Rijnstraat 8II Amsterdam

Omschrijving

Bezichtigingen zijn ook direct in te plannen via de website van REMAXPRO.NL

*English below

Dit mooie, goed ingedeelde appartement is gelegen in de Rivierenbuurt van Amsterdam. De prettige ligging nabij de brug over het Amstelkanaal, dus op een steenworp afstand van de bruisende Pijp, brengt vele voordelen met zich mee. Op steenworp afstand van deze woning vind je een enorm aanbod aan leuke restaurants, winkels, koffiezaken en gezellige barretjes. Ook zijn er in de buurt verschillende stadsparken en sportfaciliteiten (fitness, roeien, zwemmen). Ideaal zijn de tram- en bushaltes op nagenoeg elke hoek van de straat, deze brengen je in korte tijd naar andere delen van de stad.

Een instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking en een goede indeling. Het appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en nette gestucte muren. Met 71m2 is deze woning aanzienlijk ruim, gezien de locatie. De L-vormige woonruimte met open keuken heeft een heerlijke lichtinval. De slimme indeling met 2 slaapkamers maakt dit appartement geschikt voor verschillende doelgroepen. Het balkon is op het westen gelegen en hier zit je in de zomer tot half 9 heerlijk in de zon. De ruime badkamer heeft een goede afwerking en beschikt over een inloopdouche en een apart ligbad. Daarnaast is het toilet apart inclusief fonteintje.

Het gebouw waarin het appartement gelegen is, is oorspronkelijk gebouwd in 1922 door de architect Greiner. Het bouwblok heeft een kenmerkende Amsterdamse Schoolstijl. Dit is duidelijk te herkennen aan de met bakstenen versierde gevels. Rechte lijnen afgewisseld met ronde uitstekende vormen, onderbroken daklijsten en de laddervensters. Het gebouw is thans in goede staat. In 2008 is er vanwege de splitsing een zeer grondige renovatie geweest en is tevens de fundering vernieuwd. Ook zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van geluidswerend glas, met behoud van originele elementen. Ook zijn de balkons en daken meegenomen in de renovatie.

Het gebouw telt 5 bouwlagen, waarvan in de onderste bouwlaag een winkel is gevestigd en hierboven de woningen. De kleine typische open V-portiek heeft 2 fraai gedecoreerde voordeuren, waarvan de linker deur toegang geeft tot het trappenhuis dat leidt naar dit appartement gelegen op de tweede etage alsmede het daarboven gelegen appartement.

Indeling
Entree
Je betreedt de woning via de linkerdeur in het portiek. Vervolgens leidt de nette trapopgang naar het appartement. Bij binnenkomst tref je een lichte hal, afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer die is doorgelegd richting de woonruimte en slaapkamers. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het huis.

Woonruimte en keuken
De L-vormige living met woonkeuken is licht en ruimtelijk opgezet. Er is genoeg ruimte voor het inrichten van zowel een zit- als eethoek. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte. Het keukenblok is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gasfornuis met ruime oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er in deze keuken veel opbergruimte voor keukengerei en servies.

Slaapkamers
De woning heeft 2 slaapkamers, beide aan de zeer rustige achterzijde van het appartement. De grootste slaapkamer is ruim en heeft twee openslaande deuren naar het balkon. De kleinere kamer is momenteel ingericht als kledingruimte. Deze is ook zeer geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer! Ook deze kamer heeft directe toegang tot het balkon.

De buitenruimte
Het balkon reikt over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het westen, waardoor het op zomerse dagen vanaf begin van de middag tot half 9 goed in de zon vertoeven is. Je kijkt er ruim uit op de balkons en tuinen van andere woningen in dit blok. Op het balkon zijn twee inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte.

De bijzonderheden van de woning:

- Bruisende locatie in Amsterdam, op steenworp afstand van de Pijp
- Vlakbij Amstelstation en uitvalswegen Ring en A2
- Amsterdamse School architectuur stijl
- Zeer lichte, L-vormige woonkamer
- 71m2 en 2 slaapkamers
- Hoogwaardige afwerking met o.a. eikenhouten vloer
- Nieuwe kozijnen met geluidswerend glas
- Open keuken met inbouwapparatuur
- CV uit 2020
- Ruim balkon op het westen (zon tot half 9!)
- Erfpacht: €540,- per jaar, mogelijkheid tot afkoop onder gunstige voorwaarden
- Parkeervergunning beschikbaar binnen enkele maanden

Viewings can also be scheduled directly via the website of REMAXPRO.NL

This beautiful, well-arranged apartment is located in the Rivierenbuurt of Amsterdam. The pleasant location of this home brings you close to the bridge over the Amstel Canal and the bustling Pijp. You also will find a huge range of nice restaurants, shops, coffee shops, cozy bars, city parks and sports facilities (fitness, rowing, swimming) nearby. Tram and bus stops on almost every street corner are ideal, and will take you to other parts of the city in a short time.

A high finished apartment with an easy layout. The apartment has a beautiful oak floor and neat plastered walls. With 71m2, this house is considerably spacious, given its location. The L-shaped living room with open kitchen has a wonderful light. With 2 bedrooms this apartment is suitable for different types of families. The balcony is located on the west and here you can enjoy the sun until half past eight in the summer. The spacious bathroom has a good finish and has a walk-in shower and a separate bath. In addition, the toilet is separate including a fountain.

The building in which the apartment is located was originally built in 1922 by the architect Greiner. The building block has a characteristic Amsterdam School style. This is clearly recognizable by the facades decorated with bricks. Straight lines alternate with round protruding shapes, interrupted roof moldings and the ladder windows. The building is in good condition. Due to the new apartment division, there was a very thorough renovation in 2008 where the foundation was also renewed. The windows have also been renewed and fitted with soundproof glass, while retaining the original elements. The balconies and roofs have also been included in the renovation.

The building has 5 floors, of which a shop is located in the lower floor and the houses above. The small typical open V-porch has 2 beautifully decorated front doors, the left door of which gives access to the staircase that leads to this apartment located on the second floor as well as the apartment above.

Layout
Entrance
You enter the house through the left door in the porch. Then the neat staircase leads to the apartment. Upon entering you will find a bright hall, finished with a beautiful oak floor that has been laid towards the living room and bedrooms. The hall gives access to all rooms of the house.

Living area and kitchen
The L-shaped living room with kitchen diner is light and spacious. There is enough space for furnishing both a sitting and dining area. The kitchen is fully equipped and offers plenty of work space. The kitchen unit is equipped with various built-in appliances such as an extractor hood, gas stove with spacious oven, fridge/freezer combination and dishwasher. There is also plenty of storage space in this kitchen for utensils and crockery.

Bedrooms
The house has 2 bedrooms, both at the very quiet rear of the apartment. The main bedroom is spacious and has two doors that open to the balcony. The smaller room is currently used as an walk-in closet. This is also very suitable as a home workplace, guest room or children's room! This room also has direct access to the balcony.

The outdoor space
The balcony extends over the full width of the house and is located on the west, which means that you can enjoy the sun on summer days from early afternoon to half past eight. You have a spacious view of the balconies and gardens of other homes in this block. On the balcony are two built-in closets that provide plenty of storage space.

The specifics of the house:

- Vibrant location in Amsterdam, a stone's throw from the Pijp
- Near Amstel station and highways Ring and A2
- Amsterdam School architecture style
- Very bright, L-shaped living room
- 71m2 and 2 bedrooms
- High-quality finish with, among other things, oak floor
- New frames with soundproof glass
- Open kitchen with appliances
- CV from 2020
- Spacious west-facing balcony (sun until half past eight!)
- Leasehold: € 540,- per year, possibility of surrender under favorable conditions
- Parking permit available within a few months