Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Een verborgen parel is te koop.
Moderne, vrijstaande villa (2017, energielabel A), gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, aan een rustig en autoluw binnenhof, aan doorgaand water met terras en ligplaats voor een boot (voorzien van lift), extra drijvend terras met zwemtrap, tuin op het zuiden, luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers plus bovengelegen studio met eigen badkamer, werkkamer en slaapkamer, groot dakterras en afsluitbare parkeerplaats met ruimte voor twee auto’s.
Aan de binnenzijde is de woning onder architectuur sfeervol opgebouwd, gebruik makend van mooie materialen (staal, hout, glas en stof) waardoor er een warme, industriële look is ontstaan. Echt een plaatje.
De waterkant is via twee schuifpuien bereikbaar waardoor de gehele achterzijde van de woning te openen is. Er is daardoor veel contact met water wat in de zomer een voortdurend gevoel van vakantie geeft. Ook aan de zijkant is er een grote schuifpui.
Onder het voorbehoud van het verkrijgen van een omgevingsvergunning is de woning eventueel nog verder uit te breiden. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak (2023).
Deze woning heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? violettecorneliushof6.nl.
INDELING
Begane grond:
Via een zijstraat is het achtergelegen hof bereikbaar met de toegang tot de woningen en diverse parkeerplaatsen. Ook is er een speeltuin voor kleuters. Via een elektrisch bedienbare poort zijn de parkeerplaatsen van deze woning bereikbaar. Hierachter ligt ook de tuin aan de zijkant. De schuur heeft veel ruimte en door het overhangende dak is er aan de voorzijde ruimte voor openhaardhout en aan de achterzijde, aan de waterkant, is er een overdekt terras met plaats voor een tafel voor acht personen plus de bbq. Verder is er het terras achter de woning, de ligplaats voor de boot en het drijvend ponton met zwemtrap. Het brede water van de Polygoongracht is een prachtige plek om aan te wonen.
We gaan weer terug naar de voorzijde. Centrale entree, hal, wat direct opvalt is het vele hout wat deze moderne woning tot een warm geheel maakt. Sfeervol toilet met fontein, garderobekast met achtergelegen meterkast, trap naar boven en de stalen deur met glas naar de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer is direct ook het achtergelegen water zichtbaar, het terras is via twee grote schuifpuien bereikbaar. Aan de zijkant is er ook een grote schuifpui waar de tuin bereikbaar is. De living beschikt over gezellige hoekjes en een stijlvolle open haard die met een glasplaat omsloten is en gelegen is op massieve hardsteen. De vloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde is er de gezellige open keuken voorzien van de terugkomende houten deuren en alle gemakken waaronder een manshoge koelkast, vriezer, grote inductieplaat, afzuiging, marmerlook aanrechtblad, combi-oven, stoomoven, wijn klimaatkast, vaatwasser en Quooker. Er is veel handgemaakte kastruimte en een handige apothekerskast. Ook is er een extra aanrechtkast met apparatuur en ingebouwde verlichting. Het raam is aangepast zodat er een mooie kijkhoek naar buiten is met weggewerkte spotjes. De bar functioneert als een gezellige ontbijthoek.
Eerste verdieping:
Sfeervolle overloop met speels doorlopend raam bij de trap en soortgelijke, industriële deur naar de luxe badkamer. Deze is uitgerust met een vrijstaand ligbad met brass/gouden, ingebouwde kranen, mooie nis, inloopdouche met rainshower en ingebouwde kranen, toilet, en dubbel handgemaakt wastafelmeubel ook met de ingebouwde kranen. Een handige inpandige berging is er voor de wasmachine en droger opstelplaats en droogmogelijkheid. Aan de zijkant en de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde de royale masterbedroom met kastenwand.
Tweede verdieping:
Lichtgrijze, industriële, glazen afscheidingswand met deur, woonkamer met grote schuifpui naar het riante dakterras. Aan de voorzijde bevindt zicht een slaapkamer met eigen badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche. In de andere hoek is er een werkkamer. Bij meerdere woningen is het dakterras dicht gebouwd. Hiervoor is wel een omgevingsvergunning benodigd.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 163 m2, inhoud 588 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2017;
- eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 3602, groot 1 are en
49 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.
LIGGING
Leuke restaurants, koffiecorners én de gezellige haven van IJburg bevinden zich op loopafstand. Zo ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het Theo van Goghpark voor de deur, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg zijn allemaal op steenworp afstand en hebben een breed aanbod van sportfaciliteiten en veel speelmogelijkheden voor kinderen. IJburg heeft uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en de A10 en met de tram bent u binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!
BIJZONDERHEDEN
- Moderne, vrijstaande villa bestaande uit drie verdiepingen;
- Er is één deel waarmee de woningen onderling met elkaar verbonden zijn;
- tuin op zuiden, terrassen rondom huis en dakterras;
- plek voor boot;
- boot op lift aan huis geplaatst hoeft niet naar de winterstalling;
- vloerverwarming per kamer te regelen;
- afsluitbare parkeerplaats met ruimte voor twee auto’s;
- rustige speeltuin in de straat voor kleuters;
- vijf slaapkamers, twee woonkamers, twee badkamers;
- voorbereiding voor een pantry op de bovenste verdieping is gemaakt, hiervan staat ook een tekening online. Indien gewenst is er een gedetailleerd design ontwerp beschikbaar;
- de industriële ijzeren lichtgrijze deur met glas beneden in de woning wordt herhaald bij de
badkamer, overloop en over de gehele breedte van de tweede verdieping.
- 10 zonnepanelen, januari 2023 geplaatst;
- zowel in de keuken als badkamer zijn de houten kasten en badkamermeubels handgemaakt
en met bronskleurige poten afgewerkt;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op violettecorneliushof6.nl
Maak vrijblijvend een afspraak.
** ENGLISH VERSION **
A hidden gem is for sale.
Modern, detached villa (2017, energy label A), located on perpetually bought out leasehold land, on a quiet and car-free courtyard, by continuous water with terrace and mooring for a boat (equipped with a lift), additional floating terrace with swimming ladder, south-facing garden, luxury kitchen and bathroom, three bedrooms plus upper studio with private bathroom, study, and bedroom, large roof terrace, and lockable parking space for two cars.
Inside, the house is atmospherically built under architecture, using beautiful materials (steel, wood, glass, and fabric), creating a warm, industrial look. A real beauty. The waterfront is accessible through two sliding doors, allowing the entire rear of the house to be opened. There is therefore a lot of contact with water, which gives a constant holiday feeling in the summer. There is also a large sliding door on the side.
Subject to obtaining a building permit, the house can potentially be further expanded. There are 10 solar panels on the roof (2023).
This property has its own website! You can find all the information conveniently organized there. Interested? Visit violettecorneliushof6.nl.
LAYOUT
Ground floor:
Access to the rear courtyard is via a side street, with access to the houses and various parking spaces. There is also a playground for toddlers. The parking spaces for this house are accessible via an electrically operated gate. Behind this gate is the side garden. The shed has plenty of space, and due to the overhanging roof, there is space for firewood at the front and a cove terrace at the rear, by the waterfront, with space for a table for eight people plus the BBQ. There is also the terrace behind the house, the mooring for the boat, and the floating pontoon with swimming ladder. The wide water of the Polygoon canal is a beautiful place to live.
Let's go back to the front. Central entrance, hallway, with the abundant use of wood immediately noticeable, giving this modern home a warm feel. Atmospheric toilet with fountain, wardrobe closet with meter cupboard behind it, stairs to the upper floor, and the steel door with glass to the living room. Upon entering the living room, the water at the back is immediately visible; the terrace is accessible via two large sliding doors. There is also a large sliding door on the side providing access to the garden. The living room has cozy corners and a stylish fireplace enclosed with a glass plate and situated on solid bluestone. The floor has a poured floor with underfloor heating.
At the front is the cozy open kitchen with recurring wooden doors and all conveniences including a full-height refrigerator, freezer, large induction hob, extraction, marble-look countertop, combination oven, steam oven, wine climate cabinet, dishwasher, and Quooker. There is plenty of handmade cupboard space and a handy pantry. There is also an extra countertop cabinet with appliances and built-in lighting. The window has been adapted to provide a beautiful view outside with concealed spotlights. The bar functions as a cozy breakfast nook.
First floor:
Atmospheric landing with a playful continuous window by the stairs and a similar, industrial door to the luxury bathroom. This is equipped with a freestanding bathtub with brass/golden built-in faucets, a beautiful niche, walk-in shower with rain shower and built-in faucets, toilet, and double handmade washbasin unit also with built-in faucets. A convenient indoor storage room is available for the washer and dryer setup and drying possibilities. On the side and the front are two bedrooms. At the rear is the spacious master bedroom with a wardrobe wall.
Second floor:
Light gray, industrial, glass partition wall with door, living room with large sliding door to the spacious roof terrace. At the front is a bedroom with its own bathroom with toilet, washbasin unit, and shower. In the other corner is a study. For several houses, the roof terrace is enclosed. A building permit is required for this.
GENERAL
- Living area 163 m2, volume 588 m3 (according to measurement instruction);
- built in 2017;
- perpetually bought out leasehold land;
- cadastral known municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 3602, size 1 are and 49 centiare;
- definitive energy label A;
- Delivery upon agreement.
LOCATION
Nice restaurants, coffee corners, and the cozy harbor of IJburg are within walking distance. Also, shops for daily groceries, including a bakery, supermarket, nice clothing and interior stores, and of course the shopping center, are nearby. The Theo van Gogh park in front, the Diemerpark, and of course the IJburg beach are all within walking distance and offer a wide range of sports facilities and many play opportunities for children. IJburg has excellent access to the A1, A2, A9, and A10 motorways, and with the tram, you can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes. In short: IJburg offers plenty of space to live, recreate, and above all, enjoy the outdoors and the water a short distance from the Amsterdam city center!
PARTICULARITIES
- Modern, detached villa consisting of three floors;
- there is one part that connects the houses with each other;
- south-facing garden, terraces around the house, and roof terrace;
- space for a boat;
- boat placed on lift at home does not need to go to winter storage;
- underfloor heating can be regulated per room;
- lockable parking space for two cars;
- quiet playground in the street for toddlers;
- five bedrooms, two living rooms, two bathrooms;
- preparation for a pantry on the top floor has been made, a drawing of this is also online. If desired, a detailed design design is available;
- the industrial iron light gray door with glass downstairs in the house is repeated at the bathroom, landing, and across the entire width of the second floor;
- 10 solar panels, installed January 2023;
- both in the kitchen and bathroom, the wooden cabinets and bathroom furniture are handmade and finished with bronze-colored legs;
- Visit the dedicated website for this property at violettecorneliushof6.nl
Make an appointment without obligation.
Lees de volledige omschrijving
