Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? stadionweg84-a.nl
Gelegen op een geweldige locatie in Amsterdam Zuid, tussen de Schubertstraat en de Diepenbrockstraat, vlak bij de Beethovenstraat en het Beatrixpark bieden wij aan: Onder architectuur en high-end vernieuwbouwde benedenwoning (85 m2) bestaande uit begane grond met souterrain en tuin, onderdeel uitmakend van een karakteristiek herenhuis uit de Amsterdamse school (1929). De woning biedt naar gelang twee of drie slaapkamers, mooie hoogtes, originele details waaronder glas-in-lood, eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming en luxe afwerking.
Het pand wordt thans juridisch gesplitst in drie appartementsrechten en er is een code II afgegeven op de fundering (>25 j onderhoudsvrij). De drie luxe appartementen worden nu verkocht. Aan de benedenwoning wordt de laatste hand gelegd, maar deze is al wel te bezichtigen. Zo wordt ook de gevel aan de voorzijde nog gereinigd en het buitenhoutwerk aan de voorzijde geschilderd.
De gebruikte afbeeldingen binnen deze advertentie betreffen de afbeeldingen van het appartement op de eerste verdieping welke qua afwerking goed vergelijkbaar is.
INDELING
Begane grond (hoogte 2,82m):
Statige, overdekte entree naar de centrale hal waar zich ook de meterkasten bevinden. Trap naar de bovengelegen appartementen.
Entree benedenwoning naar de hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen waardoor zeer licht. De ruimte beschikt over een fraaie woonkeuken uitgevoerd met mat zwarte laden en kasten en voorzien van kookeiland met geïntegreerd barelement, spoelbak met mengkraan en kokend water kraan en extra brede vaatwasser. Het vaste gedeelte aan de muur beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.
Toiletruimte in de hal voorzien van toilet en fontein. Luxe badkamer voorzien van marmer look tegels, dubbele wastafel met meubel, spiegel met geïntegreerde verlichting en spiegelverwarming, vrijstaand bad, inloopdouche met rainshower met mooie nis en tweede toilet. Woon-/slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Tweede slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar de achtertuin. Inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en nieuwe c.v.-installatie.
Souterrain:
Royale slaapkamer, goed geïsoleerd en geventileerd, voorzien van vloerverwarming.
Alle plafonds en wanden zijn gestuukt en voorzien van strakke, zwarte inbouwspots met dimmers. De spots zijn voorzien van zuinige LED verlichting met sfeervolle, warme uitstraling.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 85 m2, inhoud 325 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1920, volledig gerenoveerd in 2021/2022;
- beschermd stadsgezicht;
- erfpacht: AB1994, het huidige tijdvak loopt tot en met 28 februari 2053 en de canon zal circa € 1.406,-- per jaar bedragen met een 5 jaarlijkse indexering (eerstvolgende op 1 maart 2023);
- volledig geïsoleerd; o.a. dubbele beglazing in houten kozijnen (m.u.v. bovenraampjes slaapkamers achterzijde);
- uitgebreide elektrische installatie;
- verwarming en warm water middels combiketel;
- mechanische ventilatie in badkamer en toilet;
- definitief energielabel C;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- De VvE dient nog te worden opgericht;
- de juridische splitsing in appartementsrechten zal binnenkort plaatsvinden bij Berger Notariaat;
- aandeel in de gemeenschap: p.m.;
- de maandelijkse VvE-bijdrage zullen circa € 140,-- bedragen;
- de gevel aan de voorzijde wordt gereinigd en schilderwerk buitenhoutwerk voorzijde zal plaatsvinden voor rekening van verkoper.
LIGGING
De woning is gelegen aan de statige Stadionweg ter hoogte van de Beethovenstraat met haar diverse winkels, cafés en restaurants. De door Berlage ontworpen buurt kenmerkt zich door vele pleinen en statige groene lanen. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn op loopafstand gelegen evenals stijlvolle winkels, hoogwaardige uitgaansgelegenheden en het Museumplein. Basis- en middelbare scholen in de buurt (Internationale school, British school, Barlaeus Gymnasius, Montessori, Vossius Gymnasius). De woning is met het openbaar vervoer en de auto uitstekend bereikbaar. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C., als de belangrijke uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10) en de luchthaven Schiphol bevinden zich op geringe afstand. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig vernieuwbouwd begane grond appartement met souterrain en achtertuin;
- heerlijke woonkamer met woonkeuken aan de voorzijde;
- twee/drie slaapkamers;
- achtertuin;
- luxe badkamer;
- plafonds voorzien van inbouwspots;
- paneeldeuren met fraai beslag;
- toplocatie, om de hoek van de Beethovenstraat;
- projectnotaris Berger notariaat;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op stadionweg84-a.nl
Kosten noch moeite zijn hier gespaard, kom kijken en ervaren!
** ENGLISH VERSION **
This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? stadionweg84-a.nl
Located in a great location in Amsterdam South, between Schubertstraat and Diepenbrockstraat, close to Beethovenstraat and Beatrixpark, we offer: Architectural and high-end renovated ground floor apartment (85 m2) consisting of ground floor with basement and garden, forming part of a characteristic mansion from the Amsterdam School (1929). Depending on whether you want two or three bedrooms, the house offers beautiful heights, original details including stained glass, oak herringbone parquet floor with underfloor heating and a luxurious finish.
The property is currently legally split into three apartment rights and a code II has been issued on the foundation (>25 years maintenance-free). The three luxury apartments are now being sold. The ground floor apartment is being finalized, but it can already be viewed. The facade at the front is also being cleaned and the exterior woodwork at the front is being painted.
The photos used in this advertisement concerns the photos of the apartment on the first floor, which is comparable in terms of finishing.
LAYOUT
Ground floor (hight 2,82m):
Stately, covered entrance to the central hall where the meter cupboards are also located. Stairs to the apartments above.
Entrance on the ground floor to the hall with access to all rooms. Living room located at the front with large windows, making it very light. The space has a beautiful kitchen with matt black drawers and cabinets and equipped with a cooking island with integrated bar element, sink with mixer tap and boiling water tap and extra wide dishwasher. The fixed part on the wall has an induction hob, extractor hood, oven, microwave and fridge/freezer combination.
Toilet room in the hall with toilet and fountain. Luxurious bathroom with marble look tiles, double sink with furniture, mirror with integrated lighting and mirror heating, freestanding bath, walk-in shower with rain shower with beautiful alcove and second toilet. Living/bedroom located at the rear with patio doors to the lovely backyard. Second bedroom also with French doors to the backyard. Indoor storage room with connections for the washing machine and dryer and new central heating system.
Souterrain:
Spacious bedroom, well insulated and ventilated, with underfloor heating.
All ceilings and walls are plastered and fitted with sleek, black recessed spotlights with dimmers. The spots are equipped with economical LED lighting with an attractive, warm appearance.
GENERAL
- Living area 85 m2, volume 325 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1920, completely renovated in 2021/2022;
- protected city view;
- leasehold: AB1994, the current period runs until February 28, 2053 and the ground rent will amount to approximately € 1,406 per year with a 5-year indexation (following on March 1, 2023);
- completely isolated; including double glazing in wooden frames (with the exception of upper windows in the rear bedrooms);
- extensive electrical installation;
- heating and hot water by combi boiler;
- mechanical ventilation in bathroom and toilet;
- definitive energy label C;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF OWNERS
- The VvE has yet to be established;
- the legal division into apartment rights will soon take place at Berger Notariaat;
- share in the association: p.m.;
- the monthly VvE contribution will be approximately € 140;
- the facade at the front will be cleaned and the exterior woodwork at the front will be painted at the expense of the seller.
LOCATION
The house is located on the stately Stadionweg near the Beethovenstraat with its various shops, cafes and restaurants. The neighborhood designed by Berlage is characterized by many squares and stately green avenues. The Vondelpark and the Beatrixpark are within walking distance, as are stylish shops, high-quality entertainment venues and the Museumplein. Primary and secondary schools nearby (International school, British school, Barlaeus Gymnasius, Montessori, Vossius Gymnasius). The house is easily accessible by public transport and by car. Both the NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C., as well as the important roads (including the A-10 ring road) and Schiphol airport are a short distance away. There is also ample parking in the immediate vicinity.
PARTICULARITIES
- Beautifully renovated ground floor apartment with basement and backyard;
- lovely living room with kitchen diner at the front;
- two/three bedrooms;
- backyard;
- luxury bathroom;
- ceilings with recessed spotlights;
- panel doors with attractive fittings;
- prime location, around the corner from Beethovenstraat;
- project notary Berger notariaat;
- view the own website of this apartment on stadionweg84-a.nl
No expense has been spared here, come and experience it!
Lees de volledige omschrijving
