Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Op een TOP-locatie in Amsterdam Zuid ligt aan het water dit unieke 1,5 – laags appartement van ca. 100 m² woonoppervlakte in de voormalige Lightfactory. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het beveiligde achtergelegen terrein en beschikt het over een eigen berging in de onderbouw.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? sloterkade161-D.nl
OMSCHRIJVING
Via een gemeenschappelijke ruime entree komt u het complex binnen en kunt u middels lift of trap de woning bereiken. De woning heeft zijn voordeur op de derde verdieping en bestaat uit twee verdiepingen. Bij binnenkomst komt men in een hal met garderoberuimte en vervolgens treft u een royale moderne woonkeuken met waanzinnig uitzicht op het water ( Schinkelkanaal) aan. Door de vide en de enorme indrukwekkende raampartijen aan de voorzijde is de gehele woning licht en houdt men het zicht op het water. De tweede verdieping heeft aan de voorzijde de woonkamer met vide en vormt zo een verbinding met de open keuken. Grenzend aan de woonkamer en deels onder de trap gelegen is een handige werkplek met vele inbouwkasten gecreëerd. Verbonden aan de woonkamer maar toch voldoende privacy voor werkzaamheden. In het midden van de woning liggen een ruime badkamer ( ligbad, separate douche) en een aparte wc.
De oorspronkelijke slaapkamer aan de achterzijde is momenteel opgedeeld in twee slaapkamers. Indien gewenst kan dit eenvoudig terug gebracht worden naar weer één grote slaapkamer. Aan de slaapkamer grenst een ruime walk-in kast met wm-/cv ruimte. Aan de achterzijde ligt een ruim zonnig balkon op het westen met ruim zicht.
Achter de woning ligt op eigen afgesloten terrein van de VVE een eigen half overdekte parkeerplaats en is er in de onderbouw een berging gelegen. De parkeerplaats is los te koop voor € 65.000,- Indien de parkeerplek niet wordt gekocht is er geen parkeervergunning op straat mogelijk.
De Lightfactory is een voormalige wassecherij en ververij waar later een lichtarmaturenfabrikant zich vestigde. Omstreeks 1998 zijn in het 19e -eeuwse pand appartementen gerealiseerd die het karakter van het gebouw intact hebben gelaten.
INDELING
Derde verdieping:
Entree, garderobe, woonkeuken.
Tweede verdieping:
Woonkamer met werkplek, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, balkon, inloopkast met cv-/ wm-ruimte.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren bestaat uit 69 leden, servicekosten bedragen € 265 per maand. De VVE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is voldoende reserve voor onderhoud aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht, overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden voltooid;
- Canon eeuwigdurend afgekocht;
- NEN 2580 meting 99 m² gebruiksoppervlakte wonen (exclusief vide);
- Houten vloer tweede verdieping;
- Eigen parkeerplaats te koop € 65.000,--; ( geen parkeervergunning op straat mogelijk).
- Centrale verwarming middels eigen CV-ketel 2016;
- Energielabel A (opgemaakt augustus 2023!);
- Verbouwd in 1998 tot appartementencomplex;
- Elektrische kookplaat (geen gas);
- Ontwerp alternatieve indeling aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op sloterkade161-D.nl.
LIGGING
De Sloterkade ligt aan het water de Schinkel en ligt in de Hoofddorpleinbuurt. Een levendige buurt met tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen, goede restaurants en gezellige cafés. Het Vondelpark, diverse musea liggen op korte fietsminuten.
Ook het openbaar vervoer is om de hoek gelegen, diverse tramlijnen en buslijnen om de hoek gelegen en metro en treinstation op korte afstand gelegen. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed en is men binnen 3 minuten op de Ring A10.
** ENGLISH VERSION **
This unique 1.5-storey apartment of approx. 100 m² living space in the former Lightfactory is located on the water in a TOP location in Amsterdam South. The apartment also has its own parking space in the secure rear area and has its own storage room in the basement.
GENERAL
You enter the complex through a communal spacious entrance and you can reach the house by elevator or stairs. The property has its front door on the 3rd floor and consists of 2 floors. Upon entering, you enter a hall with wardrobe space and then you will find a spacious modern kitchen with an amazing view of the water (Schinkelkanaal). Due to the loft and the huge impressive windows at the front, the entire house is light and the view of the water is maintained. The 2nd floor has the living room with loft at the front and thus forms a connection with the open kitchen. Adjacent to the living room and partly located under the stairs, a handy workplace with many built-in wardrobes has been created. Connected to the living room but still enough privacy for work. In the middle of the house are a spacious bathroom (bath, separate shower) and a separate toilet. The original bedroom at the rear is currently divided into two bedrooms. If desired, this can easily be brought back to one large bedroom. Adjacent to the bedroom is a spacious walk-in closet with wm/central heating room. At the rear is a spacious sunny west-facing balcony with a wide view.
Behind the house is a private semi-covered parking space on its own enclosed grounds of the VVE and there is a storage room in the basement. The parking space can be purchased separately for € 65,000. If the parking space is not purchased, no parking permit is possible on the street.
The Lightfactory is a former laundry and dyeing plant where a light fixture manufacturer later settled. Around 1998, apartments were built in the 19th-century building that have left the character of the building intact.
LAYOUT
Third floor:
Entrance, cloakroom, eat-in kitchen.
Second floor:
Living room with workplace, toilet, bathroom, 2 bedrooms, balcony, walk-in closet with central heating / wm room.
ASSOCIATION OF HOMEWONERS
The Association of Homeowners consists of 69 members, service costs are € 265 per month. The Association of Homeowners is professionally managed and there is a multi-year maintenance plan. Meetings are held annually and there is sufficient reserve for maintenance.
PARTICULARITIES
- Leasehold, switch to perpetual leasehold completed under favorable conditions;
- canon bought off in perpetually;
- NEN 2580 measurement 99 m² usable living area (excluding void);
- Wooden floor 2nd floor;
- Private parking space for sale € 65,000; no parking permit on the street possible
- Central heating through own central heating boiler 2016;
- Energy label A (made up August 2023!);
- Converted in 1998 into an apartment complex;
- Electric hob (no gas);
- Design alternative layout available;
- Delivery in consultation;
- -View the own home website of this property on sloterkade161-D.nl.
LOCATION
The Sloterkade is located on the Schinkel water and is located in the Hoofddorplein neighborhood. A lively neighborhood with plenty of shops for daily groceries, good restaurants and cozy cafes. The Vondelpark, various museums are a short cycling away.
Public transport is also around the corner, various tram lines and bus lines are around the corner and metro and train station are a short distance away. The roads are also good by car and you can reach the Ring A10 within 3 minutes.
Lees de volledige omschrijving
