Spechtlaan 7 Aerdenhout

Omschrijving

Royale, goed onderhouden 2-onder-1 kap villa aan lommerrijke laan in Aerdenhout. De halfvrijstaande villa ligt op een mooi perceel van bijna 1000m² zuid-west gericht en heeft een heerlijke tuin rondom met de mogelijkheid te parkeren op eigen, afgesloten terrein. Er zijn in totaal 9 kamers, 5 grote slaapkamers en 2 badkamers. De ligging is perfect; de rust van de fraaie, groene laan en toch nabij alle voorzieningen.

Dit woonoppervlak kom je niet vaak tegen in een 2-onder-1 kap villa! Ruim 310m2, exclusief het atelier. De halfvrijstaande 30'er jaren villa is goed onderhouden en nog voorzien van alle mooie stijlkenmerken van deze bouwperiode. Gelijk bij binnenkomst is er de fraaie vestibule met authentieke marmeren wandplaten en vloerdelen. Op de parterre is een royale living met werkkamer, eetkamer en een zitkamer met open haard, allen van een goed formaat. In de tuin is de voormalige garage thans in gebruik als atelier met douche en toilet en vliering met slaapruimte. Op de 3 verdiepingen zijn in totaal 5 grote slaapkamers (mogelijkheid tot totaal 8 slaapkamers) en 2 badkamers, dus ruimte genoeg voor een groot gezin. De woning is altijd goed onderhouden; De eetkamer/serre is uitgebouwd waardoor nog meer woonoppervlakte op de parterre is ontstaan. De tuin is fraai aangelegd en o.a. voorzien van een groot zonnig terras aan de woning. Er kan door het grote oppervlakte heerlijk gevoetbald of gehockeyd worden op het mooie gazon. De achtertuin met door het gras bereikbare garage is middels fraaie houten toegangspoorten te bereiken! De ligging is heerlijk: strand en duinen bevinden zich in de directe nabijheid, maar ook de winkels en uitgaansgelegenheden van Heemstede en Haarlem zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Op 7 minuten fietsen is het treinstation van Heemstede-Aerdenhout waardoor de grote steden als Amsterdam, Den haag, Leiden en Rotterdam eenvoudig per intercity bereikbaar zijn. De bus in de richting van Amsterdam en Zandvoort stop om de hoek .

Goed om te weten:
* Woonoppervlakte villa 314m², inhoud 1.227m³, perceel 931m²
* Woonoppervlakte atelier 23m², inhoud 116m³.
* Goed onderhouden bijzonder royale 2-onder-1 kap villa gebouwd in 1930
* Zowel in de woonkamer, zitkamer en de werkkamer ligt een massief houten vloer
* Het dak van de woning is in 2007 vernieuwd
* Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, gang, keuken, eetkamer en de badkamer op de eerste verdieping
* Parkeren kan in de laan en op eigen afsluitbaar terrein
* Uniek gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers
* Er is een gezamenlijke bron aanwezig voor de besproeiing van de tuin
* Zeer uitgebreide elektra: 11 groepen en 3 fase kookgroep
* Fundering "op staal"
* Oplevering in overleg

Parterre
Fraai aangelegde en ruime voortuin met royale oprit. Entree, authentieke vestibule, centrale hal met meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje en toegang tot de grote, droge kelder met plaats voor de wasmachine en droger, een bergkamer ideaal voor het opbergen van mooie flessen wijn en tevens de stookruimte.
Twee fraaie paneeldeuren geven toegang tot de royale living en-suite met mooie schuifdeuren en roedeverdeling suite kasten. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning en kijkt mooi uit over de groene voortuin. De werkkamer is bereikbaar vanuit de zitkamer en ook uitstekend te gebruiken als speelkamer of gameroom. Aan de achterzijde van de woning is de grote woonkamer van bijna 7 meter breed en voorzien van een sfeervolle open haard. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Vanuit de royale hal komt u in de keuken met in 1999 aangebouwde eetkamer. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast met 3 vrieslades en een grote afzuigkap. Vanuit de eetkamer zijn er dubbele openslaande deuren naar de fijne achtertuin op het zuid-westen. In de tuin is de voormalige garage welke thans in gebruik is als atelier met toilet en douche met op de eerste verdieping voldoende ruimte voor een logeerplaats of speelruimte.
Fraaie bordestrap leidt naar de…

Eerste verdieping
Riante overloop. Aan de achterzijde van het huis ligt de royale master bedroom met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon op het zuid-westen, aansluitend is de dressing room met op maat gemaakte kastenwand en vaste kast. Vanuit de master bedroom toegang tot de royale badkamer. Royale badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, zeer ruime slaapkamer met wastafel, vaste spiegelkasten en toegang tot het balkon op het westen. De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en heeft ook een vaste kast.
Fraaie bordestrap naar....

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot grote zolderkamer met bergkasten, dakkapellen en 2 dakramen. Deze kamer is zo royaal dat er gemakkelijk twee kamers van gemaakt kunnen worden. Een vijfde slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en heeft tevens een dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een derde toilet.

Derde verdieping
Vanuit de grote slaapkamer is er middels een vlizotrap toegang tot een mooie vliering welke thans in gebruik is als hobbykamer. Door de royale afmeting van deze ruimte, de aanwezigheid van dakramen en een kleine dakkapel, is deze ruimte ook goed te gebruiken als werkkamer, extra slaapkamer of speelplek.