Rhijnvis Feithstraat 60-4 Amsterdam

Omschrijving

Zeer sfeervol en goed ingedeeld 3-kamer appartement met een riant dakterras, op steenworp afstand van het Vondelpark.
Dit lichte appartement is gelegen in de populaire Cremersbuurt, in Oud-West, om de hoek van de Overtoom met een enorm aanbod aan leuke winkels en internationale restaurantjes.

INDELING
Via het nette trappenhuis bereik je de entree op de 3e verdieping. Vanuit hier kun je via de eigen trap naar de 4e verdieping.
Je komt binnen in een zeer ruime hal, die toeging biedt tot alle vertrekken van het appartement.
Deze mooie brede hal heeft openslaande deuren naar de woonkamer, die aan straatzijde een prachtige raampartij heeft.
Aan achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken. De grijze keuken heeft een houten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koelvriescombinatie.
Doordat de achterzijde van het appartement op het zuidwesten ligt en hier een grote raampartij zit, komt er veel zonlicht in de woonkamer.
In het midden van de woonkamer is een houten trap, die naar het dakhuis op de 5e verdieping leidt.
Vanuit hier bereik je het royale dakterras van 30 m². Vanaf het vroege voorjaar tot in de late herfst kun je hier heerlijk van het zonnetje genieten. Bovendien heb je vanaf dit terras een schitterend uitzicht over de stad.
Het dakterras is met vergunning van de gemeente en met toestemming van de VvE aangelegd.

Terug naar de 4e verdieping vind je de grote slaapkamer, die voorzien is van een kleine dakkapel en een dakraam. Naast deze slaapkamer ligt een tweede slaapkamer, welke momenteel is ingericht als kledingkamer, maar ook gebruikt kan worden als werkkamer.
Aan de overkant van de hal bindt zich een modern toilet met fonteintje.
De naastgelegen, moderne badkamer heeft weer een grote raampartij en is voorzien van een 2-persoons inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel en een handdoekradiator. Tevens is hier een plek voor de wasmachine. Boven de wasmachine is de CV-installatie opgehangen.
Tenslotte is er in de hal nog een extra bergkast.

Dit mooie appartement is uitgerust met een eikenhouten vloer en inbouwspots in alle plafonds.

ERFPACHT
De erfpachtcanon voor het appartement bedraagt slechts € 104,13 per jaar.
Er is een 1-jaarlijkse indexering van toepassing en het tijdvak van de erfpacht loopt af op 31 oktober 2034.
Door de huidige eigenaar is op tijd de aanvraag gedaan voor de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
Per 01-11-2034 zal de eeuwigdurende erfpachtcanon € 1.537 per jaar bedragen (met een jaarlijkse inflatiecorrectie vanaf 01-01-2019).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De servicekosten voor het appartement bedragen € 100,- per maand en er wordt regelmatig vergaderd.
Tevens wordt er voldoende gespaard en is er een meerjaren onderhoudsplan.
De Rhijnvis Feithstraat 60 bestaat uit 5 appartementsrechten en het beheer wordt door de leden zelf gedaan.

OMGEVING
Dit appartement ligt hemelsbreed op 200 meter van het Vondelpark en om de hoek van de bruisende Overtoom.
Openbaar vervoer ligt ook letterlijk op steenworp afstand, net als de Albert Heijn en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Met de auto rij je binnen 5 minuten de A10-West op.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak: 74 m² (meetrapport aanwezig)
- dakterras: 30 m²
- erfpachtcanon € 104,13 per jaar
- einde tijdvak erfpacht: 01-11-2034
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd
- gezonde VvE in eigen beheer
- servicekosten: 100,- per maand
- oplevering in overleg
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij