Schellingwouderdijk 207 Amsterdam

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Op een unieke en schitterende locatie aan de Schellingwouderdijk gelegen bieden wij aan deze zeer karakteristieke, vrijstaande dijkwoning met heerlijke achtertuin aan het water met eigen steiger. Vanaf hier vaart u zo het waterland in!

De woning is gelegen op een perceel van 140 m2, bestaat uit drie woonlagen en is onder andere voorzien van een lichte woonverdieping met balkon, woonkeuken in het benedendijksniveau en twee slaapkamers in de kapverdieping.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? schellingwouderdijk207.nl.

INDELING
Dijkniveau:
Middels statige voordeur toegang tot de hal met ruimte voor garderobe en de meterkast. Riante woonkamer met fraai balkenplafond en aan vier zijden ramen waardoor een lichte ruimte is ontstaan. Vanaf de voorzijde is er leuk uitzicht over de dijk en vanaf de achterzijde uitzicht over de achtertuin en het water. Middels een schuifpui is het balkon bereikbaar met trap naar de lagergelegen tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot het benedendijksniveau en de kapverdieping.

Benedendijksniveau:
Gezellige woonkeuken met keukenblok uitgevoerd met granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de woonkeuken bevinden zich diverse vaste kasten waarvan één met de combiketel. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger. Badkamer gelegen aan de voorzijde met dubbele wastafel, douche, ligbad en handdoekradiator. Separate toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de uitbouw toegang tot de heerlijke achtertuin.

Tuin:
Absoluut een plaatje: de riante tuin is zowel vanaf binnen bereikbaar als vanaf de naastgelegen afgesloten steeg en is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een ruime schuur voorzien van elektriciteitsaansluiting. De tuin biedt een eigen steiger voor het aanleggen van een boot. Vanaf hier vaart u zo het waterland in.

Kapverdieping:
Overloop waarvandaan toegang tot alle vertrekken. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde met bergruimte achter de schotten. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde eveneens voorzien van bergruimte achter de schotten. In het midden bevindt zich een toiletruimte met daglicht middels een dakraam. Deze is uitgevoerd met een toilet en wastafel.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 102 m2, inhoud 379 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 1917;
- beschermd stadsgezicht;
- gelegen op erfpachtgrond van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2055 en de canon bedraagt € 2.400,00 per jaar met een 5-jaarlijkse indexering;
- er is een aanbieding voor het in volle eigendom verkrijgen van de grond;
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels combiketel (Vaillant Eco Tec Plus, 2019);
- elektrische installatie bestaande uit 4 groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AR, nummer 79, groot 1 are 40 centiare;
- definitief energielabel C;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen in het idyllische (voormalige) dorp Schellingwoude in landelijk Amsterdam (binnen de Ring A10). Aan de overkant van de woning bevindt zich het Schellingwouderpark, gesitueerd aan de noordoevers van het IJ tussen de Oranjesluizen en de Oranjewerf, waar heerlijk gewandeld kan worden. Voor de dagelijkse boodschappen is de Landmarkt op loopafstand en ook andere voorzieningen zijn binnen fietsafstand te bereiken. De Schellingwouderdijk is beschermd dorpsgezicht en kenmerkt zich door karakteristieke woningen. Een perfecte woonomgeving voor mensen met kinderen maar ook om heerlijk van de rust te genieten. Dichtbij de reuring van de binnenstad en toch landelijk gelegen. De binnenstad is met een tiental minuten bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Met de auto bent u in een paar minuten op de Ring A10. Vrij parkeren voor de deur!

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke en vrijstaande dijkwoning voorzien van diverse authentieke kenmerken;
- drie woonlagen;
- heerlijke achtertuin aan het water met eigen steiger;
- twee slaapkamers;
- gelegen in een fijne woonomgeving: Een oase van rust met de stad dichtbij;
- vrij parkeren voor de deur;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op schellingwouderdijk207.nl.

Authentieke woning op een geweldige plek. Zeker een bezichtiging waard!

** ENGLISH VERSION **

Located in an unique and beautiful location on the Schellingwouderdijk, we offer this very characteristic, detached dike house with a lovely backyard on the water with its own jetty. From here you can sail straight into the waterland!

The house is located on a plot of 140 m2, consists of three floors and is equipped with a bright living floor with balcony, kitchen in the lower dike level and two bedrooms in the top floor.

This property has its own property website! Here you can find all information clearly. Interested? schellingwouderdijk207.nl.

LAYOUT
Dike level:
Through stately front door access to the hall with space for wardrobe and the meter cupboard. Spacious living room with beautiful beamed ceiling and windows on four sides, creating a bright space. From the front there is a nice view over the dike and from the rear a view over the backyard and the water. Through a sliding door, the balcony is accessible with stairs to the lower garden. From the living room access to the lower dike level and the top floor.

Lower dike level:
Cozy kitchen with kitchen unit with granite worktop, 1.5 sink, 4-burner gas hob, extractor hood and dishwasher. In the kitchen there are several fixed cupboards, one with the combi boiler. In addition, there is space for the washing machine and dryer. Bathroom located at the front with double sink, shower, bath and towel radiator. Separate toilet room with toilet and fountain. From the extension access to the lovely backyard.

Garden:
Definitely a picture: the spacious garden is accessible both from the inside and from the adjacent closed alley and is located on the northeast. The garden has a spacious shed with electricity connection. The garden offers a private jetty for mooring a boat. From here you can sail straight into the waterland.

Roof floor:
Landing from which access to all rooms. Master bedroom located at the front with storage space behind the bulkheads. Second bedroom located at the rear also with storage space behind the partitions. In the middle there is a toilet room with daylight through a skylight. This is equipped with a toilet and sink.

GENERAL
- Living area 102 m2, volume 379 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 1917;
- protected cityscape;
- located on leasehold land of the Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, the current period runs until 31 December 2055 and the ground rent is € 2,400.00 per year with a 5-yearly indexation;
- there is an offer to acquire full ownership of the land;
- partly equipped with double glazing;
- heating and hot water through combi boiler (Vaillant Eco Tec Plus, 2019);
- electrical installation consisting of 4 groups with earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AR, number 79, sized 1 are 40 centiare;
- final energy label C;
- transfer in consultation.

LOCATION
The house is located in the idyllic (former) village of Schellingwoude in rural Amsterdam (within the Ring A10). On the other side of the house is the Schellingwouderpark, situated on the north banks of the IJ between the Oranjesluizen and the Oranjewerf, where you can enjoy walking. For daily shopping, the Landmarkt is within walking distance and other facilities can also be reached within cycling distance. The Schellingwouderdijk is a protected village view and is characterized by characteristic houses. A perfect living environment for people with children but also to enjoy the peace and quiet. Close to the hustle and bustle of the city center and yet rural. The city centre can be reached in about ten minutes by bike or public transport. By car you can reach the Ring A10 in a few minutes. Free parking in front of the door!

PARTICULARITIES
- Characteristic and detached dike house with various authentic features;
- three floors;
- lovely backyard on the water with its own jetty;
- two bedrooms;
- located in a nice living environment: An oasis of peace with the city close by;
- free parking in front of the door;
- view the own home website of this property on schellingwouderdijk207.nl.

Authentic property in a great place. Definitely worth a visit!