Ternatestraat 23-hs Amsterdam

Omschrijving

*** UNIEK HUIS MET TUIN IN OOST! *** SCHITTERENDE 3-KAMER BENEDENWONING VAN MAAR LIEFST CIRCA 84 M² (!) MET TUIN VAN BIJNA 30 M² MET DIRECTE TOEGANG TOT SCHITTERENDE AANGRENZENDE BINNENTUIN (LIJKT WEL EEN PRIVÉ PARK!) GELEGEN AAN RUSTIGE STRAAT IN DE ZEER GELIEFDE INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM-OOST.

-Zeer rustige ligging aan autoluw hofje.
-Fijne tuin van circa 28 m² met einde middag/avondzon.
-De tuin grenst aan een enorme gemeenschappelijke binnentuin wat meer een gevoel geeft van een privé park. Vanuit de tuin is er directe toegang!
-Geen directe naastgelegen buren.
-In 2016 is de woning intern prachtig verbouwd met nieuwe keuken, badkamer en vloeren! Toen zijn ook elektra, leidingen en radiatoren vernieuwd. De leidingen naar de radiatoren zijn grotendeels in de vloer weggewerkt i.p.v. in het zicht over de muren.
-2 goede slaapkamers.
-Mooie design badkamer uit 2016.
-Complete en strakke keuken uit 2016 met o.a. vaatwasser.
-Mooie brede hoge kwaliteit laminaatvloeren uit 2016.
-Veel bergruimte! Grote inpandige berging in gebruik als inloopkast, aparte ruimte voor wasmachine en aparte berging buiten de woning.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-De c.v. ketel van het merk Intergas is uit 2009.
-Actieve VVE welke professioneel wordt beheerd door Eigen Haard VVE Beheer.
-De VVE beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan)
-De maandelijkse contributie aan de VVE bedragen voor 2020 € 118,19.
-Erfpacht is afgekocht tot 30-11-2032, de huidige eigenaars hebben de aanvraagdatum voor aanbieding Eeuwigdurende erfpacht laten vastleggen in 2019.
-Het woonoppervlak GO van 84,30 m² is gemeten door externe partij conform meetinstructies gebaseerd op de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief en kunnen afwijken. Koper dient deze zelf vast te stellen.

WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND.
Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hier centraal in met alles van goede toko tot vis, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. Alles is hier met een gemoedelijke en relaxte sfeer.

- Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, Drovers Dog, Hartje Oost en en designer jeans/schoenen bij Div. Herenkabinet.
- Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 5 minuten lopen.
- Dappermarkt (ca. 12 minuten lopen)
- Javaplein met Coffee company en restaurant/café Badhuis (ca. 3 minuten lopen)
- Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 2 minuten)
- Oosterpark en Flevopark (ca. 5 minuten lopen naar Flevopark en circa 10 minuten fietsen naar Oosterpark)
- Artis (ca. 10 minuten fietsen).
- Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten fietsen).
- Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5-10 minuten lopen).
HET BESTE VAN TWEE WERELDEN, COMFORT VAN NIEUWBOUW MIDDEN IN HET SFEERVOLLE OUDE AMSTERDAM.