Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Op toplocatie gelegen volledig gerenoveerd en high-end afgewerkt driekamerappartement met twee balkons!
Het appartement is recent volledig gerenoveerd waarbij bijna alles vernieuwd is, o.a.: elektriciteit, leidingwerk, combi-ketel, isolatie, stucwerk, vloeren, deuren, keuken, badkamer, toilet, et cetera. De woning beschikt over een A energielabel en heeft twee eigen zonnepanelen!
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? roelofhartstraat23-3.nl.
INDELING
Begane grond:
Middels statige deur toegang tot het gerenoveerde en fraai gestoffeerde trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree appartement naar hal waarvandaan toegang tot alle vertrekken met videofoonintercom. Ruime woon-/eetkamer gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar Frans balkon. Mede door de grote raampartijen en de zuid ligging is een zeer lichte ruimte ontstaan. De woon-/eetkamer beschikt over een originele schouw en een prachtig plafondornament. Open keuken met wandopstelling en kookeiland met geïntegreerd barelement en uitgevoerd met koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem.
De badkamer is gelegen in het midden van het appartement en voorzien van een brede wastafel met twee kranen, een wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en regendouche en handdoekradiator. Separate toiletruimte met toilet en fontein.
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een originele schouw, plafondornament, bergruimte boven de badkamer en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. In de hal bevindt zich een vaste kast met de was-/droogcombinatie, combi-boiler en de mechanische ventilatie-unit.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 71 m2, inhoud 235 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1904 en volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2023;
- gelegen op eigen grond!;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit, 2023);
- vloerverwarming door de gehele woning;
- volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing in houten kozijnen);
- twee zonnepanelen;
- vernieuwde en uitgebreide elektrische installatie;
- voorzien van mechanische ventilatie;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9757, appartementsindex 6;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars ‘Roelof Hartstraat 23’ te Amsterdam bestaande uit 6 appartementsrechten;
- oprichting: 28 januari 1994, gewijzigd op 16 februari 2004 en thans in wijziging;
- 1/7de aandeel in de gemeenschap;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 69,-- per maand;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- het dak is in 2023 vervangen;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
Het appartement is gelegen aan de statige Roelof Hartstraat waarbij in de directe omgeving allerlei voorzieningen te vinden zijn, zoals de winkels van de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en de beroemde Albert Cuypmarkt. Diverse eet- en drinkgelegenheden zoals Café Loetje met haar befaamde biefstuk, Café Wildschut, toprestaurant ‘Le Garage’, het monumentale College Hotel, en de gezellige cafeetjes en terrassen in De Pijp zijn op een steenworp afstand. Ook het Concertgebouw, de openbare bibliotheek, diverse musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabijheid. Voor recreatie loopt u binnen enkele minuten naar het schitterende Vondelpark of het charmante Sarphatipark.
Uitstekend te bereiken dankzij diverse uitvalswegen, binnen tien minuten van de ringweg A10. Uw auto parkeert u gemakkelijk voor de deur met betaald parkeren of een parkeervergunning. Ook zeer goed bereikbaar met diverse openbaar vervoerverbindingen op loopafstand (metro, diverse tram-, en buslijnen naar het Centraal Station, Station Zuid-WTC, Station Amstel, Station Sloterdijk en Station Muiderpoort). Het centrum van Amsterdam is op enkele fietsminuten te bereiken. Vanaf de Hobbemakade kunt u gemakkelijk per boot de Amsterdamse grachten bereiken.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd 3-kamerappartement op een toplocatie;
- goede indeling en high-end afgewerkt;
- diverse authentieke kenmerken, o.a.: plafondornamenten, schouw woon- en slaapkamer;
- complete en strak afgewerkte keuken en badkamer;
- strak, in visgraatmotief gelegde PVC-vloer;
- binnendeuren met fraai beslag;
- plafond voorzien van inbouwspots;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op roelofhartstraat23-3.nl.
Kortom, een compleet en hoogwaardig gerenoveerde woning op een toplocatie!!
** ENGLISH VERSION **
Fully renovated and high-end finished three-room apartment with two balconies in a prime location!
The apartment has recently been completely renovated, with almost everything renewed, including: electricity, piping, combi boiler, insulation, stucco, floors, doors, kitchen, bathroom, toilet, et cetera. The house has an A energy label and has its own two solar panels!
This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? roelofhartstraat23-3.nl.
LAYOUT
Ground floor:
Through a stately door access to the renovated and beautifully upholstered stairwell.
Third floor:
Entrance of the apartment to the hallway from which access to all rooms with videophone intercom. Spacious living/dining room located at the front side with patio doors to French balcony. Due to the large windows and the south location, a very light space has been created. The living/dining room has an original chimney and a beautiful ceiling ornament. Open kitchen with wall arrangement and cooking island with integrated bar element and equipped with fridge/freezer, combi oven, dishwasher and induction stove with built-in extraction system.
The bathroom is located in the middle of the apartment and has a wide sink with two taps, walk-in shower with hand and rain shower and towel radiator. Separate toilet room with toilet and fountain.
The two bedrooms are located at the rear. The master bedroom has an original chimney, ceiling ornament, storage space above the bathroom and offers access to the balcony through patio doors. In the hallway there is a fixed cupboard with the washer/dryer combination, combi boiler and the mechanical ventilation unit.
GENERAL
- Living area 71 m2, volume 235 m3 (in accordance with measuring instructions);
- built around 1904 and completely renovated to a high standard in 2023;
- located on private land!;
- heating and hot water through combi boiler (Nefit, 2023);
- underfloor heating throughout the apartment;
- fully insulated (including HR ++ glazing in wooden frames);
- two solar panels;
- renewed and expanded electrical installation;
- equipped with mechanical ventilation;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9757, apartment index 6;
- final energy label A;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners 'Roelof Hartstraat 23' in Amsterdam consisting of 6 apartments;
- established: January 28th, 1994, amended on February 16th, 2004 and currently being amended;
- 1/7th share in the association;
- the contribution is € 69 per month;
- multi-year maintenance plan present;
- the roof was replaced in 2023;
- building insurance taken out by the association with sufficient coverage.
LOCATION
The apartment is located on the stately Roelof Hartstraat with all kinds of amenities in the immediate vicinity, such as the shops of the chic P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat and the famous Albert Cuyp market. Various food and beverage outlets such as Café Loetje with its famous steak, Café Wildschut, top restaurant 'Le Garage', the monumental College Hotel, and the cozy cafes and terraces in De Pijp are a stone's throw away. The Concertgebouw, the public library, various museums, cinemas and theaters are also nearby. For recreation, you can walk to the beautiful Vondelpark or the charming Sarphatipark within a few minutes.
Easily accessible thanks to various roads, within ten minutes of the A10 ring road. You can easily park your car in front of the door with paid parking or a parking permit. Also very easily accessible with various public transport connections within walking distance (metro, various tram and bus lines to Central Station, Station Zuid-WTC, Amstel Station, Sloterdijk Station and Muiderpoort Station). The center of Amsterdam can be reached in a few minutes by bike. From the Hobbemakade you can easily reach the Amsterdam canals by boat.
PARTICULARITIES
- Fully renovated 3-room apartment in a prime location;
- good layout and high-end finish;
- various authentic features, including: ceiling ornaments, chimney living room and bedroom;
- complete and sleek kitchen and bathroom;
- sleek PVC floor laid in herringbone pattern;
- interior doors with beautiful fittings;
- ceiling with recessed spotlights;
- view the own home website of this apartment on roelofhartstraat23-3.nl.
In short, a completely and high-quality renovated apartment in a prime location!!
Lees de volledige omschrijving
