Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Op een uitstekende locatie in het hart van de Rivierenbuurt ligt op de eerste verdieping dit 3-kamerappartement met balkon en zolderkamer. De Roerstraat ligt tussen de Maasstraat (winkelgedeelte) en de Waalstraat en is een typisch jaren ‘30 straat met veel bomen.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? roerstraat33-1.nl.
OMSCHRIJVING
De woning heeft een totale woonoppervlakte van 70 m2 op de eerste verdieping en een kamer op de zolderverdieping van 9 m2. De woonkamer is groot en loopt van voorgevel tot achtergevel met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eetkamer. Aan de achterzijde ligt een balkon op het zuiden dat te bereiken is met twee openslaande deuren. Naast de eetkamer ligt de keuken, deze is netjes en voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en de kleinste aan de achterzijde. In het midden van het appartement ligt de badkamer die is voorzien van een bad-douche combinatie.
INDELING
Eerste verdieping:
Entree, hal, woonkamer, balkon, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet, slaapkamer.
Zolderverdieping:
Entree, berging/kamer.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. Er zijn ruime reserves aanwezig en de servicekosten bedragen € 100,-- per maand. In 2024 wordt vanuit de reserves het houtwerk aan de voorgevel geschilderd.
ERFPACHT
Het betreft erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds voltooid. Huidige jaarlijkse canon € 1.140,01 en vanaf 2054 € 1.615,06 (jaarlijkse indexering).
BIJZONDERHEDEN
- NEN-meting 70 m2 woonoppervlakte en 9 m2 berging
- Houten vloer in het gehele appartement
- Dubbel glas zowel aan voorzijde als achterzijde
- Eigen cv-ketel uit 2021
- Energielabel D
- Oplevering in overleg
- Bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op roerstraat33-1.nl
LIGGING
De woning is gelegen middenin de Rivierenbuurt. Op korte loopafstand liggen de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook tal van restaurants en cafés. Tevens liggen de Rai en het Beatrixpark op enkele loopminuten. De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend te noemen met de diverse metro- en tramlijnen op loopafstand. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed te bereiken en is men binnen 5 minuten op de Ring A10.
** ENGLISH VERSION **
This 2-bedroom apartment with balcony and attic room is located on an excellent location in the heart of the Rivierenbuurt on the first floor. The Roerstraat is located between the Maasstraat (shopping street) and the Waalstraat and is a typical 1930s street with many trees.
This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? roerstraat33-1.nl.
DESCRIPTION
The house has a total living area of 70 m2 on the first floor and a room in the attic of 9 m2. The living room is large and runs from front to rear with the sitting room at the front and the dining room at the rear. At the rear is a south-facing balcony that can be reached through two patio doors. Next to the dining room is the kitchen, which is neat and equipped with built-in appliances. The apartment has two bedrooms, the largest of which is at the front and the smallest at the rear. In the middle of the apartment is the bathroom with a bath-shower combination.
LAYOUT
First floor:
Entrance, hallway, living room, balcony, kitchen, bedroom, bathroom, toilet, bedroom.
Attic floor:
Entrance, storage/room.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
The Association of Homeowners consists of 4 members and is managed in-house. There are ample reserves available and the service costs are € 100 per month. In 2024, the woodwork on the facade will be painted from the reserves.
LEASEHOLD
It concerns leasehold land of the municipality of Amsterdam. The transition to perpetual leasehold under favorable conditions has already been completed. Current annual canon € 1,140.01 and from 2054 € 1,615.06 (annual indexation).
PARTICULARITIES
- NEN measurement 70 m2 living area and 9 m2 storage
- Wooden floor throughout the apartment
- Double glazing on both the front and rear
- Own central heating boiler from 2021
- Energy label D
- Transfer in consultation
- View the own home website of this apartment on roerstraat33-1.nl
LOCATION
The house is located in the middle of the Rivierenbuurt. The shops for your daily groceries are a short walk away, as well as numerous restaurants and cafes. The Rai and the Beatrix Park are also a few minutes' walk away. The public transport options are excellent with the various metro and tram lines within walking distance. The highways are also easily accessible by car and you can reach the Ring A10 within 5 minutes.
Lees de volledige omschrijving
