering dus in een mooie woonwijk met uitstekende verbindingen naar centrum Amsterdam.
IJburg: modern, open, dicht bij de stad, snel op de ring A10 (afslag S114) en de A1 (afslag Muiden), goed geregeld openbaar vervoer (binnen 15 tot 20 min. in het centrum met tram 26, of op station Bijlmer met bus 66), kindercrèches, basisscholen en naschoolse opvangcentra, middelbare school, sportclubs en watersportverenigingen, parken, een volledig uitgerust winkelcentrum, leuke kledingzaakjes, gezellige restaurants, de haven en een strand. Werkelijk alles is op IJburg “om de hoek”.
Het appartement ligt om de hoek van de sfeervolle haven met vele boten. Hier zijn in de zomer leuke terrasjes van de diverse restaurants en cafés aan het water, zoals DOK 48 en NAP. Aan de Pampuslaan, om de hoek, is onder andere een uitstekende schoonheidssalon, mooie kledingwinkel met koffie/lunch corner als ontmoetingsplek, een avondwinkel, pizzeria, ijssalon etc. De dagelijkse boodschappen zijn te vinden bij de Supermarkt Deen of de buurtsupermarkt aan de overkant, de slager, de visboer of de bakker die ook op zondagochtend geopend is! Het Diemerpark en het Theo van Goghpark zijn eveneens op loopafstanden.
Bereikbaarheid en parkeren:
De ligging en de bereikbaarheid zijn uitermate goed. De A1 is snel te bereiken via de bovenzijde van Ijburg en via de andere kant snel naar de A10. Trams en bussen bevinden zich op loopafstand met een directe verbinding, onder andere naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-Oost. Met circa 15 minuten is het Centraal Station of de Arena Boulevard te bereiken.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte 95m2
Terras (zuid west) circa 30 m2
Servicekosten (incl. parkeerplaats) € 100,-
Een actieve en uitstekend functionerende VvE
Parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage
Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling
Ruime eigen berging in de onderbouw
Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam met afgekocht erfpachtcanon tot 30 juni 2057
GORGEOUS AND CENTRAL AT IJBURG NEAR TO THE PORT IN A COMPLETE FAMILY HOUSE WITH OWN PARKING SPACE!
Beautiful double ground house with 3 bedrooms, spacious and sunny terrace on the southwest, adjacent to a closed courtyard. With private parking and storage in the underlying parking garage.
HIGHLIGHTS:
Ground floor with underfloor heating - spacious and sunny terrace - private parking - second toilet on the upper floor - own entrance at street level - central on IJburg - all facilities in the immediate vicinity - walking distance Haven with terraces - child-friendly environment - sunny terrace on enclosed courtyard - super light and spacious living room and kitchen
GENERAL:
Upon entry through the own front door at street level, the 3.20 meter high ceiling is immediately visible. The house has high and wide windows at the front and rear, this in combination with the high ceilings give a spacious and light feeling. The terrace is accessible with 2 doors. This is located on the southwest and in the summer from the beginning of the afternoon until the evening the sun is full. Because the terrace is right on the sun, it is wonderful to sit here from the beginning of spring. The terrace at the rear of the house is located on a closed courtyard, which is adjacent to the water of the Hollandiagracht. The Pieter Oosterhuisstraat is located directly on the harbor of IJburg and the Hollandiagracht culminates in this port.
At the front of the house is the modern kitchen with extra deep countertop and the windows from ceiling height to below. The kitchen is modern, has sufficient cupboard space and various built-in appliances. In the wall near the kitchen is a beautiful open wardrobe with wooden shelves.
Ground floor has a beautiful cast floor with underfloor heating.
On the first floor are 3 bedrooms and a bathroom with walk-in shower and 2nd toilet.
The car park is located in the underlying parking garage, via a remote controlled door. The houses are above and can be reached from the garage with the stairs or with the elevator. There is a private storage room in the basement and a common bicycle shed on street level.
VvE
The apartment is part of an active VvE, where the management is done by a professional manager: Munnik VvE management. There is an annual meeting, there is a long-term maintenance plan and the VvE has a good financial position. The service costs are € 100, - per month, including the costs for the parking lot.
Surroundings / IJburg:
The house is centrally located on the Haveneiland-West; one of the islands that together form IJburg. IJburg is clearly on the rise and is still under development. The housing plans for the new Centrumeiland and Strandeiland are becoming clearer. The growth of this already popular residential area will increase even more. And the level of facilities is getting better and higher. An excellent investment in a nice residential area with excellent connections to Amsterdam center.
The apartment is around the corner from the atmospheric harbor with many boats. Here in the summer there are nice terraces of the various restaurants and cafes on the water, such as DOK 48 and NAP. At the Pampuslaan, around the corner, is among other things an excellent beauty salon, nice clothing store with coffee / lunch corner as meeting place, an evening shop, pizzeria, ice cream parlor etc. The daily groceries can be found at the Supermarket Deen or the neighborhood supermarket across the street, the butcher, the fishmonger or the baker who is also open on Sunday morning! The Diemerpark and the Theo van Goghpark are also within walking distance.
Accessibility and parking:
The location and accessibility are extremely good. The A1 can be reached quickly via the top of Ijburg and via the other side quickly to the A10. Trams and buses are within walking distance with a direct connection, for example to Amsterdam Central Station and Amsterdam South East. You can reach Central Station or Arena Boulevard in about 15 minutes.
Particularities:
Year of construction 2009
Living area 95m2
Terrace (south west) approximately 30 m2
Service costs (including parking) € 100, -
An active and excellent functioning VvE
Parking space in the underlying parking garage
Common, closed bicycle parking
Spacious private storage in the basement
Located on leasehold land of the municipality of Amsterdam with bought lease rent till June 2057
Lees de volledige omschrijving
