Valkhof 39 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk licht en zonnig 4-kamerappartement met een ruim balkon op het oosten en berging in de onderbouw. Het appartement is goed ingedeeld (ca. 80 m²) en is gelegen op de eerste verdieping (lift aanwezig) van een kleinschalig appartementencomplex in het groene Buitenveldert. De woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorziet in alle comfort.

INDELING
Afgesloten entree complex, door middel van het trappenhuis of de lift bereikt u het (hoek)appartement op de 1e etage. De entree van het appartement ligt op de stille zijde van de galerij wat ervoor zorgt dat er geen voorbijgangers langslopen en u optimale privacy geniet.

Via de hal met meterkast stapt u de ruim opgezette woonkamer binnen. Aan de ene kant is de half open keuken gesitueerd met inbouwapparatuur en veel ruimte om lekker te kunnen koken. De andere zijde van de doorzonkamer biedt toegang tot het ruime balkon op het oosten. Hier vandaan kijkt u uit over de royale binnentuin. Dit maakt het een heerlijke plek om te zitten. De hoekligging geeft de woning extra veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang. De gang biedt toegang tot alle drie de (slaap)kamers, allen van goed formaat. Twee kamers liggen op het oosten en hebben tevens toegang tot het balkon. De derde kamer is georiënteerd op het westen. Daarnaast biedt de gang toegang tot de WC, een (voorraad)kast en een gangkast. De ruime badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en vanuit de westelijk gelegen slaapkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachine/droger opstelling. Een extra ruimte herbergt de CV opstelling. De berging is gelegen in de onderbouw van het complex.

De woning is goed onderhouden en met veel plezier bewoond door huidige eigenaren. De goed ingedeelde ruimte maakt het een aantrekkelijke woning op een prachtige locatie. De rustige straat met alle voorzieningen om de hoek en dat op steenworpafstand van de bedrijvige Zuidas en het populaire Gelderlandplein.
De mogelijkheid bestaat om het eeuwigdurende tijdvak af te kopen. De kosten hiervan bedragen € 2.830,- (exclusief notariskosten). U betaalt dan nooit erfpacht meer

Omgeving:
Het appartement is gelegen in Buitenveldert, het groene Amsterdam Zuid, om de hoek van het vernieuwde winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een keur aan winkels, restaurants en diverse modezaken. Je kunt er heerlijk lunchen bij traiteur Gusto of een kopje koffie drinken bij de Coffee Company. De VU, de Zuidas en RAI zijn dichtbij en goed te bereiken. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het Amsterdamse Bos, maar ook het Amstelpark en het Gijsbrecht van Amstelpark liggen op loopafstand. Je fiets kun je veilig stallen in je eigen berging in de onderbouw. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Parkeren middels vergunning. Er is geen wachttijd. Goede openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving (Noord-zuidlijn, metro/sneltram 51 alsmede diverse busverbindingen) en de stations Zuid/WTC en RAI. Goede ligging tov diverse uitvalswegen (Ring A-10 s-108, s-109 en Schiphol)


Bijzonderheden:
- Licht en ruim (hoek)appartement op de 1e verdieping
- Goed onderhouden complex met LIFT
- 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte circa 80 m2 (NEN258 ingemeten)
- Doorzonwoonkamer met ruim balkon op het oosten
- Fraai uitzicht op de binnentuin
- Aparte berging op de begane grond
- Top locatie nabij Groot Gelderlandplein, VU en Zuidas
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Verwarming/warm water middels CV (Remeha 2014)
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15 november 2061
- Eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd
- Levering in overleg (uiterlijk medio juni 2021)
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 233,79 per maand
- Professionele VvE, MJOP, reserves